Tổng quan về xã Lãnh Ngọc sau sáp nhập
Xã Lãnh Ngọc là đơn vị hành chính cấp xã mới trực thuộc Đà Nẵng, chính thức hình thành và đi vào hoạt động từ ngày 01/7/2025 theo chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính của Trung ương. Việc thành lập xã Lãnh Ngọc được thực hiện trong khuôn khổ Nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nhằm tinh gọn bộ máy quản lý, đồng thời mở rộng không gian phát triển cho thành phố Đà Nẵng theo hướng bền vững và dài hạn.
Trước khi sáp nhập, khu vực Lãnh Ngọc thuộc huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam, là vùng trung du – miền núi có điều kiện tự nhiên đặc thù, gắn với sản xuất nông – lâm nghiệp và sinh hoạt cộng đồng dân cư lâu đời. Sau điều chỉnh địa giới, xã Lãnh Ngọc trở thành một phần của khu vực ngoại thị phía nam Đà Nẵng, giữ vai trò quan trọng trong việc bảo tồn không gian sinh thái, đồng thời làm vùng đệm phát triển giữa đô thị trung tâm và khu vực miền núi.
Cơ sở hình thành xã Lãnh Ngọc
Theo phương án sắp xếp được phê duyệt, xã Lãnh Ngọc mới được thành lập từ việc hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của các xã miền núi liền kề, bảo đảm tính liên tục về không gian sinh thái và cộng đồng dân cư, đồng thời thuận lợi cho công tác quản lý tài nguyên rừng và đất đai. Danh sách các đơn vị hành chính được sáp nhập để hình thành xã Lãnh Ngọc gồm:
- Xã Tiên Lãnh
- Xã Tiên Ngọc
- Xã Tiên Hiệp
Trụ sở hành chính của xã Lãnh Ngọc
Trụ sở hành chính của xã Lãnh Ngọc được đặt tại Thôn 4, Xã Lãnh Ngọc. Đây là vị trí trung tâm, thuận tiện cho người dân trong việc tiếp cận các dịch vụ hành chính công. Trong giai đoạn chuyển tiếp, một số phòng ban có thể tạm thời sử dụng cơ sở vật chất của UBND xã Tam Lãnh (cũ) để đảm bảo hoạt động liên tục. UBND thành phố đã công bố địa chỉ trụ sở và thông tin liên hệ để người dân dễ dàng nộp hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính.
Thông tin về xã Lãnh Ngọc sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Xã Lãnh Ngọc có diện tích tự nhiên khoảng 161,14 km² và dân số 18.847 người, dẫn tới mật độ dân số trung bình khoảng 117 người/km².
Địa hình xã Lãnh Ngọc chủ yếu là đồi núi thấp, xen kẽ rừng tự nhiên và đất lâm nghiệp, độ dốc tương đối lớn, thuận lợi cho phát triển kinh tế rừng, trồng cây lâu năm và chăn nuôi quy mô hộ gia đình. Khu vực có nhiều suối nhỏ và hồ chứa nước phục vụ sản xuất nông nghiệp. Giao thông chủ yếu là đường liên xã, liên thôn, kết nối với các tuyến tỉnh lộ đi Tam Kỳ và trung tâm Đà Nẵng, tuy còn hạn chế nhưng đang từng bước được cải thiện thông qua các chương trình đầu tư hạ tầng miền núi. Khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa mưa rõ rệt, do đó quy hoạch sử dụng đất và giải pháp phòng chống thiên tai là yếu tố quan trọng trong phát triển bền vững.
Ranh giới hành chính
- Phía Bắc giáp xã Việt An và xã Sơn Cẩm Hà.
- Phía Nam giáp xã Trà My.
- Phía Đông giáp xã Thạnh Bình.
- Phía Tây giáp xã Phước Trà và xã Trà Đốc với ranh giới tự nhiên là sông Tranh.
Tầm nhìn phát triển xã Lãnh Ngọc
Định hướng phát triển xã Lãnh Ngọc trong tương lai
Theo Quy hoạch TP. Đà Nẵng thời kỳ 2030, tầm nhìn đến năm 2045, khu vực miền núi phía nam thành phố được xác định là vùng bảo tồn sinh thái kết hợp phát triển kinh tế rừng và nông nghiệp bền vững. Trong chiến lược này, xã Lãnh Ngọc giữ vai trò quan trọng như lá phổi xanh của thành phố, góp phần bảo vệ môi trường và cân bằng sinh thái.
Thành phố ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông miền núi, thủy lợi nhỏ và hỗ trợ sinh kế cho người dân, đồng thời khuyến khích các mô hình nông – lâm kết hợp, trồng rừng gỗ lớn, dược liệu và cây đặc sản địa phương. Định hướng phát triển này không đặt nặng đô thị hóa, mà tập trung vào ổn định dân cư, nâng cao thu nhập và bảo tồn tài nguyên thiên nhiên.
Thông tin quy hoạch xã Lãnh Ngọc
Trong các đồ án quy hoạch phân khu, xã Lãnh Ngọc được xác định là khu vực hạn chế phát triển xây dựng, ưu tiên đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp và đất bảo vệ rừng. Quy hoạch chỉ bố trí các điểm dân cư tập trung quy mô nhỏ, gắn với hạ tầng thiết yếu như trường học, trạm y tế và trung tâm sinh hoạt cộng đồng.
Các dự án đang và sẽ triển khai chủ yếu tập trung vào nâng cấp đường giao thông miền núi, hệ thống cấp nước sinh hoạt, phòng chống sạt lở và bảo vệ rừng đầu nguồn. Những dự án này đóng vai trò then chốt trong việc cải thiện điều kiện sống của người dân nhưng vẫn bảo đảm định hướng phát triển bền vững.
Lĩnh vực bất động sản xã Lãnh Ngọc
Bất động sản tại xã Lãnh Ngọc không phải là thị trường đầu cơ, mà chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất nông – lâm nghiệp. Các giao dịch tập trung vào đất ở nông thôn, đất vườn và đất lâm nghiệp, với mức giá ổn định và biến động không lớn.
Sau sáp nhập về Đà Nẵng, giá trị đất đai tại Lãnh Ngọc có xu hướng tăng nhẹ theo kỳ vọng hạ tầng, tuy nhiên chính quyền địa phương quản lý rất chặt việc chuyển mục đích sử dụng đất, hạn chế tối đa việc phá vỡ quy hoạch rừng và cảnh quan tự nhiên. Đây là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản Lãnh Ngọc phát triển lành mạnh, đúng định hướng sinh thái – bền vững.
