Bản đồ xã Kiều Phú, Hà Nội sau sáp nhập

Xã Kiều Phú là một trong những đơn vị hành chính mới thuộc phía Tây thành phố Hà Nội. Vùng đất này không chỉ lưu giữ giá trị văn hóa xứ Đoài qua di tích Nhà thờ Kiều Phú, mà còn là khu vực chuyển tiếp quan trọng giữa vùng nông thôn và các đô thị vệ tinh, liền kề Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Hạ tầng hiện đại như Đại lộ Thăng Long và đường 421B, cùng sự phát triển mạnh của các cụm công nghiệp, làng nghề và bệnh viện tuyến trung ương, đang khiến Kiều Phú trở thành điểm sáng phát triển kinh tế và bất động sản phía Tây Hà Nội.

Tổng quan về xã Kiều Phú sau sáp nhập

Xã Kiều Phú được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ hoặc một phần diện tích và dân số của 6 xã trước đây thuộc hai huyện Thạch Thất và Quốc Oai. Tổng diện tích tự nhiên 34,49 km², dân số 60.885 người, mật độ khoảng 1.765 người/km².

Địa bàn xã Kiều Phú được xác định là khu vực phát triển đa ngành, kết hợp công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao và dân cư đô thị. Với vị trí giáp Khu công nghệ cao Hòa Lạc, khu vực này có điều kiện thuận lợi để phát triển hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư và hình thành các vùng dân cư – thương mại mới.

Bản đồ xã Kiều Phú sau sáp nhập

Trên bản đồ hành chính mới, xã Kiều Phú nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội, trong vùng quy hoạch mở rộng đô thị và hành lang công nghiệp Hòa Lạc.

• Phía Bắc giáp các xã Tây Phương và Hạ Bằng (huyện Thạch Thất trước đây).
• Phía Nam giáp xã Phú Cát và Phú Nghĩa.
• Phía Đông giáp xã Quốc Oai và Hưng Đạo.
• Phía Tây giáp xã Phú Cát và Hạ Bằng.

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất, Kiều Phú được phân thành nhiều khu chức năng rõ rệt:

• Khu công nghiệp nằm về phía Đông và Bắc.
• Khu dân cư và dịch vụ đô thị dọc Đại lộ Thăng Long, đường 421B.
• Khu nông nghiệp công nghệ cao và cây xanh sinh thái phân bố ở phía Nam và Tây.

Bản đồ quy hoạch chi tiết cho thấy các loại đất chính gồm: Đất ở thấp tầng, đất đô thị sinh thái, đất hỗn hợp (ở + thương mại), đất công nghiệp và đất giao thông.

Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Phú Kiều

Các đơn vị hành chính sáp nhập thành xã Kiều Phú

Xã Kiều Phú được hình thành từ 6 xã trước đây như sau:

Trụ sở hành chính xã Kiều Phú

Trụ sở chính của xã đặt tại thôn Phú Mỹ, xã Kiều Phú, thành phố Hà Nội.
Lãnh đạo xã Kiều Phú:

• Đồng chí Phạm Quang Tuấn – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã.
• Đồng chí Phùng Huy Diễn – Phó Bí thư, Chủ tịch UBND xã.
• Đồng chí Nguyễn Thị Thu Trang – Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã.

Quy hoạch xã Kiều Phú sau sáp nhập

Quy hoạch tổng thể phát triển xã Kiều Phú gắn liền với chiến lược phát triển phía Tây Thủ đô – khu vực định hướng trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ và đô thị vệ tinh của Hà Nội.

Hạ tầng giao thông

• Đại lộ Thăng Long và đường 421B là hai trục chính kết nối Kiều Phú với trung tâm thành phố và khu công nghệ cao Hòa Lạc.
• Các tuyến liên xã và đường nhánh đang được mở rộng, đồng thời thành phố dự kiến triển khai tuyến xe buýt nhanh BRT đi qua khu vực Kiều Phú – Hòa Lạc – Hà Đông giai đoạn 2028–2030.
• Quy hoạch phân khu đất giao thông và đô thị sinh thái thể hiện rõ trên bản đồ sử dụng đất.

Công nghiệp và dịch vụ

Một số cụm công nghiệp trọng điểm đã và đang triển khai trên địa bàn gồm:

• Cụm công nghiệp làng nghề Ngọc Mỹ – Thạch Thán (~21 ha, tổng đầu tư khoảng 438 tỷ đồng).
• Cụm công nghiệp làng nghề Liệp Nghĩa (~9,8 ha, vốn đầu tư ~209 tỷ đồng).
• Cụm công nghiệp Ngọc Liệp mở rộng, quy mô hàng chục héc-ta, tập trung các ngành cơ khí, chế biến gỗ, dệt may.

Những cụm công nghiệp này hình thành chuỗi giá trị sản xuất, tạo việc làm và là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Nông nghiệp công nghệ cao và đô thị hóa

Khoảng hơn 1.200 ha đất nông nghiệp của xã đang được chuyển đổi sang trồng rau an toàn, cây ăn quả và hoa ứng dụng công nghệ cao. Các khu dân cư mới, khu dịch vụ – thương mại hình thành dọc tuyến giao thông chính, tạo sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nông thôn sang đô thị hiện đại.

Bảo tồn văn hóa và không gian xanh

Kiều Phú giữ vai trò quan trọng trong việc gìn giữ bản sắc văn hóa xứ Đoài. Nhà thờ Kiều Phú – di tích quốc gia – cùng các làng nghề truyền thống như mộc Ngọc Than, nón Phú Mỹ, đan cót nan Muôn – Thế Trụ đang được kết hợp phát triển du lịch văn hóa – sinh thái, hình thành chuỗi liên kết với Chùa Thầy và Làng cổ Đường Lâm.

Đời sống văn hóa – xã hội tại xã Kiều Phú

Xã Kiều Phú có truyền thống văn hóa, hiếu học và đoàn kết. Hiện nay xã có hơn 25.000 lao động trong độ tuổi, trong đó:

• Khoảng 60% làm việc tại các cụm công nghiệp;
• 30% làm trong lĩnh vực dịch vụ – thương mại;
• Phần còn lại tham gia sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.

Hệ thống giáo dục gồm các trường: THPT Ngọc Mỹ, THCS Kiều Phú, Tiểu học Phú Mỹ. Mạng lưới y tế được nâng cấp, đặc biệt với cơ sở 2 của Bệnh viện Nhi Trung ương và Bệnh viện Phụ sản Trung ương đặt tại đây, giúp người dân tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng ngay trong khu vực.

Tiềm năng bất động sản xã Kiều Phú sau sáp nhập

Thị trường bất động sản tại Kiều Phú đang nổi lên như một điểm đến đầu tư mới ở phía Tây Hà Nội.

Lợi thế đầu tư nổi bật

• Vị trí chiến lược: Gần Hòa Lạc, dễ dàng kết nối trung tâm thành phố và khu đô thị vệ tinh.
• Hạ tầng hoàn thiện: Đại lộ Thăng Long, đường 421B, các tuyến liên vùng.
• Phân vùng quy hoạch rõ ràng: dân cư, thương mại, công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao.
• Nguồn cung đất đa dạng: từ đất công nghiệp, dịch vụ, đến đất dân cư, đất đấu giá.

Xã Kiều Phú có nhiều khu vực đất “ở thấp tầng”, “đô thị sinh thái”, “hỗn hợp ở – thương mại” và “công nghiệp”. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng xác định loại hình phù hợp.

Xu hướng tăng trưởng

• Giai đoạn 2025–2030: Hạ tầng đồng bộ, đất dọc trục giao thông tăng giá.
• Giai đoạn 2030–2035: Các cụm công nghiệp hoạt động ổn định, nhu cầu nhà ở, dịch vụ tăng mạnh.
• Sau 2035: Đô thị hóa hoàn thiện, giá trị đất dân cư và dịch vụ tăng bền vững.

Lưu ý đầu tư

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết, tránh khu đất nằm trong hành lang công viên hoặc giao thông.
• Ưu tiên khu vực có hạ tầng hoàn thiện, gần trục chính hoặc cụm công nghiệp.