Tổng quan về xã Khánh Khê sau sáp nhập
Việc sắp xếp, sáp nhập các xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được thực hiện theo Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 (ban hành ngày 16/06/2025) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, văn bản quy định danh mục các xã, tên gọi xã mới, đơn vị được sáp nhập và thời điểm thực hiện. Theo đó xã Khánh Khê (mới) được thành lập và có hiệu lực tổ chức hoạt động chính quyền từ 01/07/2025. Sự kiện này tạo ra một đơn vị hành chính có quy mô lớn hơn về diện tích và dân số, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp bách về cập nhật bản đồ hành chính, lập quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển dài hạn phù hợp với lợi thế tự nhiên - xã hội mới.
Cơ sở hình thành xã Khánh Khê
Xã Khánh Khê (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng toàn bộ dân số, diện tích ba xã cũ bao gồm:
- Xã Xuân Long
- Xã Bình Trung
- Xã Khánh Khê (cũ)
Quy trình sáp nhập theo nguyên tắc “nhập nguyên trạng” nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quản lý hành chính và tạo điều kiện phát triển vùng.
Trụ sở hành chính của xã Khánh Khê
Theo phương án công bố, trụ sở UBND và trụ sở Đảng uỷ được UBND tỉnh công bố công khai tại các văn bản triển khai. Việc lựa chọn vị trí trụ sở có tính chiến lược giúp tập trung dịch vụ hành chính, thuận lợi cho người dân hành chính hóa các thủ tục. Cụ thể:
- Trụ sở Đảng ủy đặt tại thôn Thống Nhất, xã Bình Trung, huyện Cao Lộc trước đây
- Trụ sở UBND đặt tại xã Khánh Khê, huyện Văn Quan trước đây
Thông tin về xã Khánh Khê sau sáp nhập
- Diện tích: 93,64 km²
- Dân số: 13.373 người
- Mật độ dân số: ~142 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Khánh Khê (mới) nằm trong vùng địa hình đồi trung du của tỉnh Lạng Sơn - địa bàn có sườn đồi, thung lũng hẹp và các khe suối nhỏ. Việc nhập thêm phần lãnh thổ từ xã Xuân Long và xã Bình Trung trước đây tạo thành xã Khánh Khê (mới) có cảnh quan đa dạng từ vùng đất ruộng ở thung lũng đến diện tích rừng/trồng rừng trên sườn đồi. Ranh giới hành chính mới kéo dài hơn trước, bao gồm nhiều cụm dân cư rải rác; do đó yêu cầu kết nối giao thông nội vùng, quy hoạch dịch vụ công tập trung thành vấn đề ưu tiên.
Ranh giới hành chính của xã Khánh Khê được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Hoàng Văn Thụ và Đồng Đăng
- Phía Nam giáp xã Tân Đoàn
- Phía Đông giáp các phường Lương Văn Tri và Tam Thanh
- Phía Tây giáp các xã Yên Phúc và Điềm He
Tầm nhìn phát triển xã Khánh Khê
Định hướng phát triển xã Khánh Khê trong tương lai
Dựa trên phân tích bản đồ, nguồn lực và đặc thù địa phương, hướng phát triển cho xã Khánh Khê nên tập trung vào các trục sau:
- Hoàn thiện quy hoạch và bản đồ hành chính: Phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 khu trung tâm xã; hoàn chỉnh bản đồ địa chính, công khai trên cổng thông tin xã.
- Đầu tư hạ tầng kết nối: Bê tông hóa các tuyến đường trục chính, sửa cầu, mở rộng cung cấp nước sạch và nâng cấp lưới điện.
- Phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị: Hỗ trợ hợp tác xã, ứng dụng kỹ thuật canh tác, xây dựng cơ sở sơ chế, bảo quản để tăng giá trị nông sản.
- Khai thác du lịch cộng đồng: Phát triển 1 đến 2 sản phẩm du lịch mẫu (homestay, trải nghiệm nông nghiệp) gắn với quảng bá văn hóa địa phương.
- Quản lý đất đai minh bạch: Công khai quy hoạch, rà soát hồ sơ thửa đất, xử lý nghiêm các hành vi phân lô trái phép.
Thông tin quy hoạch xã Khánh Khê
Về quy hoạch, xã Khánh Khê sẽ tập trung vào phân chia vùng đất nông nghiệp, đất rừng, đất ở, đất công ích. Lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất hàng năm, xác định ranh giới thực hiện chuyển đổi mục đích từng năm. Quy hoạch phân khu 1/2.000 và quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu trung tâm xã làm cơ sở cấp phép xây dựng, phân lô, đầu tư hạ tầng. Lập bản đồ địa chính tờ thửa để quản lý quyền sử dụng đất và giao dịch pháp lý.
Lĩnh vực bất động sản xã Khánh Khê
Bất động sản xã Khánh Khê (mới) sau sáp nhập mở ra những cơ hội: Quỹ đất quy mô lớn sau sáp nhập mở ra khả năng bố trí khu dân cư tập trung, khu dịch vụ thương mại nhỏ và quỹ đất công cộng để phục vụ dân cư; vị trí gần trục giao thông huyện có thể gia tăng giá trị đất thổ cư tại các khu lõi.
Bên cạnh những cơ hội vẫn còn tồn tại rủi ro mà các nhà đầu tư/cá nhân cần lưu ý: Trong giai đoạn chuyển tiếp, khi quy hoạch chi tiết 1/500 chưa hoàn thiện, dễ xuất hiện đầu cơ, phân lô trái phép và tranh chấp quyền sử dụng đất. Do đó người dân và nhà đầu tư cần kiểm tra hồ sơ địa chính (sổ đỏ) và quyết định quy hoạch tại phòng Tài nguyên và Môi trường trước khi thực hiện giao dịch.
