Tổng quan về xã Kháng Chiến sau sáp nhập
Xã Kháng Chiến (mới) được thành lập theo Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (liên quan đến việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lạng Sơn, năm 2025) và có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Nghị quyết này liệt kê danh mục 65 xã, phường mới của tỉnh Lạng Sơn sau đợt sắp xếp; Kháng Chiến là một trong các xã được hợp nhất theo phương án “nhập nguyên trạng”.
Việc sắp xếp hành chính làm thay đổi ranh giới quản lý, bộ máy, trụ sở hành chính và là tiền đề pháp lý để cập nhật bản đồ hành chính, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch đầu tư công và cả thị trường bất động sản địa phương.
Cơ sở hình thành xã Kháng Chiến
Xã Kháng Chiến (mới) hình thành bằng nhập nguyên trạng toàn bộ diện tích, dân số, hồ sơ địa chính của 3 xã cũ thuộc huyện Tràng Định trước đây bao gồm:
- Xã Kháng Chiến (cũ)
- Xã Tân Minh
- Xã Trung Thành
Trụ sở hành chính của xã Kháng Chiến
Theo phương án phân công của tỉnh, các trụ sở sau sáp nhập của xã Kháng Chiến được phân công cụ thể như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Bản Nằm, xã Kháng Chiến, huyện Tràng Định trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ thôn Pác Pàu, xã Trung Thành, huyện Tràng Định trước đây
Việc bố trí trụ sở như trên nhằm tận dụng cơ sở vật chất hiện có, bảo đảm hoạt động quản lý không bị gián đoạn trong giai đoạn chuyển tiếp. Thời gian tới, UBND tỉnh có thể quyết định đầu tư, nâng cấp hoặc xây dựng trụ sở xã mới nếu cần thiết.
Thông tin về xã Kháng Chiến sau sáp nhập
- Diện tích tự nhiên: 142 km²
- Dân số (tại thời điểm sáp nhập): 5.684 người
- Mật độ dân số: ~40 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Kháng Chiến sau sáp nhập mang đặc trưng đồi núi thấp xen kẽ thung lũng, vùng sườn đồi là rừng sản xuất hoặc đất trống, các khe suối và thung lũng nhỏ có tập trung đất nông nghiệp và dân cư. Thổ nhưỡng phù hợp cho canh tác cây ngắn ngày, chăn nuôi nhỏ, trồng rừng và một số cây ăn quả/đa mục tiêu khi áp dụng kỹ thuật canh tác thích ứng. Độ che phủ rừng còn quan trọng cho phòng hộ nguồn nước và giảm xói mòn. Xã Kháng Chiến thuộc vùng địa lý Đông Bắc, có vị trí tương đối gần các trục giao thông nội huyện Tràng Định (cũ). Khí hậu vùng Đông Bắc có mùa đông lạnh, mùa hè ấm — đây là yếu tố cần lưu ý khi chọn cây trồng đặc sản và thiết kế hạ tầng (ví dụ xử lý nước mưa, chống rét cho vật nuôi). Việc quản lý rừng phòng hộ, quy hoạch vùng cây ăn quả, rừng ngắn ngày cần cân nhắc yếu tố thời tiết cực đoan.
Ranh giới hành chính của xã Kháng Chiến được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Quốc Khánh
- Phía Nam giáp xã Quốc Việt
- Phía Đông giáp Trung Quốc
- Phía Tây giáp các xã Thất Khê và Tràng Định
Tầm nhìn phát triển xã Kháng Chiến
Định hướng phát triển xã Kháng Chiến trong tương lai
Để biến lợi thế sáp nhập thành phát triển bền vững, Kháng Chiến (mới) nên ưu tiên:
- Công bố minh bạch quy hoạch tạm thời (vùng ưu tiên phát triển, lộ trình nâng cấp hạ tầng) nhằm hạn chế đầu cơ.
- Ưu tiên dự án chế biến nông sản và logistic cục bộ, tận dụng sản phẩm nông nghiệp vùng đồi.
- Phát triển du lịch cộng đồng quy hoạch ở những bản có cảnh quan và văn hoá dân tộc, kết nối homestay với sản phẩm địa phương.
- Duy trì quỹ đất rừng phòng hộ và quản lý chặt chuyển đổi mục đích nhằm giảm rủi ro thiên tai và bảo vệ nguồn nước.
Thông tin quy hoạch xã Kháng Chiến
Về quy hoạch, xã Kháng Chiến sẽ tập trung vào dự án cụm công nghiệp số 1 Kháng Chiến diện tích 60 ha nằm trong quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 - 2030. Bên cạnh đó thu hồi đất để mở đường công cộng tại các thôn trong xã để triển khai dự án tuyến đường TTBG tỉnh/QK1; lấy quy hoạch sử dụng đất huyện Tràng Định đến năm 2030 trước đây dùng để xác định phân vùng đất xã Kháng Chiến (mới) thuộc loại nào.
Lĩnh vực bất động sản xã Kháng Chiến
Công bố sáp nhập thường tạo kỳ vọng tập trung sự chú ý vào khu vực trung tâm hành chính mới (đặc biệt quanh trụ sở UBND và các tuyến đường chính). Điều này có thể đẩy nhu cầu tìm kiếm đất thổ cư, đất mặt đường của xã tăng tạm thời.
Các phân khúc có tiềm năng ở Kháng Chiến:
- Đất thổ cư gần trụ sở hành chính và khu chợ cũ phù hợp cho nhà ở, cửa hàng, dịch vụ địa phương; tiềm năng tăng giá cục bộ nếu hạ tầng được nâng cấp.
- Đất nông nghiệp ven khu dân cư có thể chuyển đổi cho phát triển nhà ở nông thôn có quy hoạch nếu chính quyền phê duyệt.
- Bất động sản du lịch cộng đồng/homestay, nếu địa phương phát triển sản phẩm du lịch bản địa.
