Tổng quan về xã Hữu Lũng sau sáp nhập
Nghị quyết 1672/NQ-UBTVQH15 (Ủy ban Thường vụ Quốc hội) là văn bản pháp lý nền tảng, nêu danh mục các xã, phường được sắp xếp ở tỉnh Lạng Sơn, có hiệu lực từ tháng 6/2025 và triển khai từ 01/07/2025. Tài liệu toàn văn và danh mục 65 xã/phường mới được đăng công khai trên cổng chính phủ và thư viện pháp luật. Trong đó có xã Hữu Lũng (mới) chính thức có hiệu lực tổ chức từ 01/07/2025. Việc sắp xếp hành chính làm thay đổi ranh giới quản lý, bộ máy, trụ sở hành chính và là tiền đề pháp lý để cập nhật bản đồ hành chính, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch đầu tư công và cả thị trường bất động sản địa phương.
Cơ sở hình thành xã Hữu Lũng
Việc thành lập xã Hữu Lũng (mới) nằm trong đợt điều chỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn theo chủ trương tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực quản lý hành chính theo các nghị quyết, kết luận của Trung ương và Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Xã Hữu Lũng (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng ba xã cũ thuộc huyện Hữu Lũng trước đây:
- Thị trấn Hữu Lũng
- Xã Đồng Tân
- Xã Hồ Sơn
Trụ sở hành chính của xã Hữu Lũng
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Đình Lập được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ khu An Ninh, thị trấn Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ đường 19/8, khu An Ninh, thị trấn Hữu Lũng trước đây
Sau sáp nhập, xã sẽ tiến hành kiện toàn bộ máy chính quyền, sắp xếp biên chế theo quy định, vừa đảm bảo tiếp tục cung cấp dịch vụ hành chính công, vừa tiết giảm trùng lặp chuyên môn. Một số cơ quan, phòng ban chức năng (tư pháp, địa chính, kế hoạch - tài chính) cần điều chỉnh cơ cấu để quản lý diện tích và dân số lớn hơn trước.
Thông tin về xã Hữu Lũng sau sáp nhập
- Diện tích: 52,87 km²
- Dân số: 30.848 người
- Mật độ dân số: ~584 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Hữu Lũng nằm trong vùng địa hình đồi núi thấp trung bình, xen lẫn các thung lũng nhỏ và vùng đồng bằng nhỏ xung quanh trung tâm thị trấn. Hệ thống sông suối nhỏ chảy qua các thung lũng tạo điều kiện cho nông nghiệp cục bộ và nguồn nước sinh hoạt; địa hình có đồi dốc ở các rìa dẫn tới nhiều khu vực vẫn giữ rừng/đất rừng sản xuất.
Ranh giới hành chính của xã Hữu Lũng được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Cai Kinh
- Phía Nam giáp xã Tuấn Sơn
- Phía Đông giáp xã Tân Thành
- Phía Tây giáp xã Vân Nham
Tầm nhìn phát triển xã Hữu Lũng
Định hướng phát triển xã Hữu Lũng trong tương lai
- Hoàn thiện quy hoạch, minh bạch đất đai: Công bố quy hoạch chi tiết, bảng giá đất để ổn định thị trường, phục vụ giải phóng mặt bằng cho các dự án hạ tầng.
- Phát triển hạ tầng đô thị - nông thôn đồng bộ: Nâng cấp hệ thống cấp nước, thoát nước, giao thông nông thôn và kết nối công trình y tế, giáo dục.
- Xây dựng trung tâm dịch vụ hành chính và thương mại: Tận dụng vị trí trụ sở để phát triển dịch vụ công, hành chính điện tử, trung tâm giao dịch thương mại cho vùng phụ cận.
- Phát triển nông nghiệp chế biến và du lịch sinh thái: Xúc tiến chuỗi giá trị nông sản địa phương (đóng gói, chế biến) và sản phẩm du lịch cộng đồng, thu hút doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Quản lý đô thị hóa bền vững: Kiểm soát chuyển đổi đất đai, bảo vệ rừng đầu nguồn, đảm bảo an sinh cho hộ dân khi thay đổi hành chính.
Thông tin quy hoạch xã Hữu Lũng
Sau sáp nhập, xã Hữu Lũng tập trung hoàn thiện quy hoạch chung, quy hoạch phân khu; công bố minh bạch để người dân và nhà đầu tư tham khảo. Hoàn thiện bộ máy hành chính (3 - 6 tháng), kiện toàn nhân sự, đảm bảo vận hành trơn tru các lĩnh vực tư pháp, đất đai, tài chính, kế hoạch.
Lĩnh vực bất động sản xã Hữu Lũng
Sáp nhập thường tạo ra những hiệu ứng địa ốc rút ngắn khung hành chính, quy hoạch đồng bộ, tăng tính hấp dẫn cho nhà đầu tư hạ tầng và bất động sản thương mại. Đặc biệt quanh khu vực trụ sở hành chính, các trục giao thông chính và chợ. Khu vực khu An Ninh, trung tâm cũ của thị trấn sẽ là điểm nóng phát triển dịch vụ, thương mại và nhà ở.
Tuy vậy để tránh sốt đất ảo, địa phương cần sớm công bố bảng giá đất, cơ chế bồi thường và quy hoạch chi tiết trước khi cho phép chuyển đổi mục đích lớn. Một số văn bản địa phương đã nhắc tới việc rà soát, hoàn thiện hồ sơ bảng giá đất lần đầu trong giai đoạn sau sáp nhập để minh bạch thị trường.
