Tổng quan về xã Hội Hoan sau sáp nhập
Xã Hội Hoan (mới) chính thức có hiệu lực tổ chức từ 01/07/2025, theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lạng Sơn được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt tại Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 (2025). Việc sắp xếp hành chính làm thay đổi ranh giới quản lý, bộ máy, trụ sở hành chính và là tiền đề pháp lý để cập nhật bản đồ hành chính, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch đầu tư công và cả thị trường bất động sản địa phương.
Cơ sở hình thành xã Hội Hoan
Xã Hội Hoan (mới) được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng hai đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Văn Lãng trước đây bao gồm:
- Xã Gia Miễn
- Xã Hội Hoan (cũ)
Phương án “nhập nguyên trạng” có nghĩa toàn bộ diện tích, dân số, hồ sơ và tài sản công của các đơn vị cũ được gộp vào một đơn vị hành chính mới nhằm tinh gọn bộ máy quản lý và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.
Trụ sở hành chính của xã Hội Hoan
Theo phương án phân công của tỉnh, trụ sở sau sáp nhập của xã Hội Hoan được phân công cụ thể như sau: Trụ sở Đảng ủy, UBND địa chỉ thôn Háng Van, xã Hội Hoan, huyện Văn Lãng trước đây. Việc tận dụng trụ sở cũ giúp bảo đảm liên tục hoạt động hành chính; về lâu dài tỉnh có thể xem xét xây dựng, nâng cấp theo nhu cầu thực tế.
Thông tin về xã Hội Hoan sau sáp nhập
- Diện tích: 117,43 km²
- Dân số: 7.479 người
- Mật độ dân số: ~63 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Do hợp nhất từ hai xã cũ (Gia Miễn và Hội Hoan), xã mới Hội Hoan sẽ có địa bàn mở rộng cả vùng núi và trung du, kết hợp thung lũng và sườn đồi.
Ranh giới hành chính của xã Hội Hoan được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Văn Lãng và xã Hồng Phong
- Phía Nam giáp các xã Tân Văn và Điềm He
- Phía Tây giáp xã Hồng Phong
- Phía Đông giáp xã Văn Lãng
Tầm nhìn phát triển xã Hội Hoan
Định hướng phát triển xã Hội Hoan trong tương lai
Xã Hội Hoan (mới) hướng đến phát triển nông - lâm hàng hóa, hạ tầng kết nối, dịch vụ hỗ trợ địa phương, khu dân cư tập trung, du lịch cộng đồng nếu có tiềm năng và quản lý đất đai minh bạch để trở thành xã phát triển ổn định, bền vững trong vùng.
- Kết nối hạ tầng giao thông: Nâng cấp trục đường chính nối thôn Háng Van với các xã lân cận. Bê tông hóa đường liên thôn, cải tạo cầu tràn, mở tuyến kết nối các thôn xa vào trung tâm xã.
- Tập trung phát triển vùng dân cư - dịch vụ tại thôn Háng Van và các thôn liền kề: Quy hoạch các ô đất ở mới và dịch vụ nhỏ xung quanh trung tâm hành chính thôn Háng Van. Xây dựng chợ xã, trạm y tế, nhà văn hóa xã hiện đại để phục vụ dân cư mở rộng.
- Nông nghiệp hàng hóa - lâm nghiệp có giá trị cao: Khuyến khích mô hình hợp tác xã, cánh đồng mẫu, áp dụng kỹ thuật tiên tiến. Trồng cây lâm nghiệp có giá trị (keo lai, cây bản địa có giá trị cao) tại các sườn đồi. Xây dựng cơ sở sơ chế nông sản, kho lạnh nhỏ để giảm thất thoát và nâng giá trị sản phẩm.
- Khai thác du lịch cộng đồng và văn hóa bản địa: Nếu Hội Hoan có khoảng cảnh quan đẹp, di tích, văn hóa địa phương (ví dụ dân tộc Tày, Nùng…) thì phát triển homestay, du lịch trải nghiệm. Kết hợp quảng bá di sản văn hóa phi vật thể như hát Then, múa sư tử (nếu có) để thu hút khách du lịch.
- Quản lý đất đai và quy hoạch minh bạch: Công bố quy hoạch sử dụng đất, bản đồ phân vùng, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho dân. Kiểm soát việc phân lô trái phép, xử lý vi phạm sớm. Đối chiếu giao dịch đất với hồ sơ địa chính gốc tại huyện cũ để đảm bảo quyền lợi người dân.
Lĩnh vực bất động sản xã Hội Hoan
Bất động sản xã Hội Hoan sau sáp nhập có vùng trung tâm thôn Háng Van có khả năng là điểm nóng bất động sản nếu quy hoạch đất ở được mở; giá đất tại khu này có thể tăng do nhu cầu dân cư và dịch vụ. Những thửa ven tuyến đường quy hoạch mới có tiềm năng tăng giá khi trục giao thông được đầu tư. Bất động sản nông nghiệp (đất canh tác) ít hấp dẫn nếu không được chuyển đổi lên đất ở/dịch vụ trong quy hoạch.
