Tổng quan về xã Hoàng Văn Thụ sau sáp nhập
Từ ngày 01/07/2025, theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã do tỉnh Lạng Sơn triển khai và Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 (16/06/2025) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, xã Hoàng Văn Thụ (mới) được hình thành bằng việc sáp nhập một số xã cũ trong vùng.
Sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý, tạo cơ sở pháp lý để lập quy hoạch mới, tối ưu hóa phân bổ nguồn lực đầu tư công (cơ sở hạ tầng, y tế, giáo dục) theo quy mô dân số và diện tích mới. Tuy nhiên, việc sáp nhập cũng đặt ra yêu cầu cập nhật toàn bộ hồ sơ địa chính, bản đồ hành chính, và quy hoạch sử dụng đất - việc này là kỹ thuật và hành chính và cần phối hợp các cơ quan chuyên môn thực hiện.
Cơ sở hình thành xã Hoàng Văn Thụ
Xã Hoàng Văn Thụ (mới) được thiết lập trên cơ sở sáp nhập các năm xã cũ gồm:
- Xã Hồng Thái
- Xã Hoàng Văn Thụ (cũ)
- Xã Tân Mỹ
- Xã Nhạc Kỳ
- Xã Tân Thanh
Việc nhập nguyên trạng tức là năm đơn vị hành chính cũ được hợp nhất về địa giới, dân số, tài sản, cơ sở vật chất,... để thành lập một đơn vị hành chính mới mang tên xã Hoàng Văn Thụ, theo nguyên tắc tối ưu hóa bộ máy chính quyền địa phương và đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích, dân số theo quy định.
Trụ sở hành chính của xã Hoàng Văn Thụ
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Hoàng Văn Thụ được bố trí như sau:
Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Thuận Lợi, xã Hoàng Văn Thụ, huyện Văn Lãng trước đây
Trụ sở UBND địa chỉ thôn Tà Lài, xã Tân Mỹ, huyện Văn Lãng trước đây
Thông tin về xã Hoàng Văn Thụ sau sáp nhập
- Diện tích: 61,7 km²
- Dân số: 41.624 người
- Mật độ dân số: ~674 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Hoàng Văn Thụ nằm trong khu vực trung du - đồi thấp của tỉnh Lạng Sơn; địa hình gồm các sườn đồi xen thung lũng, phù hợp cả cho nông nghiệp, trồng rừng và khu dân cư tập trung ở vùng thung lũng. Sau sáp nhập, địa bàn xã mới sẽ bao phủ các vùng địa hình đa dạng từ khu ven đô đến thôn bản nông nghiệp.
Ranh giới hành chính của xã Hoàng Văn Thụ được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Na Sầm và Thuỵ Hùng
- Phía Nam giáp xã Khánh Khê
- Phía Đông giáp xã Đồng Đăng
- Phía Tây giáp xã Điềm He và xã Na Sầm
Tầm nhìn phát triển xã Hoàng Văn Thụ
Định hướng phát triển xã Hoàng Văn Thụ trong tương lai
Đề xuất các định hướng chiến lược cho xã Hoàng Văn Thụ như sau:
- Hoàn thiện bộ máy và dữ liệu địa chính, cập nhật trích lục địa chính, bản đồ ranh giới, dữ liệu dân cư; công khai quy hoạch trên cổng xã.
- Phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 khu trung tâm (Tà Lài) và các khu dân cư vệ tinh, đây là điều kiện để cấp phép xây dựng và giám sát phát triển.
- Đầu tư hạ tầng kết nối bê tông hóa trục liên thôn, sửa cầu tràn, mở rộng tuyến giao thông đến thị trường đầu mối; ưu tiên cấp nước sạch cho các cụm dân cư.
- Phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị, khuyến khích hợp tác xã, hỗ trợ sơ chế, lưu kho và liên kết tiêu thụ.
- Quản lý đất đai minh bạch và chống đầu cơ liên tục, công khai kế hoạch sử dụng đất hàng năm; xử lý phân lô trái phép.
Lĩnh vực bất động sản xã Hoàng Văn Thụ
Cơ hội cho lĩnh vực bất động sản xã Hoàng Văn Thụ sau sáp nhập: Khu đất quanh trụ sở UBND mới (Tà Lài) và những điểm giao cắt trục đường xã/tỉnh sẽ có nhu cầu đất ở, dịch vụ; nếu quy hoạch chi tiết được phê duyệt, có thể hình thành khu dân cư tập trung, chợ và cụm dịch vụ nhỏ.
Bên cạnh cơ hội mở ra vẫn còn tồn tại những rủi ro: Giai đoạn chuyển tiếp trước khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt dễ phát sinh phân lô trái phép, đầu cơ đất hoặc tranh chấp quyền sử dụng đất. Người dân/nhà đầu tư phải đối chiếu trích lục địa chính và quyết định quy hoạch của UBND xã trước khi giao dịch.
