Bản đồ xã Hoài Đức, Hà Nội sau sáp nhập

Xã Hoài Đức là một trong những đơn vị hành chính mới của Thủ đô, mang tên một địa danh lịch sử có từ thế kỷ VII, biểu trưng cho vùng đất giàu truyền thống và sức sống hiện đại. Nằm ở phía Tây Hà Nội, xã Hoài Đức là vùng chuyển tiếp tiêu biểu giữa nông thôn truyền thống và đô thị hiện đại, đóng vai trò như cầu nối kinh tế – văn hóa – giao thông giữa trung tâm thành phố và các đô thị vệ tinh.

Với lợi thế hạ tầng giao thông phát triển, mật độ dân cư cao, cùng định hướng quy hoạch rõ ràng, Hoài Đức đang từng bước khẳng định mình như một mảnh ghép quan trong của Thủ đô.

Tổng quan về xã Hoài Đức sau sáp nhập

Sau quá trình sắp xếp địa giới hành chính, xã Hoài Đức được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ hoặc một phần diện tích của 7 đơn vị trước đây thuộc các khu vực: huyện Hoài Đức, huyện Đan Phượng và quận Bắc Từ Liêm.

Tổng diện tích tự nhiên đạt 16,73 km², dân số 69.239 người, mật độ dân cư lên tới 4.139 người/km² – một trong những xã có mật độ dân số cao nhất trong các đơn vị hành chính mới.

Phú cường về vị trí, Hoài Đức sở hữu quốc lộ 32, đường Lê Trọng Tấn, tỉnh lộ 422 cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội, Hoài Đức (trước đây), Đan Phượng (trước đây) và khu vực Hòa Lạc – Xuân Mai. Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại, dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao đã đưa Hoài Đức trở thành vùng kinh tế năng động và chiến lược phía Tây Hà Nội.

Bản đồ xã Hoài Đức sau sáp nhập

Theo bản đồ hành chính mới, xã Hoài Đức nằm tại khu vực cửa ngõ phía Tây của Hà Nội:

• Phía Bắc giáp xã Ô Diên.
• Phía Nam giáp xã Sơn Đồng.
• Phía Đông giáp phường Xuân Phương và Tây Tựu.
• Phía Tây giáp xã Đan Phượng và xã Dương Hòa.

Trên bản đồ quy hoạch tổng thể, Hoài Đức được định hướng là khu đô thị trung tâm phía Tây, đóng vai trò “vùng đệm chuyển tiếp” giữa khu vực đô thị hóa và nông thôn xanh. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm:

• Đất dân cư đô thị và thương mại dịch vụ: Chiếm 45% diện tích.
• Đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp: Khoảng 20%, tập trung tại Đức Thượng, Đức Giang.
• Đất nông nghiệp công nghệ cao và hạ tầng xanh: Gần 30%, duy trì các khu trồng hoa, cây cảnh và rau an toàn.
• Đất hạ tầng xã hội – hành chính – giáo dục: 5%.

Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Hoài Đức

Các đơn vị hành chính sáp nhập thành xã Hoài Đức

Trụ sở hành chính xã Hoài Đức

• Địa chỉ: Số 125 tỉnh lộ 422, xã Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
• Lãnh đạo xã với những tên bao gồm:
  • Đồng chí Nguyễn Hoàng Trường – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND.
  • Đồng chí Nguyễn Huy Hoàng – Phó Bí thư, Chủ tịch UBND.
  • Đồng chí Lê Thị Điểm – Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc.

Trụ sở xã nằm tại vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông, là nơi điều hành các hoạt động hành chính, kinh tế và dịch vụ công trong vùng.

Quy hoạch xã Hoài Đức sau sáp nhập

Hoài Đức được quy hoạch là trung tâm đô thị – dịch vụ – nông nghiệp công nghệ cao phía Tây Hà Nội, kết nối trực tiếp với các khu đô thị lớn như Kim Chung – Di Trạch, Vân Canh, Bắc An Khánh và Hòa Lạc.

Hạ tầng giao thông

• Quốc lộ 32 là tuyến huyết mạch, nối Hoài Đức với trung tâm Hà Nội và Sơn Tây.
• Đường Lê Trọng Tấn và đường tỉnh 422 mở rộng giúp tăng khả năng lưu thông và thu hút đầu tư.
• Đường sắt đô thị tuyến số 7 (Nam Thăng Long – Mê Linh – Hoài Đức) đang được nghiên cứu, hứa hẹn tạo đột phá cho khu vực trong tương lai.

Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp

Các cụm công nghiệp Đức Thượng – Đức Giang – Di Trạch tập trung ngành nghề:

• Cơ khí, dệt may, chế biến gỗ, vật liệu xây dựng,
• Kho vận và logistics phục vụ sản xuất đô thị.

Sự phát triển mạnh mẽ của các cụm công nghiệp nhỏ và trung bình đã góp phần tạo việc làm và thu hút dân cư về sinh sống, kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và bất động sản thương mại.

Đời sống văn hóa – xã hội tại xã Hoài Đức

Hoài Đức mang đậm dấu ấn văn hóa truyền thống vùng Bắc Bộ, đồng thời tiếp nhận phong cách đô thị hiện đại.

• Di sản văn hóa: Xã có nhiều di tích lịch sử cấp Quốc gia như đền Di Trạch, chùa Giang Xá, đình Giang Xá.
• Lễ hội dân gian: Lễ rước, kéo co, hát thờ, trò chơi truyền thống được tổ chức hằng năm, thu hút đông đảo người dân và du khách.
• Giáo dục và y tế: Hệ thống trường học đạt chuẩn quốc gia như THCS Di Trạch, Tiểu học Lý Nam Đế, cùng Bệnh viện Đa khoa Hoài Đức là cơ sở y tế trọng điểm khu vực phía Tây.

Tiềm năng bất động sản xã Hoài Đức sau sáp nhập

Thị trường bất động sản Hoài Đức luôn được đánh giá là điểm nóng của khu vực Tây Hà Nội nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch phát triển đô thị rõ ràng.

Lợi thế đầu tư nổi bật

• Vị trí trung tâm kết nối dễ dàng với nội đô và các khu đô thị lớn.
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các tuyến đường lớn và khu công nghiệp tạo động lực tăng giá.
• Sát các dự án trọng điểm như Vành đai 3.5, Splendora, Kim Chung – Di Trạch, làm tăng giá trị đất ở và đất thương mại.
• Thị trường sôi động, dân số trẻ, nhu cầu nhà ở và dịch vụ cao.

Các phân khúc đầu tư tiềm năng

• Đất ở – đô thị: Khu vực Kim Chung, Di Trạch, Đức Thượng có quỹ đất tái định cư và đấu giá lớn.
• Đất thương mại – dịch vụ: Dọc quốc lộ 32 và đường 422, thuận lợi phát triển văn phòng, logistics, trung tâm mua sắm.
• Đất công nghiệp – kho vận: Khu Đức Giang, Đức Thượng, Ô Diên phát triển mạnh các cơ sở sản xuất nhỏ và kho bãi.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi: Vùng Di Trạch – Dương Hòa thích hợp cho mô hình trang trại, du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.

Các dự án đáng chú ý

• Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch: Quy mô 146 ha, hạ tầng đồng bộ, đang bàn giao giai đoạn 1.
• Dự án Splendora – Bắc An Khánh: Nằm ngay ranh giới phía Tây xã, kết nối trực tiếp qua Lê Trọng Tấn.
• Khu dịch vụ logistics Đức Thượng – 422: Quy mô ~30 ha, phục vụ thương mại điện tử và kho vận đô thị.

Xu hướng phát triển bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia thị trường, giai đoạn 2025–2030, giá đất tại Hoài Đức dự kiến tăng 15–25%, đặc biệt ở các khu vực giáp Đại lộ Thăng Long và tuyến Vành đai 3.5.
Giai đoạn 2030–2035, khi các tuyến metro và khu đô thị vệ tinh hoàn thiện, Hoài Đức sẽ trở thành trung tâm dân cư – thương mại trọng điểm phía Tây, là lựa chọn hàng đầu cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.