Tổng quan về xã Hòa An sau sáp nhập
Xã Hòa An đóng vai trò là "vùng động lực" phát triển đa ngành. Với lợi thế nằm sát vách các phường trung tâm của thành phố Cao Bằng, xã sở hữu thị trường tiêu thụ rộng lớn và nguồn nhân lực dồi dào. Cư dân tại khu vực sáp nhập hiện được hưởng lợi từ hệ thống giáo dục, y tế và dịch vụ công tập trung, hiện đại, góp phần nâng cao chỉ số hạnh phúc và tạo ra môi trường sống văn minh, sôi động dọc theo các tuyến giao thông huyết mạch.
Cơ sở hình thành xã Hòa An
Xã Hòa An mới chính thức được thành lập dựa trên việc hợp nhất nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba đơn vị hành chính tiền thân:
- Thị trấn Nước Hai: Trung tâm kinh tế - văn hóa sầm uất với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và lịch sử giao thương lâu đời.
- Xã Đại Tiến: Vùng đất có thế mạnh về phát triển kinh tế vườn đồi và nông nghiệp hàng hóa chất lượng cao.
- Xã Hồng Việt: Khu vực sở hữu quỹ đất nông nghiệp trù phú và các xóm làng có truyền thống canh tác năng động.
Việc lấy tên gọi Hòa An cho xã mới mang ý nghĩa về sự hòa hợp, bình an và khát vọng về một cộng đồng cư dân thịnh vượng. Sự cộng hưởng từ ba đơn vị này giúp xã xóa bỏ tình trạng quản lý manh mún, tạo thuận lợi cho việc quy hoạch các khu đô thị mới, cụm dịch vụ và các vùng chuyên canh nông nghiệp công nghệ cao đáp ứng nhu cầu của thị trường thành phố.
Trụ sở hành chính của xã Hòa An
Để đảm bảo hiệu quả quản lý cho đơn vị hành chính có quy mô dân số khổng lồ (gần 33.000 người), trụ sở UBND xã Hòa An được đặt tại vị trí trung tâm hành chính cũ, nơi có hạ tầng tốt nhất.
Địa chỉ trụ sở hành chính: Xã Hòa An, tỉnh Cao Bằng.
Thông tin về xã Hòa An sau sáp nhập
Các chỉ số chi tiết về địa lý và nhân khẩu học của xã Hòa An phản ánh tầm vóc của một xã trọng điểm:
Diện tích và Dân số:
- Tổng diện tích tự nhiên: 61.62 km².
- Quy mô dân số (tính đến năm 2025): 32.937 người.
- Mật độ dân số: 535 người/km².
Mật độ dân số 535 người/km² là con số đặc biệt cao đối với một đơn vị cấp xã, cho thấy sự tập trung dân cư cực lớn. Điều này tạo ra lợi thế tuyệt đối về nguồn lao động và thị trường dịch vụ, đồng thời cũng đặt ra yêu cầu cao về quy hoạch hạ tầng giao thông và nhà ở.
Vị trí địa lý và tiếp giáp: Xã Hòa An sở hữu vị trí giao thoa chiến lược, là cầu nối giữa vùng cao và vùng lõi đô thị:
- Phía Bắc: Giáp xã Nam Tuấn, xã Hà Quảng và xã Quang Hán.
- Phía Nam: Giáp phường Thục Phán và phường Nùng Trí Cao (Thành phố Cao Bằng).
- Phía Đông: Giáp xã Nguyễn Huệ.
- Phía Tây: Giáp xã Minh Tâm.
Sự tiếp giáp trực tiếp với thành phố giúp Hòa An trở thành "đô thị vệ tinh" không tách rời trong không gian phát triển chung của tỉnh.
Tầm nhìn phát triển xã Hòa An
Tầm nhìn đến năm 2040 của xã Hòa An là trở thành "Đô thị xanh năng động – Trung tâm Dịch vụ và Nông nghiệp công nghệ cao của tỉnh". Xã định hướng phát triển theo mô hình đô thị hóa nông thôn bền vững, lấy dịch vụ thương mại làm mũi nhọn bứt phá và nông nghiệp sạch làm nền tảng an sinh.
Hòa An hướng tới việc xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, nơi hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn đô thị loại III. Tầm nhìn này gắn liền với mục tiêu đưa xã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư dịch vụ, kho bãi hậu cần và là nguồn cung ứng thực phẩm sạch hàng đầu cho cư dân thành phố.
Định hướng phát triển xã Hòa An trong tương lai
Trong những năm tới, xã Hòa An tập trung triển khai các hướng đột phá:
- Phát triển đô thị và dịch vụ thương mại: Quy hoạch các khu phố thương mại, siêu thị và trung tâm dịch vụ tổng hợp dọc theo các trục lộ nối với thành phố. Khuyến khích phát triển kinh tế vỉa hè, dịch vụ ăn uống và giải trí.
- Hạ tầng giao thông đồng bộ: Ưu tiên mở rộng và nhựa hóa các tuyến đường liên xóm nối ra các phường Thục Phán, Nùng Trí Cao. Xây dựng hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị đạt chuẩn 100%.
- Phát triển tiểu thủ công nghiệp: Hình thành các cụm làng nghề và khu gia công nhỏ lẻ, tận dụng nguồn lao động tại chỗ để sản xuất các mặt hàng tiêu dùng và quà lưu niệm du lịch.
Thông tin quy hoạch xã Hòa An
Quy hoạch xã Hòa An được xây dựng bài bản nhằm tối ưu hóa sự kết nối giữa nông thôn và thành thị:
- Quy hoạch sử dụng đất: Xác định rõ các phân khu đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất nông nghiệp công nghệ cao. Quỹ đất ở được quy hoạch mở rộng theo hướng hiện đại, ưu tiên các khu nhà ở liền kề và chung cư thấp tầng.
- Hạ tầng xã hội: Bố trí quỹ đất tại vị trí trung tâm để nâng cấp các bệnh viện khu vực, trường học liên cấp đạt chuẩn quốc gia và sân vận động xã, đáp ứng nhu cầu của gần 33.000 dân cư.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Hòa An
Lĩnh vực bất động sản xã Hòa An
Nhờ mật độ dân số cao và vị trí tiếp giáp thành phố, thị trường bất động sản tại xã Hòa An luôn là "điểm nóng" hấp dẫn các nhà đầu tư.
- Đất nền mặt tiền các trục lộ chính: Đây là khu vực có giá trị cao nhất và tính thanh khoản cực tốt, phù hợp kinh doanh khách sạn, showroom, nhà hàng và văn phòng.
- Đất ở các khu dân cư mới: Nhu cầu về nhà ở bền vững của cư dân nội xã và người lao động từ thành phố đang thúc đẩy sự tăng trưởng ổn định của phân khúc đất nền dự án.
- Bất động sản cho thuê: Với dân số đông và hoạt động dịch vụ nhộn nhịp, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và nhà trọ tại Hòa An luôn ở mức cao.
