Tổng quan về xã Hòa An sau sáp nhập
Cơ sở hình thành xã Hòa An
Xã Hòa An mới được thành lập từ việc sáp nhập thị trấn Kinh Cùng và xã Hòa An cũ, theo chủ trương sắp xếp lại đơn vị hành chính nhằm tinh gọn bộ máy quản lý và nâng cao hiệu quả hoạt động ở cấp cơ sở. Việc hợp nhất này không chỉ giảm chi phí vận hành mà còn mở rộng không gian phát triển, giúp địa phương có đủ quy mô về dân cư, đất đai và hạ tầng để triển khai các dự án kinh tế – xã hội dài hạn.
Trước khi sáp nhập, thị trấn Kinh Cùng là khu vực có hoạt động thương mại – dịch vụ phát triển mạnh, dân cư tập trung đông đúc; trong khi xã Hòa An cũ lại sở hữu quỹ đất sản xuất lớn, nhiều tiềm năng cho phát triển nông nghiệp và mô hình kinh tế hộ. Khi hai khu vực này được hợp nhất, xã Hòa An mới hình thành một nền tảng kinh tế đa dạng hơn, có thể phát huy các thế mạnh đặc trưng của từng khu vực.
Trụ sở hành chính của xã Hòa An
Trụ sở UBND xã Hòa An được đặt tại ấp Hòa Phụng B, vị trí gần trung tâm mới của xã, thuận tiện kết nối với các ấp và trục giao thông chính. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao và hoạt động kinh doanh truyền thống khá sôi động. Việc đặt trụ sở tại đây giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công, đồng thời tạo điểm nhấn thu hút dân cư, dịch vụ thương mại và đầu tư nhà ở xung quanh khu vực hành chính.
Thông tin về xã Hòa An sau sáp nhập
- Diện tích: 61,62 km²
- Dân số: 32.937 người
- Mật độ dân số: 534 người/km²
- Gồm 20 ấp: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Bàu Môn, Hòa Đức, Hòa Bình, Hòa Long A, Hòa Long B, Hòa Phụng A, Hòa Phụng B, Hòa Phụng C, Hòa Sơn, Hòa Quới A, Hòa Quới B, Xẻo Trâm.
Vị trí địa lý của xã Hòa An:
- Phía Đông giáp các xã Hiệp Hưng, Phụng Hiệp, Tân Bình
- Phía Tây giáp phường Long Bình
- Phía Nam giáp xã Phương Bình
- Phía Bắc giáp xã Vĩnh Tường
Nhờ vị trí nằm giữa các xã có hoạt động sản xuất mạnh, phường trung tâm và các khu vực dân cư đông, Hòa An sở hữu lợi thế lớn trong giao thương, vận chuyển hàng hóa, buôn bán nông sản và phát triển dịch vụ phục vụ đời sống.
Tầm nhìn phát triển xã Hòa An
Định hướng phát triển trong tương lai
Hòa An được định hướng phát triển kinh tế theo hướng đa ngành, trong đó nông nghiệp hiện đại và thương mại – dịch vụ là hai trụ cột quan trọng. Việc hợp nhất với thị trấn Kinh Cùng giúp xã có được không gian đô thị hóa tốt hơn, mở ra khả năng phát triển các cụm dân cư mới và dịch vụ dân sinh.
Xã đặt trọng tâm vào các định hướng sau:
- Phát triển thương mại – dịch vụ dọc các tuyến đường chính, đặc biệt tại khu vực vốn là trung tâm của thị trấn Kinh Cùng trước đây.
- Ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất nông nghiệp, tạo ra sản phẩm sạch, an toàn, giá trị kinh tế cao.
- Mở rộng các điểm dân cư đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng dần theo thời gian, đặc biệt tại các khu vực giáp Long Bình và Phụng Hiệp.
- Phát triển ngành nghề tiểu thủ công nghiệp quy mô hộ gia đình, các cơ sở chế biến nhỏ, xưởng cơ khí và dịch vụ phục vụ nông nghiệp.
- Nâng cấp hạ tầng giao thông, đặc biệt là đường liên ấp, để phục vụ vận chuyển hàng hóa và đi lại của người dân.
Nhờ dân số đông, diện tích rộng và nền tảng kinh tế đa dạng, xã Hòa An được kỳ vọng trở thành khu vực phát triển mạnh cả về sản xuất, thương mại và dân cư trong 5–10 năm tới.
Thông tin quy hoạch xã Hòa An
Quy hoạch xây dựng xã Hòa An tập trung vào mục tiêu phát triển đồng bộ vùng dân cư – thương mại – nông nghiệp – hạ tầng.
1. Quy hoạch khu dân cư
Các khu vực đông dân như Hòa Phụng A – B – C, Hòa Long A – B và ấp 1, 2, 3 được ưu tiên nâng cấp hạ tầng, mở rộng đường và xây dựng các công trình công cộng phục vụ dân sinh. Khu dân cư mới cũng đang được định hướng mở rộng tại Hòa Sơn và Hòa Quới để giãn dân từ trung tâm.
2. Quy hoạch thương mại – dịch vụ
Do được thừa hưởng lợi thế từ thị trấn Kinh Cùng, tuyến thương mại chính của xã sẽ tiếp tục phát triển với các hoạt động mua bán nông sản, dịch vụ vật tư nông nghiệp, cửa hàng tổng hợp và chợ dân sinh. Một số khu vực sẽ hình thành các tuyến cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ phục vụ cư dân và lao động tại địa phương.
3. Quy hoạch nông nghiệp
Hòa An vẫn giữ vai trò là vùng nông nghiệp quan trọng của khu vực, với các loại hình: trồng lúa, cây ăn trái, rau màu theo mùa vụ, nuôi thủy sản nhỏ lẻ.
Các vùng Hòa Quới, Xẻo Trâm và Hòa Phụng là trọng điểm sản xuất, nơi đang được đầu tư nâng cấp hệ thống thủy lợi và khuyến khích mô hình canh tác tiết kiệm nước.
4. Quy hoạch hạ tầng – công trình công cộng
Hệ thống đường liên xã, đặc biệt tuyến nối Hòa An – Vĩnh Tường – Tân Bình, sẽ được đầu tư cải tạo và mở rộng. Trường học, trạm y tế, nhà văn hóa tại các ấp trung tâm sẽ tiếp tục được nâng cấp để theo kịp tốc độ phát triển dân số của xã.
Xem chi tiết: Bản đồ xã Hòa An sau sáp nhập
Lĩnh vực bất động sản xã Hòa An
Tiềm năng phát triển bất động sản
Thị trường bất động sản Hòa An đang dần trở nên hấp dẫn nhờ dân số đông, quỹ đất lớn và hoạt động thương mại phát triển từ thị trấn Kinh Cùng. Giá đất ở khu vực này vẫn còn khá mềm so với các xã giáp đô thị, tạo cơ hội tốt cho người mua ở thật và nhà đầu tư trung hạn.
Các khu vực có giá trị bất động sản cao nhất hiện nay gồm:
- Hòa Phụng A – B – C, nhờ gần trung tâm hành chính
- Khu vực ấp 1 – 2 – 3, nơi có giao thông thuận lợi
- Hòa Long A – B, nơi tập trung đông dân và nhiều cửa hàng dịch vụ
- Xẻo Trâm, nơi có lợi thế phát triển đất vườn – đất sản xuất
Phân khúc bất động sản được quan tâm
- Đất thổ cư: Nhu cầu cao, nhất là tại các ấp gần trung tâm.
- Đất mặt tiền đường: Dễ kinh doanh, tiềm năng tăng giá tốt.
- Đất vườn diện tích lớn: Được ưa chuộng để làm trang trại hoặc đầu tư dài hạn.
- Nhà xây sẵn: Thu hút người dân muốn định cư lâu dài gần trung tâm xã.
Xu hướng thị trường
Hòa An đang hưởng lợi từ việc nâng cấp giao thông và sự phát triển mạnh của các xã giáp ranh như Tân Bình, Vĩnh Tường, Phụng Hiệp. Nhiều tuyến đường thương mại đang hình thành, mở ra cơ hội gia tăng giá trị đất tại các khu vực có hoạt động kinh doanh sôi động.
