Tổng quan về xã Đông Phú sau sáp nhập
Sau khi thực hiện chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính theo quy định của Trung ương và tỉnh Bắc Ninh, xã Đông Phú bước sang giai đoạn phát triển mới với không gian hành chính – kinh tế – xã hội được mở rộng, bộ máy quản lý tinh gọn và định hướng quy hoạch rõ ràng hơn. Việc sáp nhập không chỉ góp phần nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước mà còn tạo tiền đề quan trọng để Đông Phú khai thác tốt hơn các lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng và quỹ đất phát triển.
Cơ sở hình thành xã Đông Phú
Xã Đông Phú được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Đông Phú
- Xã Đông Hưng
Trụ sở hành chính của xã Đông Phú
Trụ sở hành chính của xã Đông Phú được đặt tại thôn Quan 1, xã Đông Phú, tỉnh Bắc Ninh. Việc lựa chọn và duy trì địa điểm này đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành trung tâm điều hành thống nhất, bảo đảm sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan trong công tác lãnh đạo, quản lý và triển khai nhiệm vụ trên địa bàn.
Thông tin về xã Đông Phú sau sáp nhập
Quy mô không gian và phân bố dân cư là những chỉ số quan trọng phản ánh mức độ phát triển cũng như tiềm năng khai thác quỹ đất của địa phương. Dưới đây là các thông tin cơ bản giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan
- Diện tích tự nhiên: 77,05 km²
- Dân số: 23,733 người
- Mật độ dân số: 308 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Xã Đông Phú, Bắc Ninh có địa hình tương đối bằng phẳng, mang đặc trưng điển hình của vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng. Cao độ địa hình thấp và ổn định, ít bị chia cắt bởi đồi núi, thuận lợi cho phát triển khu dân cư tập trung, sản xuất nông nghiệp cũng như mở rộng hạ tầng kỹ thuật và giao thông.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Kiên Lao, xã Phượng Sơn
- Phía Tây: Giáp xã Bảo Đài, xã Tuấn Sơn
- Phía Nam: Giáp xã Lục Nam, xã Phượng Sơn, xã Bảo Đài
- Phía Bắc: Giáp xã Tân Thành, xã Tuấn Sơn
Tầm nhìn phát triển xã Đông Phú
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính theo Nghị quyết của Trung ương, xã Đông Phú, tỉnh Bắc Ninh định hướng phát triển trở thành một trong những khu dân cư – kinh tế năng động của vùng tỉnh. Với vị trí địa lý thuận lợi trong vùng kinh tế trọng điểm và khả năng kết nối linh hoạt với các tuyến giao thông chính, xã hướng tới xây dựng mô hình phát triển bền vững, cân đối giữa đô thị hóa – công nghiệp và đời sống cộng đồng.
Định hướng phát triển xã Đông Phú trong tương lai
Trong giai đoạn 2025–2030 và tầm nhìn đến 2040–2050, Đông Phú tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật – xã hội, thúc đẩy liên kết vùng, mở rộng không gian đô thị mới, cải thiện hệ thống giao thông và dịch vụ công cộng. Việc phát triển hạ tầng gắn kết với quy hoạch khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ, đất công nghiệp và hệ thống tiện ích sẽ gia tăng giá trị đất đai và thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước.
Cùng với đó, xã chú trọng phát triển đô thị xanh, bền vững, kết hợp giữa không gian sinh hoạt cộng đồng, cảnh quan thiên nhiên và môi trường sống chất lượng. Quy hoạch phù hợp với xu hướng sống hiện đại, nâng cao điều kiện học tập, y tế, văn hóa – thể thao cho người dân địa phương. Đây là nền tảng để Đông Phú vừa đảm bảo chất lượng đời sống người dân, vừa duy trì đà tăng trưởng kinh tế – xã hội trong dài hạn.
Thông tin quy hoạch xã Đông Phú
- Mở rộng hệ thống giao thông, hạ tầng: Theo định hướng quy hoạch, Xã Đông Phú, Bắc Ninh ưu tiên đầu tư mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông liên xã, liên vùng nhằm tăng khả năng kết nối với trung tâm thành phố Bắc Ninh và các khu vực kinh tế lân cận. Các tuyến đường trục chính, đường liên thôn được quy hoạch đồng bộ, góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cải thiện năng lực lưu thông hàng hóa và đi lại của người dân, tạo nền tảng cho phát triển đô thị trong dài hạn.
- Phát triển khu dân cư kết hợp dịch vụ thương mại: Quy hoạch Xã Đông Phú chú trọng hình thành các khu dân cư mới theo hướng văn minh, hiện đại, gắn với hệ thống dịch vụ – thương mại phục vụ đời sống dân sinh. Các khu nhà ở được bố trí hài hòa với không gian công cộng, trường học, y tế, chợ và trung tâm dịch vụ, góp phần nâng cao chất lượng sống và từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng thương mại – dịch vụ.
- Quy hoạch đất công nghiệp, thu hút doanh nghiệp: Bên cạnh phát triển đô thị, Xã Đông Phú còn được quy hoạch quỹ đất dành cho công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư sản xuất, kinh doanh.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Đông Phú
Lĩnh vực bất động sản xã Đông Phú
- Khái quát tình hình hiện nay: Giá nhà đất có sự phân hóa rõ rệt theo từng khu vực và loại hình, trong đó đất thổ cư dao động khoảng 20–40 triệu/m², đất nông nghiệp từ 5–10 triệu/m², còn nhà phố phổ biến ở mức 1,5–3 tỷ đồng/căn. Nhu cầu mua bán tăng đều, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà ở phục vụ nhu cầu an cư lâu dài.
- Lợi thế địa hình: Vị trí nằm gần các trục giao thông quan trọng giúp khu vực này dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố Bắc Ninh cũng như các khu công nghiệp lớn trong vùng. Đây là lợi thế nổi bật giúp bất động sản Đông Phú có khả năng khai thác đa dạng, từ nhà ở, đất nền đến đất sản xuất – kinh doanh.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá trị bất động sản xã Đông Phú chịu tác động trực tiếp từ tiến độ triển khai quy hoạch, đầu tư hạ tầng giao thông và sự mở rộng các khu công nghiệp lân cận. Bên cạnh đó, tốc độ đô thị hóa, gia tăng dân số cơ học và nhu cầu nhà ở cho người lao động cũng là những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn tới, bất động sản xã Đông Phú, Bắc Ninh được đánh giá có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ định hướng phát triển đô thị – công nghiệp rõ ràng. Đông Phú không chỉ phù hợp với người mua ở thực mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn, đón đầu làn sóng phát triển mới của khu vực.
