Tổng quan về xã Đoàn Kết sau sáp nhập
Việc sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được thực hiện theo Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023–2025 và được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15. Trên cơ sở Nghị quyết này, nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn được sắp xếp, nhập nguyên trạng để thành các đơn vị hành chính mới có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Đây là căn cứ pháp lý trực tiếp cho việc thành lập xã Đoàn Kết (mới) từ ngày 01/07/2025.
Cơ sở hình thành xã Đoàn Kết
Theo nội dung Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 và các thông tin công bố sau đó, xã Đoàn Kết (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và quy mô dân số của ba đơn vị hành chính cũ bao gồm:
- Xã Cao Minh
- Xã Đoàn Kết (cũ)
- Xã Khánh Long
Quy trình sáp nhập theo nguyên tắc “nhập nguyên trạng” nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quản lý hành chính và tạo điều kiện phát triển vùng.
Trụ sở hành chính của xã Đoàn Kết
Thông báo trụ sở được UBND xã Đoàn Kết công bố ngày 02/07/2025, việc bố trí trụ sở sau sáp nhập được bố trí cụ thể như sau:
- Trụ sở Đảng ủy đặt tại thôn Vằng Can, xã Cao Minh, huyện Tràng Định trước đây
- Trụ sở UBND đặt tại thôn Nà Slản, xã Đoàn Kết, huyện Tràng Định trước đây
Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Đoàn Kết sau sáp nhập
- Diện tích tự nhiên: Khoảng 240,66 km².
- Dân số tại thời điểm sáp nhập: Khoảng 17.938 người.
- Mật độ dân số: ~74 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Đoàn Kết (mới) nằm trên khu vực Bắc của huyện Tràng Định (cũ) có địa hình điển hình vùng biên miền Đông Bắc như đồi núi thấp xen kẽ thung lũng và hệ thống khe suối nhỏ, vùng rìa có diện tích đồi rừng còn lớn, trong khi các thung lũng nhỏ và bãi ven suối là vùng đất canh tác chính. Địa hình này định hình các ưu tiên phát triển bảo tồn rừng, phát triển nông lâm kết hợp, khuyến khích các mô hình nông nghiệp tuần hoàn và du lịch sinh thái quy mô bản địa. Về giao thông, xã có mạng lưới đường giao thông liên xã kết nối tới trục chính của huyện Tràng Định (cũ); vị trí gần các hành lang biên mậu tạo điều kiện cho hoạt động thương mại cửa khẩu, tuy nhiên cơ sở hạ tầng giao thông vẫn cần đầu tư nâng cấp để phục vụ vận tải hàng hóa, du lịch và tiếp cận dịch vụ xã hội.
Ranh giới hành chính của xã Đoàn Kết được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Canh Tân và Minh Khai
- Phía Tây giáp các xã Minh Khai và Cường Lợi
- Phía Nam giáp xã Tân Tiến
- Phía Đông giáp các xã Đông Khê và Thất Khê
Tầm nhìn phát triển xã Đoàn Kết
Định hướng phát triển xã Đoàn Kết trong tương lai
Xã Đoàn Kết (mới) cần được định hướng phát triển theo các mục tiêu chiến lược:
- Trở thành đơn vị hành chính có hạ tầng dịch vụ cơ bản hoàn chỉnh, đảm bảo các dịch vụ hành chính công, giáo dục, y tế tiếp cận tốt cho người dân.
- Phát triển nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ và chế biến nông sản (tận dụng diện tích nông nghiệp rộng và nguồn nguyên liệu địa phương).
- Khai thác du lịch cộng đồng, du lịch sinh thái dựa vào cảnh quan đồi, rừng và bản sắc văn hoá dân tộc, phát triển homestay, dịch vụ du lịch gia đình.
- Huy động đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, logistics quy mô vừa để hỗ trợ thương mại vùng biên.
Thông tin quy hoạch xã Đoàn Kết
Về quy hoạch, xã Đoàn Kết sẽ tập trung vào:
- Giữ vững quỹ đất lâm nghiệp, phòng hộ để phòng trừ thiên tai và bảo vệ nguồn nước.
- Duy trì vùng canh tác trồng cây đặc sản và xác định vùng đất chuyển đổi phù hợp cho phát triển du lịch.
- Quy hoạch khu trung tâm hành chính - thương mại tại khu vực dễ tiếp cận, gần trục đường chính; dành đất cho chợ trung tâm, điểm giao dịch thương mại.
- Tránh phân lô manh mún, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật (đường, cấp nước, xử lý nước thải) trước khi phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng lớn.
Lĩnh vực bất động sản xã Đoàn Kết
Sau sáp nhập, thị trường bất động sản xã Đoàn Kết thường có một số phản ứng: Tâm lý kỳ vọng dẫn đến gia tăng quan tâm đến đất gần trục đường chính và khu trung tâm hành chính cũ; giá đất nền trung tâm có thể tăng nhẹ nếu có thông tin nâng cấp hạ tầng công cộng; cảnh báo rủi ro giao dịch đất đai tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiếu giấy tờ pháp lý tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư, đặc biệt ở vùng nông thôn.
Do đó có vài khuyến nghị cho nhà đầu tư và người dân đầu tư bất động sản: Kiểm tra hồ sơ quy hoạch, bản đồ địa chính và xác thực giấy tờ trước khi giao dịch; ưu tiên các dự án có phê duyệt quy hoạch và cam kết đầu tư hạ tầng; Hợp tác với chính quyền xã để nắm lộ trình đầu tư công, tránh rủi ro pháp lý.
