Tổng quan về xã Đan Điền sau sáp nhập
Cơ sở hình thành xã Đan Điền
Xã Đan Điền là một trong những đơn vị hành chính mới được thành lập của TP. Huế trong đợt sắp xếp các xã, phường năm 2025 theo Nghị quyết số 1675/NQ-UBTVQH15. Việc sáp nhập 4 xã gồm Quảng Thái, Quảng Lợi, Quảng Vinh và Quảng Phú thành một xã mới không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy, mà còn tạo ra điều kiện thuận lợi để quản lý tập trung, phát triển đồng bộ hạ tầng và quy hoạch không gian đô thị tại khu vực phía Bắc thành phố.
Trụ sở hành chính của xã Đan Điền
Cơ cấu các cơ quan hành chính của xã Đan Điền hiện được bố trí tại nhiều trụ sở kế thừa từ các xã cũ, góp phần duy trì các đầu mối phục vụ người dân trên địa bàn rộng lớn:
- Đảng ủy – UBMTTQ Việt Nam xã: Thôn Thủy Lập (trụ sở xã Quảng Lợi cũ)
- HĐND – UBND – Trung tâm phục vụ HCC: Thôn Lai Trung (trụ sở xã Quảng Vinh cũ)
- Công an xã: Thôn Hạ Lang (trụ sở xã Quảng Phú cũ)
- Ban Chỉ huy Quân sự xã: Thôn Đông Hồ (trụ sở xã Quảng Thái cũ)
- Trung tâm dịch vụ sự nghiệp công: Thôn Lai Trung (trụ sở Công an xã Quảng Vinh cũ)
Việc bố trí này giúp người dân tại các điểm dân cư khác nhau dễ dàng tiếp cận dịch vụ hành chính mà không phải di chuyển quá xa. Đây là giải pháp phù hợp trong giai đoạn chuyển tiếp khi địa bàn xã mới còn khá rộng.
Thông tin về xã Đan Điền sau sáp nhập
Xã Đan Điền sở hữu vị trí chiến lược trong trục đô thị phía Bắc của Thành phố Huế:
- Phía Đông giáp phường Phong Quảng và xã Quảng Điền
- Phía Tây giáp phường Phong Thái và phường Phong Dinh
- Phía Nam giáp phường Hương Trà, phường Kim Trà và xã Quảng Điền
- Phía Bắc giáp phường Phong Dinh và phường Phong Phú
Sau sáp nhập, xã Đan Điền sở hữu diện tích tự nhiên 82,62 km², quy mô dân số 40.389 người (7/2025). Đây là một trong những xã có diện tích lớn nhất của TP. Huế sau điều chỉnh, đóng vai trò cầu nối giữa vùng trung tâm và khu vực ven đô phía Bắc. Nhờ lợi thế về diện tích rộng và dân số đông, Đan Điền trở thành địa phương giàu tiềm năng phát triển đa ngành, đặc biệt trong quy hoạch đô thị mở rộng.
Đây là khu vực có tiềm năng lớn nhờ hệ thống giao thông được nâng cấp, nhiều dòng chảy thương mại từ trung tâm Huế lan tỏa ra phía Bắc, cùng quỹ đất rộng phù hợp phát triển công trình công cộng, dịch vụ – thương mại, cũng như các khu đô thị mới.
Tầm nhìn phát triển xã Đan Điền
Định hướng phát triển trong tương lai
Theo định hướng quy hoạch TP. Huế đến năm 2035, tầm nhìn 2050, xã Đan Điền được xác định là một trong những địa bàn trọng điểm để mở rộng không gian đô thị phía Bắc. Từ một vùng chủ yếu phát triển nông nghiệp trước năm 2025, nơi đây đang chuyển mình mạnh mẽ:
- Nâng cấp hệ thống giao thông liên xã – liên phường: Xã Đan Điền hưởng lợi trực tiếp từ dự án nâng cấp tuyến quốc lộ 49F. Khi tuyến đường hoàn chỉnh, giao thương từ Đan Điền đến trung tâm Huế và các vùng phụ cận sẽ nhanh chóng, thuận lợi và an toàn hơn.
- Phát triển dịch vụ hành chính công: Việc thành lập Trung tâm dịch vụ sự nghiệp công xã Đan Điền giúp đáp ứng nhu cầu hành chính tăng cao sau sáp nhập. Nhiều thủ tục trước đây phải thực hiện ở cấp huyện, nay người dân có thể giải quyết ngay tại trung tâm.
- Mở rộng quỹ đất đô thị: Xã Đan Điền có nhiều khu vực rộng, bằng phẳng thích hợp phát triển đô thị. Một số tiểu khu của xã Quảng Lợi cũ và Quảng Vinh cũ được quy hoạch làm khu dân cư mới.
- Phát triển du lịch cộng đồng và các sản phẩm trải nghiệm: Tuyến đường tranh bích họa “Cư Lạc – Ngư Mỹ Thạnh” được đưa vào hoạt động đã trở thành sản phẩm du lịch độc đáo, thu hút khách tham quan và mang đến nguồn thu mới cho người dân.
Sự chuyển dịch từ nông nghiệp sang thương mại – dịch vụ sẽ tạo nên diện mạo mới cho xã Đan Điền trong những năm sắp tới.
Thông tin quy hoạch xã Đan Điền
Công tác quy hoạch của xã tập trung vào 4 nhóm chính:
- Quy hoạch dân cư:
- Mở rộng đất ở tại các tiểu khu trung tâm.
- Hình thành các khu dân cư mới đồng bộ hệ thống thoát nước, hồ điều hòa và cây xanh.
- Một số vùng giáp phường Hương Trà và Kim Trà được quy hoạch làm khu đô thị vệ tinh.
- Quy hoạch đất thương mại – dịch vụ:
- Các tuyến đường lớn như QL49F, đường liên phường Phong Thái – Phong Dinh sẽ có hành lang dịch vụ thương mại.
- Các phân khu thương mại nhỏ được bố trí để hỗ trợ dân cư tại những vùng xa trung tâm.
- Quy hoạch hạ tầng xã hội:
- Dành quỹ đất cho trường học liên cấp và cơ sở y tế mới.
- Mở rộng khu văn hóa – thể thao xã tại vị trí trung tâm.
- Quy hoạch phát triển du lịch – văn hóa:
- Phát triển tuyến du lịch bích họa sinh thái kết hợp các làng nghề truyền thống.
- Hình thành không gian trải nghiệm nông nghiệp sinh thái ven đầm phá.
Quy hoạch này hướng tới mục tiêu đưa Đan Điền trở thành khu vực “đô thị – sinh thái – dịch vụ” cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn giá trị địa phương.
Lĩnh vực bất động sản xã Đan Điền
Sự chuyển mình mạnh mẽ của xã Đan Điền khiến bất động sản tại đây trở nên sôi động hơn hẳn so với giai đoạn trước năm 2025.
Một số ưu thế nổi bật:
- Quỹ đất rộng – giá còn thấp: So với các phường trung tâm Huế, giá đất Đan Điền vẫn khá “mềm”, tạo dư địa tăng trưởng dài hạn.
- Hưởng lợi từ hạ tầng: Tuyến QL49F mở rộng mang lại động lực lớn, giúp nhiều khu dân cư ven trục đường có cơ hội phát triển thành trung tâm mới.
- Xu hướng đầu tư phân lô – xây dựng: Nhiều nhà đầu tư cá nhân bắt đầu tìm đến các vùng như Hạ Lang, Lai Trung, Đông Hồ để tìm kiếm cơ hội.
Một số dự án hạ tầng – đô thị và điểm nhấn thực tế đang tác động đến giá trị bất động sản:
- Dự án nâng cấp Quốc lộ 49F – trục huyết mạch kết nối nhiều xã, giúp tăng giá trị đất ven đường.
- Tuyến đường bích họa Cư Lạc – Ngư Mỹ Thạnh đưa vào hoạt động giúp du lịch địa phương phát triển, tác động tích cực đến giá đất du lịch – dịch vụ.
- Quy hoạch mở rộng Trung tâm phục vụ HCC tại thôn Lai Trung, biến nơi đây thành “lõi hành chính” mới của xã.
Nhìn chung, bất động sản tại Đan Điền đang bước vào thời kỳ đầu của quá trình tăng trưởng. Đây là giai đoạn người mua có thể tìm được giá hợp lý kèm theo tiềm năng sinh lời khi hạ tầng và đô thị hóa phát triển đầy đủ.
