Tổng quan về xã Công Sơn sau sáp nhập
Xã Công Sơn (mới) được thành lập theo kế hoạch sắp xếp, tinh gọn đơn vị hành chính của tỉnh Lạng Sơn năm 2025. Việc sắp xếp này được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15; các nội dung danh mục xã/phường mới và phương án cụ thể được công bố công khai trong danh sách 65 xã, phường mới của tỉnh. Việc sáp nhập có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Việc thành lập xã Công Sơn giúp tinh gọn bộ máy hành chính, tăng hiệu quả quản lý và quy hoạch hạ tầng, đồng thời mở ra cơ hội phát triển đa dạng từ nông nghiệp, dịch vụ, làng nghề cho đến bất động sản.
Cơ sở hình thành xã Công Sơn
Xã Công Sơn (mới) được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng ba đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Cao Lộc trước đây bao gồm:
- Xã Hòa Cư
- Xã Hải Yến
- Xã Công Sơn (cũ)
Quy trình sáp nhập theo nguyên tắc “nhập nguyên trạng” nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quản lý hành chính và tạo điều kiện phát triển vùng.
Trụ sở hành chính của xã Công Sơn
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Công Sơn được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Bản Luận, xã Hòa Cư, huyện Cao Lộc trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ thôn Tồng Riền, xã Hải Yến, huyện Cao Lộc trước đây
Vị trí này được chọn để thuận tiện cho hoạt động quản lý, tiếp dân và kết nối các vùng dân cư trong xã.
Thông tin về xã Công Sơn sau sáp nhập
- Diện tích: 84,74 km²
- Dân số: 6.506 người
- Mật độ dân số: ~76 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Sau sáp nhập, địa giới xã Công Sơn (mới) bao phủ phần lãnh thổ của ba xã cũ, tạo một đơn vị hành chính có quy mô trung bình thuận lợi để lập quy hoạch vùng và tổ chức lại hệ thống dịch vụ công. Địa hình mang đặc trưng trung du bán sơn gồm dải đồi thấp xen thung lũng, các vùng bằng, thung lũng nhỏ tập trung dân cư và cánh đồng, còn sườn đồi là rừng trồng, rừng phòng hộ hoặc đất ít thích hợp cho canh tác. Độ cao, độ dốc và phân mảnh địa hình khiến chi phí đầu tư giao thông và kỹ thuật (kè, gia cố taluy, hệ thống thoát nước) cao hơn so với đồng bằng nhưng bù lại cung cấp cảnh quan và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, vườn cây ăn quả.
Ranh giới hành chính của xã Công Sơn được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Cao Lộc
- Phía Nam giáp xã Mẫu Sơn
- Phía Đông giáp xã Ba Sơn
- Phía Tây giáp phường Kỳ Lừa
Tầm nhìn phát triển xã Công Sơn
Định hướng phát triển xã Công Sơn trong tương lai
Định hướng phát triển kinh tế xã Công Sơn sau sáp nhập, cụ thể:
- Nông nghiệp giá trị gia tăng: Khuyến khích trồng cây ăn quả thích hợp (mận, cam, na tùy vùng), cây dược liệu, áp dụng tiêu chuẩn VietGAP/OCOP; thành lập hợp tác xã, điểm thu mua và sơ chế sơ cấp để giảm thất thoát sau thu hoạch.
- Dịch vụ - thương mại: Nâng cấp chợ trung tâm, phát triển thương mại dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp (vật tư, dịch vụ kỹ thuật), khuyến khích thương mại điện tử nông sản.
- Du lịch cộng đồng và sinh thái: Xây dựng sản phẩm du lịch bản địa (homestay, trải nghiệm nông nghiệp, trekking nhẹ) kết hợp bảo tồn cảnh quan.
- Tiểu thủ công nghiệp sạch: Phát triển nghề truyền thống, chế biến nông sản quy mô nhỏ đúng tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm.
Thông tin quy hoạch xã Công Sơn
Về quy hoạch xã Công Sơn sẽ tập trung vào:
- Hoàn thiện đo đạc, hợp nhất bản đồ địa chính; niêm yết công khai; cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai. Công bố bảng giá đất tạm thời và quy chế quản lý giao dịch để tránh sốt đất.
- Nâng cấp trục kết nối trụ sở UBND - chợ - các thôn chính; bê tông hóa/nhựa hóa đường liên thôn; gia cố taluy dốc; lắp đặt hệ thống thu gom rác. Đầu tư cấp nước sạch cụm thôn, mở điểm sơ chế nông sản quy mô địa phương; phủ sóng viễn thông băng rộng.
- Xã Công Sơn đạt chuẩn nông thôn mới/nông thôn mới nâng cao (tùy năng lực), nông nghiệp có giá trị, dịch vụ và du lịch cộng đồng phát triển, thị trường bất động sản minh bạch và bền vững.
Lĩnh vực bất động sản xã Công Sơn
Sau sáp nhập ba xã cũ và xác định trụ sở hành chính tại Tồng Riền/Hải Yến sẽ làm tăng sức hút đất ở, đất dịch vụ quanh trung tâm hành chính và trục giao thông chính của xã Công Sơn. Điều này tạo cơ hội phát triển nhà ở nông thôn, lưu trú du lịch, khu dịch vụ nhỏ và kho bảo quản nông sản của địa phương.
Bên cạnh cơ hội vẫn tồn tại những rủi ro các cá nhân, tổ chức quan tâm đến thị trường bất động sản Công Sơn cần lưu ý:
- Sốt đất ảo nếu bản đồ địa chính, bảng giá đất và quy hoạch phân vùng không được công bố sớm.
- Chuyển đổi trái phép đất rừng/nông nghiệp dẫn tới mất rừng, sạt lở.
- Phân lô bán nền ồ ạt mà không kèm hạ tầng sẽ để lại công trình “treo” và gây hệ lụy xã hội.
