Tổng quan về xã Chi Lăng sau sáp nhập
Việc sắp xếp, hợp nhất các đơn vị hành chính cấp xã ở Lạng Sơn năm 2025 được Ủy ban Thường vụ Quốc hội phê duyệt bằng Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15. Nghị quyết này liệt kê danh mục các xã/phường mới, tên gọi và thời điểm tổ chức (01/07/2025). Xã Chi Lăng (mới) là một trong các xã được thành lập trên cơ sở sáp nhập các xã cũ theo Nghị quyết này. Đây là căn cứ pháp lý để UBND tỉnh, UBND xã và các Sở ngành cập nhật hồ sơ, ban hành quy hoạch, cập nhật cơ sở dữ liệu địa chính.
Việc sáp nhập để thành lập xã Chi Lăng (mới) tạo cơ hội quan trọng để tái cơ cấu không gian phát triển, nâng cấp hạ tầng và định vị Chi Lăng là trung tâm dịch vụ - thương mại của tỉnh. Tuy nhiên, thành công phụ thuộc vào tốc độ hoàn thiện bản đồ địa chính hợp nhất, minh bạch chính sách đất đai và đầu tư đồng bộ hạ tầng nhằm ngăn ngừa rủi ro sốt đất và đảm bảo phát triển bền vững.
Cơ sở hình thành xã Chi Lăng
Xã Chi Lăng (mới) được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng ba đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Chi Lăng trước đây bao gồm:
- Xã Chi Lăng (cũ)
- Thị trấn Chi Lăng
- Thị trấn Đồng Mỏ
Quy trình sáp nhập theo nguyên tắc “nhập nguyên trạng” nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quản lý hành chính và tạo điều kiện phát triển vùng.
Trụ sở hành chính của xã Chi Lăng
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính xã Chi Lăng được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ khu Thống Nhất 2, thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ khu Trung tâm, thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng trước đây
Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Chi Lăng sau sáp nhập
- Diện tích: 80,74 km²
- Dân số: 28.192 người
- Mật độ dân số: ~349 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Vị trí xã Chi Lăng (mới) sau sáp nhập bao gồm phần lãnh thổ hành chính của xã Chi Lăng (cũ)) và hai thị trấn Chi Lăng, Đồng Mỏ, tạo nên một đơn vị hành chính có vai trò trung tâm hành chính - thương mại của tỉnh. Trục Quốc lộ 1 chạy qua xã Chi Lăng kết nối thuận lợi với các đô thị lân cận và mạng lưới giao thông quốc gia. Địa hình đồi núi thấp xen kẽ các thung lũng và đồng bằng nhỏ, bị chia cắt bởi mạng lưới suối, sông nhỏ chảy về hạ lưu. Tổng thể địa hình tạo điều kiện cho canh tác đa dạng (lúa, hoa màu, vườn cây ăn quả) đồng thời tạo cảnh quan thuận lợi cho phát triển du lịch ngắn ngày.
Ranh giới hành chính của xã Chi Lăng được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Bằng Mạc và Nhân Lý
- Phía Nam giáp các xã Sơn Hải và Tân Thành
- Phía Đông giáp các xã Quan Sơn và Tân Sơn
- Phía Tây giáp xã Vạn Linh
Tầm nhìn phát triển xã Chi Lăng
Định hướng phát triển xã Chi Lăng trong tương lai
Xã Chi Lăng hướng tới trở thành điểm trung tâm hành chính - thương mại - dịch vụ của tỉnh, đồng thời phát triển nông nghiệp giá trị cao và sản phẩm du lịch văn hóa gắn với lịch sử Chi Lăng. Cụ thể mục tiêu:
- Hoàn tất bản đồ địa chính, công bố bảng giá đất, nâng cấp hạ tầng trục chính, tổ chức lại bộ máy hành chính; thiết lập trung tâm hành chính một cửa tại Đồng Mỏ.
- Xây dựng chợ đầu mối nông sản, nhà sơ chế quy mô nhỏ, phát triển 1 - 2 sản phẩm OCOP; hình thành tuyến du lịch kết nối điểm di tích lịch sử.
- Xã đạt mức tăng trưởng bền vững, dịch vụ phát triển, nông nghiệp có chuỗi giá trị, du lịch ổn định; nâng cao chất lượng sống cho dân cư địa phương.
Lĩnh vực bất động sản xã Chi Lăng
Sau sáp nhập và xác định được vị trí đặt trụ sở của xã Chi Lăng thường làm tăng nhu cầu đất ở và đất thương mại quanh trung tâm hành chính; đây vừa là cơ hội đầu tư, vừa tiềm ẩn nguy cơ “sốt đất” nếu quy hoạch và bảng giá đất không được công bố sớm.
Khuyến nghị quản lý đất đai cho thị trường bất động sản xã Chi Lăng:
- Công bố bản đồ địa chính hợp nhất và bảng giá đất ngay khi hoàn tất đo đạc.
- Xác định vùng phát triển đô thị hóa (khu trung tâm, hành chính, thương mại) và vùng bảo tồn/nông nghiệp (đất lúa, rừng) để tránh chuyển đổi đất tràn lan.
- Ưu tiên các dự án bất động sản kèm theo cam kết đầu tư hạ tầng xã hội (đường, thoát nước, cấp nước, xử lý rác).
