Tổng quan về xã Cao Lộc sau sáp nhập
Việc thành lập xã Cao Lộc (mới) là một phần trong Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lạng Sơn năm 2025. Nghị quyết này nêu danh mục các xã, phường mới, phương thức sắp xếp (nhập nguyên trạng, gộp một phần,…) và có hiệu lực để địa phương triển khai từ 01/07/2025. Tỉnh Lạng Sơn đã công bố danh sách 65 đơn vị hành chính mới (kéo giảm số xã/phường) trong đó có xã Cao Lộc.
Cơ sở hình thành xã Cao Lộc
Việc thành lập xã Cao Lộc (mới) nằm trong đợt điều chỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn theo chủ trương tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực quản lý hành chính theo các nghị quyết, kết luận của Trung ương và Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Xã Cao Lộc (mới) được thành lập trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng ba xã cũ thuộc huyện Cao Lộc trước đây:
-
Xã Lộc Yên
-
Xã Thanh Lòa
-
Xã Thạch Đạn
Trụ sở hành chính của xã Cao Lộc
Theo phương án bố trí trụ sở hành chính công bố trên các phương tiện truyền thông, trụ sở Đảng ủy và UBND xã Cao Lộc (mới) được đặt tại thôn Bản Héc, xã Lộc Yên, huyện Cao Lộc trước đây. Việc bố trí trụ sở tại một vị trí trung tâm có hạ tầng tương đối thuận lợi (thôn/khối chợ, trục đường chính của xã cũ) giúp đảm bảo liền mạch hoạt động hành chính trong giai đoạn chuyển tiếp. Những vị trí trụ sở này là điểm quan trọng vì chúng quyết định “lõi hành chính” - nơi tập trung dịch vụ công, hành chính, chợ và các hoạt động giao thương nhỏ.
Thông tin về xã Cao Lộc sau sáp nhập
-
Diện tích: 103,86 km²
-
Dân số: 692 người
-
Mật độ dân số: ~7 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Cao Lộc (mới) mới mở rộng quỹ đất sau khi sáp nhập các xã cũ, đây là yếu tố thuận lợi để quy hoạch vùng hợp lý. Cao Lộc mang đặc trưng trung du - bán sơn, gồm dải đồi thấp xen kẽ thung lũng và đồng bằng nhỏ; đất thung lũng và chân đồi tập trung sản xuất nông nghiệp, trong khi sườn đồi có rừng phòng hộ/sản xuất. Địa hình phân mảnh yêu cầu quy hoạch phải phân vùng theo tiểu vùng (vùng dân cư, vùng nông nghiệp, vùng bảo tồn và vùng rủi ro sạt lở).
Ranh giới hành chính của xã Cao Lộc được xác định như sau:
-
Phía Bắc giáp Trung Quốc
-
Phía Nam giáp các phường Tam Thanh, phường Kỳ Lừa và xã Công Sơn
-
Phía Đông giáp xã Ba Sơn
-
Phía Tây giáp xã Đồng Đăng
Tầm nhìn phát triển xã Cao Lộc
Định hướng phát triển xã Cao Lộc trong tương lai
Định hướng xã Cao Lộc trở thành khu vực nông nghiệp giá trị cao, dịch vụ địa phương kết nối vùng có hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, thị trường nông sản được nâng cấp, đời sống người dân được cải thiện rõ rệt. Đến năm 2035, xã hướng tới là một trong những vùng địa phương kiểu mẫu của tỉnh, có chuỗi giá trị nông nghiệp đặc trưng, phát triển dịch vụ thương mại logistics, kết nối mạnh với khu vực đô thị và vùng lân cận, bất động sản phát triển lành mạnh, bảo tồn tài nguyên đất và môi trường.
Thông tin quy hoạch xã Cao Lộc
Cao Lộc xác định kế hoạch đầu tư công tập trung nâng cấp trục giao thông, cấp nước sạch, nhà sơ chế nông sản quy mô địa phương và hệ thống xử lý rác. Vốn công cần được dùng làm đòn bẩy để thu hút đầu tư tư nhân có trách nhiệm.
Lĩnh vực bất động sản xã Cao Lộc
Sau sáp nhập ba xã cũ thành xã Cao Lộc (mới) và xác lập trụ sở mới thường kích thích nhu cầu nhà đất quanh trung tâm hành chính và trục đường chính. Với quỹ đất rộng, Cao Lộc sẽ có cơ hội phát triển nhà ở nông thôn, khu dịch vụ nhỏ và lưu trú phục vụ du lịch.
Rủi ro cần lưu ý cho thị trường bất động sản xã Cao Lộc:
-
Sốt đất ảo nếu bản đồ địa chính và bảng giá đất không được công bố kịp thời.
-
Chuyển đổi đất tràn lan từ rừng phòng hộ sang đất ở có thể làm mất rừng, tăng sạt lở.
-
Phân lô bán nền không kèm hạ tầng sẽ để lại công trình bỏ hoang, ảnh hưởng đời sống cộng đồng.
