Tổng quan về xã Cao Dương sau sáp nhập
Xã Cao Dương là một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Phú Thọ, được thành lập theo Nghị quyết số 1676/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ban hành ngày 16/6/2025, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Sự hình thành xã Cao Dương mới không chỉ là sự thay đổi địa giới mà còn là cơ hội để địa phương phát huy lợi thế về nông nghiệp, lâm nghiệp, kết nối hạ tầng và du lịch sinh thái. Với diện tích rộng lớn và vị trí chiến lược ở khu vực trung du miền núi, xã Cao Dương đang dần trở thành vùng động lực phát triển của tỉnh Phú Thọ.
Cơ sở hình thành xã Cao Dương
Xã Cao Dương được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba đơn vị hành chính:
- Xã Thanh Cao
- Xã Thanh Sơn
- Xã Cao Dương (cũ)
Sự kết hợp của ba địa phương này đã tạo nên xã Cao Dương mới có quy mô rộng, sở hữu nhiều lợi thế về đất đai, dân số và tiềm năng phát triển hạ tầng. Các thế mạnh về nông nghiệp, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp trước đây được tập trung và khai thác hiệu quả hơn, góp phần hình thành diện mạo mới cho xã.
Trụ sở hành chính xã Cao Dương
Trụ sở đặt tại Thôn Hợp Thung, xã Cao Dương, tỉnh Phú Thọ, là vị trí trung tâm thuận tiện cho người dân tiếp cận dịch vụ hành chính.
Cụ thể, tại đây đặt trụ sở làm việc của Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ và các tổ chức chính trị - xã hội của xã. Việc bố trí tập trung này không chỉ giúp nâng cao tính hiệu quả trong quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện cho nhân dân dễ dàng tiếp cận dịch vụ công.
Thông tin cơ bản về xã Cao Dương
- Diện tích tự nhiên: 113,38 km²
- Dân số: 36.783 người
- Mật độ dân số: 324 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Địa hình xã Cao Dương có sự kết hợp giữa đồi núi và vùng đồng bằng ven sông, tạo nên cảnh quan tự nhiên phong phú. Đất đai màu mỡ thích hợp cho trồng lúa, cây ăn quả, rau màu và cây công nghiệp ngắn ngày, đồng thời phát triển chăn nuôi gia súc, gia cầm. Hệ thống sông suối cung cấp nguồn nước tưới tiêu dồi dào.
Ranh giới hành chính:
- Phía Bắc: Giáp với xã Liên Sơn, xã Phúc Sơn
- Phía Đông: Giáp với xã Phúc Sơn, xã Hồng Sơn, xã Mỹ Đức
- Phía Nam: Giáp với xã Mỹ Đức, xã An Nghĩa
- Phía Tây: Giáp với xã Hợp Kim, xã Nật Sơn
Tầm nhìn phát triển xã Cao Dương
Xã Cao Dương hướng xây dựng trở thành một xã nông thôn mới phát triển toàn diện, có kinh tế vững mạnh, văn hóa tiên tiến, xã hội ổn định, và môi trường sống trong lành, người dân có đời sống vật chất và tinh thần ngày càng cao.
Định hướng phát triển xã Cao Dương trong tương lai
- Phát triển du lịch và dịch vụ: Tận dụng địa hình đa dạng (đồi núi, ven sông Đà) để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm văn hóa.
- Phát triển nông nghiệp bền vững: Cơ cấu lại ngành nông nghiệp theo mô hình sản xuất hàng hóa tập trung, ứng dụng công nghệ cao, nâng cao giá trị sản phẩm và kết hợp với du lịch nông thôn.
- Xây dựng nông thôn mới: Duy trì và nâng cao các tiêu chí nông thôn mới, tập trung đầu tư hạ tầng kinh tế – xã hội, cải thiện đời sống vật chất và tinh thần của người dân.
- Phát triển hạ tầng: Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và xã hội, kết nối thuận tiện với các khu vực trong tỉnh và vùng lân cận, tạo điều kiện thu hút đầu tư.
- Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững: Đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, khai thác hiệu quả tài nguyên thiên nhiên, đồng thời bảo tồn cảnh quan và đa dạng sinh học.
Thông tin quy hoạch xã Cao Dương
Quy hoạch sử dụng đất
- Xác định ranh giới, diện tích các loại đất: Nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất ở, đất chuyên dùng…
- Quản lý chặt chẽ tài nguyên đất và phục vụ các dự án đầu tư.
Quy hoạch xây dựng
- Khu dân cư: Cải tạo, chỉnh trang các khu hiện hữu và phát triển khu mới, đảm bảo hạ tầng đồng bộ.
- Khu du lịch – dịch vụ: Dành quỹ đất phát triển cơ sở lưu trú, dịch vụ du lịch sinh thái, suối khoáng nóng.
- Công trình công cộng: Quy hoạch đất cho y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao.
- Hạ tầng giao thông: Nâng cấp, mở rộng tuyến đường hiện có và quy hoạch tuyến mới, kết nối thuận lợi trong xã và vùng lân cận.
Lĩnh vực bất động sản xã Cao Dương
- Tiềm năng phát triển: Thị trường có khả năng tăng trưởng nhờ được định hướng phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm, với các dự án suối khoáng nóng và du lịch sinh thái.
- Giá trị gia tăng: Các khu vực gần trục giao thông chính, khu du lịch hoặc dự án mới có xu hướng tăng giá theo thời gian.
- Các loại hình bất động sản chính: Đất nền phổ biến, thu hút nhà đầu tư nhỏ lẻ và người dân địa phương mua để xây nhà ở hoặc đầu tư chờ tăng giá. Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển nhờ hiệu ứng lan tỏa từ các khu nghỉ dưỡng lân cận, thúc đẩy nhu cầu homestay và cơ sở lưu trú nhỏ.
- Biến động thị trường: Thị trường có thể trải qua các đợt "sóng" tăng giá khi có thông tin về dự án hạ tầng hoặc quy hoạch mới, sau đó điều chỉnh lại.
