Tổng quan về xã Cai Kinh sau sáp nhập
Trên cơ sở Đề án (số 385/ĐA-CP ngày 09/05/2025), Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Lạng Sơn năm 2025 trong đó xã Cai Kinh được thành lập và có hiệu lực từ ngày 01/07/2025. Xã mới ra đời trên cơ sở sáp nhập 3 xã cũ, tạo nên một không gian phát triển rộng mở với nhiều tiềm năng kinh tế - xã hội. Việc thành lập xã Cai Kinh giúp tinh gọn bộ máy hành chính, tăng hiệu quả quản lý và quy hoạch hạ tầng, đồng thời mở ra cơ hội phát triển đa dạng từ nông nghiệp, dịch vụ, làng nghề cho đến bất động sản.
Cơ sở hình thành xã Cai Kinh
Xã Cai Kinh (mới) được thành lập trên cơ sở nhập nguyên trạng ba đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Hữu Lũng trước đây bao gồm:
- Xã Yên Vượng
- Xã Yên Sơn
- Xã Cai Kinh (cũ)
Quy trình sáp nhập theo nguyên tắc “nhập nguyên trạng” nhằm tinh gọn bộ máy, tối ưu hóa quản lý hành chính và tạo điều kiện phát triển vùng.
Trụ sở hành chính của xã Cai Kinh
Thông báo trụ sở Đảng ủy, UBND xã Cai Kinh sau sáp nhập được bố trí tại thôn Đồng Ngầu, xã Cai Kinh, huyện Hữu Lũng trước đây. Việc sắp xếp trụ sở UBND tại thôn Đồng Ngầu nhằm tạo thuận lợi cho việc tiếp cận dịch vụ hành chính cho cư dân từ ba xã cũ. Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về xã Cai Kinh sau sáp nhập
- Diện tích: 105,56 km²
- Dân số: 12.027người
- Mật độ dân số: ~113 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Địa hình xã sau sáp nhập chủ yếu là đồi núi xen kẽ thung lũng thấp, được hình thành bởi dãy núi đá vôi kéo dài từ khu bảo tồn Hữu Liên xuống. Khu vực phía Bắc và Tây Bắc có độ cao trung bình 300 - 400m so với mực nước biển, trong khi vùng trung tâm xã là thung lũng, thuận lợi cho trồng lúa, hoa màu và cây ăn quả. Vị trí địa lý của xã nằm trên trục tuyến đường liên xã nối Quốc lộ 1A và khu bảo tồn Hữu Liên, tạo lợi thế giao thương và phát triển du lịch sinh thái trong tương lai. Nhờ địa hình đồi núi đa dạng, cảnh quan tự nhiên đẹp và quỹ đất nông nghiệp - lâm nghiệp rộng, Cai Kinh được đánh giá là khu vực tiềm năng phát triển kinh tế xanh và du lịch cộng đồng sau sáp nhập.
Ranh giới hành chính của xã Cai Kinh được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Hữu Liên
- Phía Nam giáp xã Hữu Lũng
- Phía Đông giáp các xã Vạn Linh và Tân Thành
- Phía Tây giáp các xã Yên Bình và Vân Nham
Tầm nhìn phát triển xã Cai Kinh
Định hướng phát triển xã Cai Kinh trong tương lai
- Hoàn tất hợp nhất hành chính, bản đồ địa chính, nâng cấp trục đường chính và trụ sở xã; tập trung đầu tư dịch vụ hành chính một cửa.
- Phát triển nông nghiệp có giá trị gia tăng, xây dựng khu dân cư mới, thúc đẩy du lịch sinh thái; nâng cấp hạ tầng số để người dân tiếp cận dịch vụ tốt hơn.
- Xã Cai Kinh trở thành đơn vị hành chính cấp xã đáp ứng chuẩn “nông thôn mới nâng cao”, có thương hiệu sản phẩm địa phương nông sản, du lịch, bất động sản phát triển minh bạch, đời sống nhân dân nâng lên rõ rệt.
Lĩnh vực bất động sản xã Cai Kinh
- Cơ hội: Sự kiện sáp nhập thường làm tăng giá trị đất ở quanh trụ sở xã, đường lớn, khu dịch vụ; xã Cai Kinh có diện tích khá lớn, dân số chưa cao nên còn “quỹ đất” phát triển.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch đất đai, bảng giá đất, hạ tầng chưa kịp hoàn thiện thì có nguy cơ xảy ra sốt đất ảo, tranh chấp, chuyển đổi đất đai không kiểm soát.
- Khuyến nghị: Cần sớm công bố bản đồ địa chính hợp nhất, bảng giá đất, quy hoạch phân khu; khống chế phân vùng đất nông nghiệp, bảo vệ đất rừng, tránh chuyển đổi đất tràn lan trước khi có hạ tầng hoàn chỉnh.
