Tổng quan về xã Bình Lục sau sáp nhập
Việc sắp xếp, thành lập xã Bình Lục được thực hiện trên cơ sở Đề án số 339/ĐA-CP ngày 09/05/2025 của Chính phủ và Nghị quyết số 1674/NQ-UBTVQH15 ban hành ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình. Thời điểm chính thức để xã Bình Lục đi vào hoạt động là từ ngày 01/07/2025, theo kế hoạch thực hiện Đề án và công bố công khai của tỉnh.
Cơ sở hình thành xã Bình Lục
Xã Bình Lục được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Bình Nghĩa
- Xã Tràng An
- Xã Đồng Du
Phương án “nhập nguyên trạng” có nghĩa toàn bộ diện tích, dân số, hồ sơ và tài sản công của các đơn vị cũ được gộp vào một đơn vị hành chính mới nhằm tinh gọn bộ máy quản lý và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.
Trụ sở hành chính của xã Bình Lục
Theo phương án phân công của tỉnh, trụ sở sau sáp nhập của xã Bình Lục (mới) được phân công tại Thôn 2 Cát Lại, xã Bình Lục, tỉnh Ninh Bình. Việc dùng trụ sở hiện có (thường nằm ở điểm dân cư tập trung) giúp duy trì liên tục dịch vụ hành chính, giảm chi phí ban đầu cho cơ sở vật chất đồng thời là mắt xích để bố trí mạng lưới hành chính, y tế, giáo dục trên bản đồ xã Bình Lục (mới).
Thông tin về xã Bình Lục sau sáp nhập
- Diện tích: 23,97 km²
- Dân số: 35.225 người
- Mật độ dân số: ~1.470 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Xã Bình Lục sau sáp nhập có địa hình chủ yếu là đồng bằng, đất phù sa, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp (lúa, cây vụ mùa, cây ăn trái kết hợp). Ở một số vùng có hệ thống kênh mương, sông nhỏ tạo điều kiện tưới tiêu; tuy nhiên cần lưu ý vị trí một số vùng có nguy cơ ngập úng khi mưa lớn, nên cần quy hoạch thoát lũ và hạ tầng thủy lợi phù hợp.
Ranh giới hành chính của xã Bình Lục được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các xã Lý Nhân và Nam Xang
- Phía Nam giáp xã Bình Mỹ
- Phía Đông giáp các xã Vĩnh Trụ và Bình An
- Phía Tây giáp phường Tiên Sơn và phường Liêm Tuyền
Tầm nhìn phát triển xã Bình Lục
Định hướng phát triển xã Bình Lục trong tương lai
Trong tương lai, định hướng phát triển xã Bình Lục tập trung vào:
- Hoàn thiện bộ máy quản lý xã mới; hoàn chỉnh hồ sơ địa giới; cập nhật bản đồ quy hoạch; tập trung hoàn thiện hạ tầng cơ bản (đường, điện, nước, internet), thúc đẩy liên kết sản xuất nông nghiệp có giá trị gia tăng.
- Hình thành các khu dân cư nông thôn kiểu mẫu, cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ phù hợp với định hướng phát triển bền vững; phát triển du lịch cộng đồng, dịch vụ hậu cần nông sản.
- Phát triển nông nghiệp ứng dụng kỹ thuật cao, chuyển đổi một phần diện tích sang mô hình nông nghiệp sạch, sản phẩm OCOP, liên kết chuỗi giá trị để nâng cao thu nhập nông dân.
Lĩnh vực bất động sản xã Bình Lục
Sau sáp nhập, xã Bình Lục với quy mô hành chính lớn hơn và mật độ dân số cao hơn có thể làm tăng nhu cầu về đất ở, dịch vụ, cơ sở hạ tầng thương mại nhỏ lẻ. Tuy nhiên, giá trị bất động sản ở xã nông thôn vẫn phụ thuộc lớn vào quy hoạch sử dụng đất, tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông và chính sách phát triển của tỉnh.
Cơ hội cho thị trường bất động sản xã Bình Lục:
- Đất ở nông thôn và khu quy hoạch dân cư: Nếu UBND xã phê duyệt các dự án hạ tầng, mở đường giao thông, phân lô hợp pháp, sẽ kích hoạt nhu cầu mua bán đất ở địa phương.
- Đất thương mại dịch vụ nhỏ (gần trục chính, chợ): Nhu cầu tăng khi dân số tập trung và hoạt động thương mại phát triển.
- Đầu tư phát triển chuỗi cung ứng nông sản: Kho, bãi, cơ sở chế biến nhỏ sẽ cần quỹ đất hợp lý, tạo cơ hội cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đầu tư bất động sản công nghiệp nhẹ.
Tra cứu bản đồ quy hoạch xã Bình Lục để có cái nhìn rõ hơn về cơ hộ cho thị trường bất động sản: Bản đồ quy hoạch xã Bình Lục
