Tổng quan về xã Bảo Lâm sau sáp nhập
Sự hình thành của xã Bảo Lâm mới là bước đột phá trong công tác quy hoạch đô thị của tỉnh Cao Bằng. Với nền tảng hạ tầng sẵn có từ thị trấn Pác Miầu kết hợp với quỹ đất rộng lớn của xã Mông Ân và xã Vĩnh Phong, xã Bảo Lâm hiện nay sở hữu đầy đủ các điều kiện cần thiết để trở thành một trung tâm dịch vụ - thương mại trọng điểm.
Cơ sở hình thành xã Bảo Lâm
Xã Bảo Lâm mới chính thức được thành lập trên cơ sở hợp nhất nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba đơn vị hành chính:
- Thị trấn Pác Miầu
- Xã Mông Ân
- Xã Vĩnh Phong
Trụ sở hành chính của xã Bảo Lâm
Để đảm bảo công tác quản lý một địa bàn rộng lớn và phục vụ số lượng dân cư tăng mạnh, trụ sở hành chính của xã Bảo Lâm được đặt tại vị trí trung tâm nhất, thuận tiện cho việc kết nối các phân khu.
Địa chỉ trụ sở hành chính: Xã Bảo Lâm, Tỉnh Cao Bằng.
Thông tin về xã Bảo Lâm sau sáp nhập
Sau khi hoàn tất quá trình kiện toàn bộ máy, xã Bảo Lâm sở hữu những thông số ấn tượng về quy mô địa lý và nhân khẩu:
Diện tích và Dân số:
- Tổng diện tích tự nhiên: 161,82 km². Đây là diện tích lý tưởng để phát triển một đô thị vệ tinh hiện đại xen kẽ các vùng không gian xanh bền vững.
- Quy mô dân số (tính đến năm 2025): 14.198 người.
- Mật độ dân số: 88 người/km².
Dù mật độ dân số trung bình không quá cao, nhưng dân cư tập trung rất đông tại khu vực Pác Miầu cũ, tạo nên một thị trường tiêu dùng nội địa sôi động và nguồn lao động dồi dào cho các ngành dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp.
Vị trí địa lý và tiếp giáp: Vị trí của xã Bảo Lâm được ví như "trái tim" của khu vực phía Tây tỉnh với các hướng tiếp giáp chiến lược:
- Phía Bắc: Giáp xã Lý Bôn.
- Phía Nam: Giáp xã Yên Thổ.
- Phía Đông: Giáp xã Hưng Đạo.
- Phía Tây: Giáp xã Nam Quang và xã Quảng Lâm.
Tầm nhìn phát triển xã Bảo Lâm
Tầm nhìn của xã Bảo Lâm đến năm 2035 là trở thành "Đô thị Trung tâm – Dịch vụ Logistics – Du lịch Sinh thái vùng cao". Xã hướng tới việc hiện đại hóa toàn diện bộ mặt đô thị, lấy sự phát triển của thương mại dịch vụ làm mũi nhọn, đồng thời bảo tồn các giá trị văn hóa đặc sắc của đồng bào các dân tộc địa phương.
Xã Bảo Lâm được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh, bền vững, nơi hạ tầng kỹ thuật đồng bộ kết nối hài hòa với cảnh quan núi rừng hùng vĩ. Mục tiêu cốt lõi là nâng cao chất lượng sống của nhân dân, đưa Bảo Lâm trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khách du lịch khi đến với tỉnh Cao Bằng.
Định hướng phát triển xã Bảo Lâm trong tương lai
Trong giai đoạn tới, xã Bảo Lâm tập trung triển khai các hướng đột phá sau:
- Phát triển đô thị tích hợp: Hoàn thiện hạ tầng khu vực Pác Miầu, mở rộng các khu dân cư mới sang phía Mông Ân và Vĩnh Phong. Tập trung xây dựng các tuyến đường nội thị và hệ thống chiếu sáng, cây xanh đồng bộ.
- Trung tâm Thương mại – Dịch vụ: Xây dựng các khu chợ đầu mối, trung tâm mua sắm và các dịch vụ hậu cần logistics. Tận dụng vị thế nút giao giao thông để trở thành nơi tập kết và phân phối nông lâm sản cho cả vùng.
- Du lịch sinh thái và Văn hóa: Khai thác vẻ đẹp của các dòng sông, suối và cảnh quan đồi núi để phát triển các loại hình du lịch trải nghiệm. Gắn kết phát triển du lịch với việc bảo tồn văn hóa truyền thống của người Tày, Mông, Dao trên địa bàn.
- Nâng cao hạ tầng xã hội: Ưu tiên đầu tư cho hệ thống giáo dục các cấp và trạm y tế đạt chuẩn quốc gia. Xây dựng các công trình văn hóa, thể thao công cộng để phục vụ đời sống tinh thần cho nhân dân.
Thông tin quy hoạch xã Bảo Lâm
Quy hoạch xã Bảo Lâm được xây dựng dựa trên tầm nhìn dài hạn của tỉnh Cao Bằng, tập trung vào các nội dung:
- Quy hoạch không gian đô thị: Phân định rõ khu vực lõi kinh tế, khu vực dân cư tập trung và vùng đệm bảo tồn thiên nhiên. Hạn chế các hoạt động xây dựng gây ảnh hưởng đến môi trường và cảnh quan tự nhiên.
- Mạng lưới giao thông: Nâng cấp các tuyến đường liên xã kết nối với Quốc lộ 34 và các trục đường chính đi các khu vực lớn xung quanh. Quy hoạch các bến bãi đỗ xe và khu vực kho bãi logistics tại các vị trí thuận tiện.
- Quỹ đất dự phòng: Bố trí các khu vực quỹ đất dự trữ để phục vụ cho các dự án thu hút đầu tư trong tương lai như cụm công nghiệp dịch vụ hoặc các khu nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Lĩnh vực bất động sản xã Bảo Lâm
Sự sáp nhập 3 đơn vị hành chính đã mang lại luồng sinh khí mới cho thị trường bất động sản tại xã Bảo Lâm.
- Phân khúc đất ở đô thị trung tâm: Các khu vực quanh Pác Miầu luôn có sức hút lớn nhất do tiềm năng kinh doanh thương mại và tính thanh khoản cao. Giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ tăng ổn định nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
- Bất động sản dịch vụ và kho bãi: Do nhu cầu về kho bãi và điểm dừng chân tăng cao, các thửa đất lớn dọc các trục đường chính đang được săn lùng để phục vụ mục đích kinh doanh vận tải và hậu cần.
