Tổng quan về xã Bảo Đài sau sáp nhập
Sau khi thực hiện chủ trương sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính theo quy định của Nhà nước, xã Bảo Đài bước vào giai đoạn phát triển mới với quy mô không gian và vai trò quản lý được mở rộng hơn. Việc sáp nhập góp phần tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quy hoạch tổng thể và phân bổ nguồn lực phát triển kinh tế – xã hội. Đặc biệt, quá trình sáp nhập mở ra dư địa phát triển mới cho không gian dân cư và thị trường bất động sản.
Cơ sở hình thành xã Bảo Đài
Xã Bảo Đài được hình thành từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính cũ trước đây, bao gồm:
- Xã Bảo Sơn
- Xã Thanh Lâm
- Xã Tam Dị
- Xã Bảo Đài
Trụ sở hành chính của xã Bảo Đài
Trụ sở hành chính của xã Bảo Đài được đặt tại thôn Quê, xã Bảo Đài, tỉnh Bắc Ninh. Cách bố trí này không chỉ bảo đảm sự kế thừa và ổn định trong hoạt động quản lý, mà còn giúp bộ máy chính quyền nhanh chóng thích ứng với mô hình tổ chức mới, hạn chế xáo trộn trong công tác điều hành và phục vụ người dân.
Thông tin về xã Bảo Đài sau sáp nhập
Sau sáp nhập, xã Bảo Đài sở hữu không gian phát triển rộng hơn, quy mô dân cư ổn định và cơ cấu hành chính được kiện toàn, tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đồng bộ và thu hút đầu tư.
- Diện tích tự nhiên: 83,02 km²
- Dân số: 59,169 người
- Mật độ dân số: 713 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Sau sáp nhập, xã Bảo Đài, tỉnh Bắc Ninh có không gian địa lý được mở rộng, tạo nên sự đa dạng về địa hình và cảnh quan. Địa bàn xã chủ yếu là địa hình đồng bằng thấp, tương đối bằng phẳng, xen kẽ hệ thống kênh mương, ao hồ và đất nông nghiệp, thuận lợi cho phát triển sản xuất nông nghiệp, khu dân cư tập trung và các dự án hạ tầng kỹ thuật.
Ranh giới hành chính:
- Phía Đông: Giáp xã Đông Phú, xã Lục Nam
- Phía Tây: Giáp xã Lạng Giang, xã Tân Dĩnh, xã Kép
- Phía Nam: Giáp xã Lục Nam
- Phía Bắc: Giáp xã Kép, xã Tuấn Sơn
Tầm nhìn phát triển xã Bảo Đài
Xã Bảo Đài định hướng phát triển theo mô hình nông thôn mới kiểu mẫu gắn với nông nghiệp hàng hóa hiện đại, lấy liên kết chuỗi giá trị, xây dựng thương hiệu và nâng cao chất lượng sản phẩm làm trọng tâm, thúc đẩy các nhà đầu tư đến đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Trên nền tảng đó, địa phương từng bước đẩy mạnh công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ, song song với đầu tư hạ tầng đồng bộ, phát triển văn hóa – giáo dục, đào tạo nghề và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.
Định hướng phát triển xã Bảo Đài trong tương lai
Về dài hạn đến năm 2030, Bảo Đài hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế bền vững, thu nhập người dân đạt mức cao, môi trường đầu tư thông thoáng, xã hội ổn định, đời sống vật chất và tinh thần của Nhân dân không ngừng được cải thiện. Qua đó, xã khẳng định vai trò là địa bàn phát triển năng động, hài hòa giữa kinh tế – xã hội – môi trường trong tiến trình phát triển chung của tỉnh Bắc Ninh.
Thông tin quy hoạch xã Bảo Đài
- Quy hoạch không gian dân cư và nhà ở: Bản đồ quy hoạch xã Bảo Đài định hướng phát triển không gian dân cư theo hướng đô thị hóa, với việc hình thành các khu dân cư mới, nhà ở hiện đại và đồng bộ. Các khu ở được quy hoạch theo tiêu chí hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, gần các trục đường chính và tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân và định hướng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
- Quy hoạch phát triển kinh tế – khu công nghiệp và thương mại: Theo quy hoạch, xã Bảo Đài sẽ tập trung bố trí các khu công nghiệp, thương mại và dịch vụ có quy mô phù hợp nhằm tạo động lực phát triển kinh tế địa phương. Việc quy hoạch các khu chức năng này không chỉ thúc đẩy sản xuất – kinh doanh mà còn tạo thêm việc làm, thu hút đầu tư và gia tăng sức tiêu thụ các dịch vụ gắn với đời sống dân cư.
- Quy hoạch hạ tầng giao thông và kết nối vùng: Hệ thống giao thông trong bản đồ quy hoạch được chú trọng mở rộng và nâng cấp, với các tuyến đường chính kết nối nội bộ xã và liên kết với các khu vực lân cận. Việc hoàn thiện mạng lưới giao thông không chỉ nâng cao khả năng di chuyển, giảm thiểu ùn tắc mà còn mở rộng dư địa phát triển các khu ở mới, khu dịch vụ, từ đó tạo nền tảng quan trọng cho tiến trình đô thị hóa bền vững của Bảo Đài.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch xã Bảo Đài
Lĩnh vực bất động sản xã Bảo Đài
- Khái quát tình hình hiện nay: Thị trường bất động sản xã Bảo Đài, Bắc Ninh đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ quá trình đô thị hóa và đầu tư hạ tầng diễn ra mạnh mẽ. Mặt bằng giá nhìn chung còn khá “mềm” so với các khu vực trung tâm của tỉnh, trong đó đất thổ cư dao động khoảng 10–25 triệu/m², đất nông nghiệp từ 2–5 triệu/m².
- Lợi thế địa hình: Xã Bảo Đài sở hữu địa hình tương đối bằng phẳng, quỹ đất rộng, thuận lợi cho phát triển khu dân cư, nhà ở và các dự án quy mô vừa. Vị trí nằm trong khu vực có khả năng kết nối tốt với các xã lân cận, khu công nghiệp và trục giao thông liên vùng giúp bất động sản tại đây có tính thanh khoản ổn định.
- Các yếu tố ảnh hưởng: Giá và sức hút bất động sản xã Bảo Đài chịu tác động lớn từ quy hoạch sử dụng đất, tiến độ nâng cấp hạ tầng giao thông và sự mở rộng của các khu công nghiệp, cụm sản xuất xung quanh. Bên cạnh đó, xu hướng giãn dân từ khu vực đô thị trung tâm ra vùng ven cũng góp phần làm gia tăng nhu cầu mua đất ở, đất xây nhà lâu dài.
- Tiềm năng trong tương lai: Trong giai đoạn 2025–2030, bất động sản xã Bảo Đài được đánh giá có dư địa tăng trưởng tốt nhờ định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ, mở rộng khu dân cư và đẩy mạnh công nghiệp – dịch vụ.
