Tổng quan về phường Xuân Hòa sau sáp nhập
Phường Xuân Hòa là một trong những đơn vị hành chính mới được hình thành tại khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh theo đề án sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính cấp xã có hiệu lực từ ngày 01/07. Việc thành lập Phường Xuân Hòa đánh dấu một bước chuyển quan trọng trong quá trình tinh gọn bộ máy quản lý đô thị, đồng thời tạo tiền đề cho việc quy hoạch, phát triển không gian trung tâm theo hướng bền vững và hiệu quả hơn.
Cơ sở hình thành phường Xuân Hòa
Phường Xuân Hòa được thành lập trên cơ sở hợp nhất các đơn vị hành chính cũ nhằm đáp ứng tiêu chí về diện tích, dân số và yêu cầu quản lý đô thị trong giai đoạn mới. Cụ thể, đơn vị hành chính mới này được hình thành từ:
- Toàn bộ địa bàn phường Võ Thị Sáu (đơn vị hành chính cũ thuộc Quận 3 trước đây).
- Một phần khu phố 3 của phường 4 cũ, được điều chỉnh địa giới để sáp nhập vào Phường Xuân Hòa.
Trước thời điểm sáp nhập năm 2025, phường Võ Thị Sáu cũng là một phường được hình thành từ quá trình hợp nhất trước đó. Năm 2021, phường Võ Thị Sáu được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba phường cũ là phường 6, phường 7 và phường 8 của Quận 3. Sau lần sắp xếp này, phường Võ Thị Sáu có diện tích khoảng 2,2 km² và dân số hơn 36.700 người.
Đến đợt điều chỉnh hành chính năm 2025, theo đề án do UBND Quận 3 (đơn vị hành chính cũ) trình, toàn bộ phường Võ Thị Sáu được hợp nhất cùng một phần phường 4 để hình thành Phường Xuân Hòa. Sau sáp nhập, phường mới có diện tích khoảng 2,217 km² và dân số xấp xỉ 48.446 – 48.500 người, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về quy mô của một phường trung tâm.
Tên gọi “Xuân Hòa” được lựa chọn mang ý nghĩa biểu trưng cho sự hài hòa, phát triển bền vững và khởi đầu mới. Đây cũng là tên gọi gắn với các công trình văn hóa – tín ngưỡng lâu đời trong khu vực, phản ánh chiều sâu lịch sử và đời sống tinh thần của cộng đồng cư dân.
Trụ sở hành chính của phường Xuân Hòa
Trụ sở làm việc của Phường Xuân Hòa được đặt tại địa chỉ: 99 – 99A Trần Quốc Thảo, Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ này trước đây là trụ sở của phường Võ Thị Sáu, Quận 3 – đơn vị hành chính cũ).
Vị trí trụ sở nằm trên trục Trần Quốc Thảo – một trong những tuyến đường xanh, đẹp và có giá trị cao của khu vực trung tâm. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận các dịch vụ hành chính, đồng thời phù hợp với định hướng xây dựng hình ảnh một phường trung tâm văn minh, hiện đại.
Trong giai đoạn tới, trụ sở Phường Xuân Hòa được định hướng nâng cấp theo mô hình hành chính hiện đại, tăng cường ứng dụng công nghệ số, cải thiện không gian tiếp dân và nâng cao chất lượng phục vụ, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư đông đúc và có trình độ dân trí cao.
Thông tin về phường Xuân Hòa sau sáp nhập
Sau khi hoàn tất việc sáp nhập và điều chỉnh địa giới, Phường Xuân Hòa có các thông tin cơ bản như sau:
- Diện tích tự nhiên: Khoảng 2,217 km²
- Dân số: Khoảng 48.500 người
- Mật độ dân số: Ở mức cao, nhưng thấp hơn một số phường trung tâm khác do có nhiều mảng xanh, công trình công cộng và cơ sở giáo dục.
Về ranh giới hành chính, Phường Xuân Hòa được xác lập theo địa giới mới. Để dễ hình dung, có thể mô tả ranh giới theo các đơn vị hành chính cũ như sau:
- Phía Bắc: Giáp phường Cầu Kiệu và phường Phú Nhuận.
- Phía Nam: Giáp phường Bàn Cờ và phường Bến Thành.
- Phía Đông: Giáp phường Sài Gòn và phường Tân Định.
- Phía Tây: Giáp phường Nhiêu Lộc, Hòa Hưng và phường Vườn Lài.
Vị trí này giúp Phường Xuân Hòa trở thành điểm giao thoa quan trọng giữa trung tâm hành chính – thương mại của thành phố và các khu dân cư, y tế, giáo dục lớn lân cận.
Tầm nhìn phát triển phường Xuân Hòa
Trong chiến lược phát triển đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn mới, Phường Xuân Hòa được định vị là khu vực trung tâm có giá trị cao về lịch sử, văn hóa, giáo dục và y tế. Tầm nhìn phát triển của phường không hướng đến mở rộng không gian hay gia tăng dân số bằng mọi giá, mà tập trung vào nâng cao chất lượng sống, bảo tồn bản sắc và sử dụng hiệu quả quỹ đất hiện hữu.
Phường Xuân Hòa được kỳ vọng trở thành hình mẫu của khu đô thị trung tâm xanh, văn minh, nơi các công trình kiến trúc cổ kính được bảo tồn song song với sự phát triển có kiểm soát của các công trình hiện đại. Sự hài hòa giữa không gian sống, làm việc, học tập và sinh hoạt cộng đồng là yếu tố cốt lõi trong tầm nhìn phát triển dài hạn của phường.
Định hướng phát triển phường Xuân Hòa trong tương lai
Định hướng phát triển của Phường Xuân Hòa tập trung vào ba trụ cột chính. Thứ nhất là bảo tồn và phát huy giá trị lịch sử – kiến trúc. Khu vực này sở hữu nhiều công trình Pháp cổ, biệt thự cũ và các tuyến đường có giá trị cảnh quan cao như Trần Quốc Thảo, Tú Xương, Ngô Thời Nhiệm. Việc cải tạo, chỉnh trang đô thị sẽ được thực hiện theo hướng tôn trọng cấu trúc không gian cũ, hạn chế phá vỡ cảnh quan.
Thứ hai là nâng cao chất lượng hạ tầng và môi trường sống. Phường Xuân Hòa có lợi thế lớn về mật độ cây xanh và không gian mở so với nhiều khu vực trung tâm khác. Trong tương lai, các chính sách phát triển sẽ tiếp tục ưu tiên bảo vệ mảng xanh, cải thiện hệ thống giao thông nội bộ, giảm áp lực giao thông và ô nhiễm môi trường.
Thứ ba là phát triển các dịch vụ chất lượng cao, gắn với giáo dục, y tế, văn hóa và thương mại dịch vụ. Với hệ thống trường đại học, bệnh viện lớn tập trung dày đặc, Phường Xuân Hòa có tiềm năng trở thành trung tâm dịch vụ tri thức và chăm sóc sức khỏe hàng đầu của khu vực trung tâm thành phố.
Thông tin quy hoạch phường Xuân Hòa
Theo định hướng quy hoạch đô thị, Phường Xuân Hòa thuộc nhóm khu dân cư hiện hữu cải tạo – chỉnh trang, hạn chế phát triển các dự án cao tầng quy mô lớn gây áp lực lên hạ tầng. Quy hoạch ưu tiên cải tạo các khu nhà ở cũ, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và chỉnh trang cảnh quan các tuyến đường chính.
Hệ thống giao thông của phường được đánh giá là một trong những mạng lưới hoàn chỉnh nhất khu vực trung tâm, với nhiều trục đường quan trọng như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Pasteur, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai. Các tuyến đường này không chỉ phục vụ giao thông nội khu mà còn đóng vai trò kết nối liên vùng.
Đáng chú ý, tuyến Metro số 2 đang trong quá trình triển khai với các nhà ga như Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng nằm gần ranh giới Phường Xuân Hòa và phường Bàn Cờ. Khi tuyến metro này đi vào hoạt động, khả năng tiếp cận của khu vực sẽ được nâng lên đáng kể, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế – xã hội.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Xuân Hòa
Lĩnh vực bất động sản phường Xuân Hòa
Bất động sản Phường Xuân Hòa mang đặc trưng của khu vực trung tâm lâu đời với giá trị ổn định và nhu cầu cao. Nguồn cung chủ yếu là nhà phố, biệt thự cũ, căn hộ dịch vụ và các công trình thấp tầng phục vụ ở kết hợp kinh doanh, văn phòng, giáo dục và y tế.
Sau sáp nhập, việc xác lập địa giới hành chính mới giúp thị trường bất động sản tại Phường Xuân Hòa trở nên minh bạch và ổn định hơn. Tuy nhiên, do định hướng quy hoạch hạn chế cao tầng, khu vực này không phù hợp với các dự án đầu tư quy mô lớn hay đầu cơ ngắn hạn. Thay vào đó, Phường Xuân Hòa hấp dẫn các nhà đầu tư dài hạn, người mua để ở thực hoặc khai thác giá trị bền vững từ vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích sẵn có.
