Tổng quan về phường Vĩnh Hội sau sáp nhập
phường Vĩnh Hội là một trong các phường mới được hình thành tại khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Việc thành lập phường Vĩnh Hội nhằm tổ chức lại không gian quản lý đô thị tại khu vực Quận 4 trước đây, nơi có mật độ dân cư cao, hệ thống kênh rạch đan xen và vai trò kết nối quan trọng giữa trung tâm thành phố với khu Nam.
Sau sáp nhập, phường Vĩnh Hội mang đặc trưng của khu dân cư ven kênh – ven sông, phát triển gắn liền với trục Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết và hệ thống kênh Bến Nghé – kênh Tẻ. Đây là khu vực vừa có chức năng ở, vừa đóng vai trò trung chuyển giao thông – logistics đô thị, đồng thời tiếp giáp trực tiếp với các phường trung tâm mới như Khánh Hội và Cầu Ông Lãnh.
Cơ sở hình thành phường Vĩnh Hội
Theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025, phường Vĩnh Hội được hình thành từ việc sáp nhập các phường cũ thuộc Quận 4 trước đây, bao gồm:
- Toàn bộ phường 1: Diện tích khoảng 0,28 km², dân số khoảng 13.242 người.
- Toàn bộ phường 2: Diện tích khoảng 0,25 km², dân số khoảng 13.680 người.
- Toàn bộ phường 3: Diện tích khoảng 0,32 km², dân số khoảng 14.052 người.
- Một phần phường 4: Phần diện tích còn lại sau điều chỉnh, sáp nhập vào phường Vĩnh Hội khoảng 0,32 km², dân số ước tính 22.041 người.
Các phường này có vị trí liền kề, chung hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và đặc điểm dân cư tương đồng. Việc hợp nhất giúp hình thành một đơn vị hành chính có quy mô phù hợp hơn, thuận lợi cho công tác quản lý đô thị, đặc biệt tại khu vực ven kênh – ven sông có nhiều đặc thù về môi trường và giao thông.
Sau sáp nhập, phường Vĩnh Hội có tổng diện tích khoảng 1,17 km² và dân số khoảng 63.015 người.
Trụ sở hành chính của phường Vĩnh Hội
Hệ thống trụ sở các cơ quan hành chính phường Vĩnh Hội được bố trí phân tán tại nhiều vị trí, phù hợp với quy mô dân số và phạm vi quản lý rộng:
- Trụ sở Đảng ủy phường: 360 Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội, thành phố Hồ Chí Minh.
- Trụ sở HĐND – UBND phường: 183 Tôn Thất Thuyết, phường Vĩnh Hội, thành phố Hồ Chí Minh.
- Trụ sở Ủy ban MTTQ Việt Nam phường: 130 đường số 46, phường Vĩnh Hội, thành phố Hồ Chí Minh.
- Trung tâm phục vụ hành chính công: 89–91 Khánh Hội, phường Vĩnh Hội, thành phố Hồ Chí Minh.
- Trụ sở Công an phường: 330 Bến Vân Đồn, phường Vĩnh Hội, thành phố Hồ Chí Minh.
Việc bố trí trung tâm phục vụ hành chính công riêng biệt giúp giảm tải cho trụ sở UBND và thuận tiện cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.
Thông tin về phường Vĩnh Hội sau sáp nhập
Sau khi chính thức đi vào hoạt động, phường Vĩnh Hội có các thông tin cơ bản như sau:
- Diện tích tự nhiên: Khoảng 1,17 km²
- Dân số: Khoảng 63.015 người
- Mật độ dân số: Ở mức cao, đặc trưng khu dân cư trung tâm ven kênh rạch
Về vị trí địa lý, phường Vĩnh Hội có ranh giới như sau:
- Phía Nam: Giáp các phường Tân Hưng và Chánh Hưng, ranh giới là kênh Tẻ.
- Phía Tây: Giáp phường Chợ Quán, ranh giới là kênh Bến Nghé.
- Phía Bắc: Giáp phường Cầu Ông Lãnh, ranh giới là kênh Bến Nghé.
- Phía Đông: Giáp phường Khánh Hội.
Vị trí này giúp phường Vĩnh Hội trở thành khu vực tiếp giáp trực tiếp lõi trung tâm thành phố, đồng thời kết nối nhanh với khu Nam thông qua hệ thống cầu và trục ven kênh.
Tầm nhìn phát triển phường Vĩnh Hội
Định hướng phát triển phường Vĩnh Hội trong tương lai
Định hướng phát triển của phường Vĩnh Hội gắn chặt với đặc trưng đô thị ven kênh – ven sông, nơi vừa chịu áp lực dân cư, vừa chịu tác động mạnh từ yếu tố môi trường và giao thông thủy – bộ đan xen.
Trọng tâm đầu tiên là cải thiện điều kiện sống tại các khu dân cư ven kênh, nơi thường chịu ảnh hưởng của triều cường, ngập cục bộ và ô nhiễm môi trường. Định hướng phát triển ưu tiên nâng cấp hệ thống thoát nước, kiểm soát xả thải và cải thiện vệ sinh môi trường dọc kênh Bến Nghé và kênh Tẻ.
Trọng tâm thứ hai là tổ chức lại giao thông và không gian sinh hoạt dọc các trục Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết và Khánh Hội. Thay vì mở rộng đường, phường tập trung vào phân luồng giao thông, bố trí hợp lý điểm dừng đỗ và giảm xung đột giữa giao thông liên phường và sinh hoạt dân cư.
Trọng tâm thứ ba là ổn định cộng đồng dân cư hiện hữu, duy trì các hoạt động sinh kế gắn với dịch vụ, kho bãi nhỏ, thương mại ven kênh, đồng thời từng bước nâng chuẩn về trật tự đô thị và an toàn môi trường sống.
Thông tin quy hoạch phường Vĩnh Hội
Theo định hướng quy hoạch, phường Vĩnh Hội thuộc nhóm khu dân cư hiện hữu cải tạo – chỉnh trang, hạn chế phát triển các dự án cao tầng mới gây áp lực lên hạ tầng.
Quy hoạch chú trọng bảo vệ hành lang kênh rạch, đảm bảo không gian thoát nước và cảnh quan đô thị ven kênh. Các trục ven sông, ven kênh như Bến Vân Đồn được kiểm soát chặt chẽ về mật độ xây dựng, chiều cao công trình và chức năng sử dụng đất.
Không gian công cộng quy mô lớn không nhiều, vì vậy xu hướng phù hợp là bổ sung không gian xanh tuyến tính, điểm sinh hoạt cộng đồng nhỏ và cải tạo các khoảng trống đô thị hiện hữu để nâng chất lượng sống mà không phá vỡ cấu trúc đô thị.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Vĩnh Hội
Lĩnh vực bất động sản phường Vĩnh Hội
Bất động sản phường Vĩnh Hội mang đặc trưng của khu vực ven kênh trung tâm, với nguồn cung chủ yếu là nhà phố, nhà trong hẻm và các khu chung cư hình thành từ nhiều giai đoạn. Giá trị bất động sản tại đây đến từ vị trí tiếp giáp trung tâm, khả năng kết nối nhanh sang Quận 1 cũ và khu Nam thành phố.
Thực tế cho thấy, các khu vực gần trục Bến Vân Đồn và Tôn Thất Thuyết thường được quan tâm nhờ khả năng kết hợp ở – kinh doanh – kho bãi nhỏ, trong khi nhà trong hẻm phù hợp với nhu cầu ở thực của cư dân lâu năm.
