Phường Vị Thanh là một trong những phường mới mang tính chiến lược của thành phố Cần Thơ sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính quy mô lớn. Sở hữu vị trí giáp ranh tỉnh Hậu Giang, lại kết nối trực tiếp với các phường trung tâm của thành phố, phường Vị Thanh giữ vai trò cửa ngõ giao thương và là điểm trung chuyển dân cư quan trọng giữa hai địa phương. Sự hợp nhất các phường cũ giúp địa bàn mở rộng đáng kể, tạo điều kiện phát triển đồng bộ về hạ tầng, dân cư, thương mại và dịch vụ. Đây là nền tảng vững chắc cho quá trình đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm tới.
Tổng quan về phường Vị Thanh sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Vị Thanh
Phường Vị Thanh được hình thành từ ba phường cũ: Phường I – Phường III – Phường VII. Việc hợp nhất này không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy mà còn hướng đến việc tạo ra một không gian đô thị lớn hơn, có khả năng hấp thụ tốt các dự án hạ tầng và phát triển dân cư trong tương lai. Các khu vực trung tâm trước đây của Phường I và Phường III tiếp tục đóng vai trò lõi đô thị, trong khi các khu vực của Phường VII đóng góp quỹ đất đáng kể cho mở rộng khu dân cư mới. Sự kết hợp này mang tính chiến lược, giúp phường Vị Thanh có cấu trúc đô thị rõ ràng và quỹ đất đa dạng.
Trụ sở hành chính của phường Vị Thanh
Trụ sở phường được bố trí tại vị trí trung tâm nhằm thuận lợi cho việc kết nối các khu vực cũ sau sáp nhập. Đây cũng là nơi tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính và điều phối các hoạt động xã hội – kinh tế trên địa bàn. Việc định vị trụ sở tại trung tâm giúp giảm thời gian di chuyển của người dân, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý. Trong thời gian tới, hạ tầng hành chính dự kiến sẽ được hoàn thiện thêm theo hướng hiện đại, đáp ứng quy mô dân số ngày càng tăng.
Thông tin về phường Vị Thanh sau sáp nhập
Phường có diện tích 22,11 km², dân số 32.766 người, mật độ hơn 2.288 người/km², thể hiện sự tập trung dân cư cao so với nhiều phường lân cận. Hệ thống tiếp giáp của phường gồm:
- Phía Đông giáp xã Vĩnh Thuận Đông
- Phía Tây và Bắc giáp phường Vị Tân
- Phía Nam giáp xã Hỏa Lựu
Phường có 17 khu vực hành chính, bao phủ toàn bộ địa bàn sau sáp nhậ
p. Mạng lưới khu vực được phân bổ khá đều, gồm khu phố lâu đời, khu dân cư trung tâm, và nhiều khu vực đang đô thị hóa nhanh. Điều này tạo ra cấu trúc dân cư phong phú, mang lại lợi thế trong phát triển thương mại – dịch vụ và mở rộng đô thị bền vững.
Tầm nhìn phát triển phường Vị Thanh
Định hướng phát triển phường Vị Thanh trong tương lai
Phường Vị Thanh được quy hoạch phát triển theo ba trục chính:
1. Mở rộng và hoàn thiện không gian đô thị: Phường chú trọng mở rộng đường nội bộ, chỉnh trang các trục giao thông chính và phát triển các khu dân cư mới. Các khu vực trước đây thuộc Phường VII có quỹ đất lớn, phù hợp để quy hoạch thành các cụm dân cư hiện đại, góp phần giải tỏa áp lực dân số từ khu trung tâm.
2. Đẩy mạnh nhóm ngành thương mại – dịch vụ: Vị trí giáp ranh tỉnh Hậu Giang giúp phường trở thành điểm kết nối quan trọng, phù hợp mở rộng các loại hình kinh doanh: cửa hàng dịch vụ, siêu thị mini, trung tâm thương mại vừa và nhỏ. Khu vực trung tâm phường tiếp tục là nơi tập trung hoạt động kinh doanh, trong khi các khu ven có khả năng phát triển dịch vụ logistics quy mô nhỏ.
3. Phát triển bền vững, giữ không gian xanh: Một số vùng ven phường vẫn giữ điều kiện tự nhiên thuận lợi cho mô hình nông nghiệp đô thị. Việc duy trì các không gian này không chỉ đảm bảo sinh kế cho người dân mà còn giúp cân bằng không gian đô thị, tạo môi trường sống hài hòa và bền vững.
Thông tin quy hoạch phường Vị Thanh
Quy hoạch phường tập trung vào:
- Mở rộng các trục giao thông gắn với kết nối liên phường và liên tỉnh.
- Bố trí lại đất ở – đất thương mại để hình thành các khu dân cư mới đồng bộ.
- Phát triển khu tiện ích công cộng như trường học, y tế, khu thể thao, công viên nhằm nâng cao chất lượng sống.
- Rà soát và cải tạo khu dân cư cũ, hướng đến mô hình đô thị hiện đại hơn.
Phường được xem là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng cao.
Lĩnh vực bất động sản phường Vị Thanh
1. Nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh cao: Dân số đông và tốc độ đô thị hóa nhanh khiến đất thổ cư, nhà phố và đất nền luôn có nhu cầu ổn định, đặc biệt ở khu vực trung tâm phường.
2. Quỹ đất rộng, dễ quy hoạch: Các khu vực ven ranh địa bàn sở hữu quỹ đất còn nhiều, phù hợp để phát triển khu dân cư mới, khu thương mại hoặc dự án quy mô vừa.
3. Khả năng tăng giá theo hạ tầng: Khi trục giao thông được cải tạo và mở rộng, giá đất khu trung tâm và các tuyến đường chính có xu hướng tăng đều theo từng giai đoạn.
4. Đa dạng phân khúc đầu tư: Thị trường ghi nhận nhu cầu ở cả phân khúc nhà phố, đất nền, đất thương mại – dịch vụ và đất sản xuất, phù hợp nhiều nhóm nhà đầu tư khác nhau.
5. Tiềm năng tại khu vực giáp tỉnh: Những khu gần ranh Hậu Giang hoặc Vị Tân được đánh giá có triển vọng hình thành các cụm dân cư mới, tạo dư địa tăng giá trong dài hạn.
Phường Vị Thanh sau sáp nhập đang trong giai đoạn bứt phá với nhiều lợi thế nổi bật: quỹ đất rộng, dân số đông, hạ tầng nâng cấp liên tục và khả năng phát triển thương mại cao. Với quy hoạch rõ ràng và tầm nhìn dài hạn, Vị Thanh được kỳ vọng trở thành một trong những phường năng động và phát triển mạnh của thành phố Cần Thơ.
