Phường Vị Tân là một trong những phường có tốc độ phát triển mạnh mẽ sau khi được sắp xếp lại địa giới hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc hợp nhất ba đơn vị hành chính cũ đã mở ra không gian đô thị quy mô lớn, đa dạng về dân cư và giàu tiềm năng khai thác hạ tầng – thương mại. Nằm ở vị trí tiếp giáp An Giang và khu trung tâm đô thị, phường Vị Tân trở thành điểm trung chuyển quan trọng của khu vực Tây Nam, đồng thời là nơi tập trung nhiều công trình giáo dục, y tế và dịch vụ lớn của thành phố.
Tổng quan về phường Vị Tân sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Vị Tân
Phường Vị Tân hình thành trên cơ sở hợp nhất Phường IV, Phường V và xã Vị Tân thuộc thành phố Vị Thanh trước đây. Sự sáp nhập không chỉ giúp mở rộng diện tích lên hơn 37 km² mà còn tạo ra một khu dân cư thống nhất, đa dạng về cấu trúc và chức năng. Các khu vực từng là trung tâm đô thị của Phường IV và Phường V tiếp tục giữ vai trò hạt nhân phát triển mới, trong khi vùng thuộc xã Vị Tân mang lại quỹ đất lớn để xây dựng các khu dân cư, tuyến đường và tiện ích mới. Điều này giúp phường có được nền tảng vững chắc để phát triển đô thị trong giai đoạn mới.
Trụ sở hành chính của phường Vị Tân
Trụ sở hành chính phường được đặt tại vị trí trung tâm, thuận tiện cho cư dân từ 19 khu vực di chuyển và tiếp cận dịch vụ công. Đây cũng là nơi điều phối các hoạt động của chính quyền, triển khai các chương trình xã hội và quản lý dân cư, giáo dục, y tế trên toàn địa bàn. Với sự phát triển nhanh của phường, trụ sở hành chính được định hướng nâng cấp theo chuẩn hiện đại, đáp ứng nhu cầu phục vụ người dân ngày càng lớn.
Thông tin về phường Vị Tân sau sáp nhập
Phường Vị Tân có:
- Diện tích: 37,07 km²
- Dân số: 36.079 người
- Mật độ dân số: 973 người/km²
Vị trí tiếp giáp:
- Phía Đông xã Vị Thủy
- Phía Tây giáp tỉnh An Giang
- Phía Nam phường Vị Thanh
- Phía Bắc xã Vị Thanh 1
Phường có 19 khu vực hành chính, từ khu vực 1 đến khu vực 19. Nhiều khu vực trong số này đã hình thành khu dân cư ổn định từ lâu, trong khi các khu vực mới đang được quy hoạch đồng bộ để phù hợp với tốc độ đô thị hóa hiện nay.
Tầm nhìn phát triển phường Vị Tân
Định hướng phát triển phường Vị Tân trong tương lai
Phường được định hướng trở thành trung tâm đô thị – dịch vụ – giáo dục – y tế của khu vực phía Tây Nam thành phố.
1. Phát triển đô thị theo hướng hiện đại: Các khu dân cư mới dự kiến sẽ hình thành dọc những tuyến đường lớn như 931C hoặc đại lộ Hậu Giang, tạo không gian đô thị mở rộng và đồng bộ.
2. Tăng cường thương mại – dịch vụ: Những khu vực như Liên Minh và các tuyến đường trung tâm được định vị là trục thương mại chính, thúc đẩy dịch vụ bán lẻ, ẩm thực và tiện ích cộng đồng.
3. Củng cố vai trò trung tâm giáo dục: Việc tập trung nhiều trường cao đẳng, trung cấp và giáo dục nghề tiếp tục tạo nguồn lực chất lượng cho kinh tế địa phương.
Thông tin quy hoạch phường Vị Tân
Quy hoạch xác định:
- Mở rộng hạ tầng giao thông và tăng kết nối liên vùng.
- Định hướng phát triển khu dân cư mới tại các khu vực có quỹ đất lớn.
- Tập trung bố trí đất công cộng, công viên, trường học theo tiêu chuẩn đô thị loại mới.
- Chỉnh trang khu dân cư cũ để phù hợp lộ trình phát triển đô thị của thành phố.
Lĩnh vực bất động sản phường Vị Tân
1. Nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh tăng mạnh: Cư dân đông và lượng sinh viên – người lao động lớn tạo sức hút lớn cho phân khúc đất ở, nhà phố và mặt bằng.
2. Tiềm năng tăng trưởng dọc theo các tuyến trục lớn: Đất ở và đất thương mại tại khu vực 931C, Nguyễn Thị Minh Khai và đại lộ Hậu Giang có giá trị tăng cao theo thời gian.
3. Quỹ đất ven phường phù hợp phát triển dự án mới: Các khu vực chưa đô thị hóa hoàn toàn có tiềm năng phát triển thành khu dân cư hoặc cụm tiện ích.
4. Giá trị bất động sản gia tăng theo hạ tầng giáo dục – y tế: Khu vực 4–6, nơi tập trung trường học và bệnh viện, có mức độ quan tâm cao từ người mua ở thực và nhà đầu tư.
5. Phân khúc đa dạng – thanh khoản tốt: Đất nền, đất thương mại – dịch vụ và nhà phố đều có giao dịch ổn định, phù hợp nhiều chiến lược đầu tư.
Phường Vị Tân sau sáp nhập đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông, dịch vụ đa dạng và quy hoạch rõ ràng. Vị trí chiến lược giúp phường trở thành điểm sáng trong định hướng mở rộng đô thị của thành phố Cần Thơ.
