Tổng quan về phường Vị Khê sau sáp nhập
Việc hợp nhất hai đơn vị hành chính đã xóa bỏ sự chia cắt giữa dải đô thị ven sông (Nam Phong) và vùng lõi làng nghề truyền thống (Nam Điền). Không gian lãnh thổ liền mạch rộng hơn 25 km² này tạo điều kiện để chính quyền quy hoạch một cấu trúc đô thị mở, lấy dòng sông Đào làm trục cảnh quan trung tâm.
Cấu trúc sử dụng đất của phường được phân bổ thành hai vùng đặc trưng. Khu vực Nam Phong cũ được định hướng trở thành vành đai đô thị mới, tiếp nhận các đại dự án nhà ở và hạ tầng thương mại để đón làn sóng giãn dân từ lõi phố cổ. Trong khi đó, khu vực Nam Điền cũ phát huy thế mạnh của quần thể làng hoa cây cảnh Vị Khê (ngôi làng được mệnh danh là đất tổ của nghề hoa cây cảnh Việt Nam), quy hoạch dải đất bám sông Hồng thành các trung tâm du lịch sinh thái, nhà vườn và nông nghiệp công nghệ cao.
Cơ sở hình thành phường Vị Khê
Ranh giới địa lý hiện tại được xác lập thông qua nghị quyết sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai đơn vị hành chính:
- Toàn bộ xã Nam Điền (thuộc huyện Nam Trực cũ).
- Toàn bộ phường Nam Phong.
Trụ sở hành chính của phường Vị Khê
Cơ quan điều hành và trung tâm giải quyết các thủ tục hành chính công hoạt động tại địa chỉ: Số 6, phường Vị Khê, tỉnh Ninh Bình, Việt Nam.
Thông tin về phường Vị Khê sau sáp nhập
Các dữ liệu thống kê phản ánh quy mô của một đơn vị hành chính có dư địa phát triển cực lớn nhờ diện tích rộng và cảnh quan sông nước bao quanh:
- Diện tích tự nhiên: 25,27 km² (Xếp thứ 71/129 đơn vị hành chính cấp xã).
- Dân số: 36.210 người (Xếp thứ 36/129 toàn tỉnh).
- Mật độ dân số: Đạt 1.433 người/km² (Xếp thứ 38/129 toàn tỉnh).
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp:
- Phía Bắc: Giáp phường Thiên Trường.
- Phía Tây: Giáp phường Nam Định.
- Phía Nam: Giáp phường Hồng Quang và xã Nam Hồng.
- Phía Đông: Giáp xã Tân Thuận.
Đặc điểm giao thông: Khu vực có Quốc lộ 21 chạy qua, sở hữu mạng lưới giao thông thủy nội địa đắc địa với sự hiện diện của cả sông Hồng và sông Đào.
Tầm nhìn phát triển phường Vị Khê
Định hướng chiến lược của địa phương là xây dựng cấu trúc không gian "Đô thị sinh thái Nam sông Đào - Du lịch làng nghề truyền thống". Phường Vị Khê dồn lực để tháo gỡ điểm nghẽn về giao thông kết nối với vùng lõi, từ đó biến bờ Nam sông Đào thành khu vực an cư lý tưởng, kết hợp khai thác chuỗi giá trị du lịch trải nghiệm tại các nhà vườn sinh thái quy mô lớn.
Định hướng phát triển phường Vị Khê trong tương lai
Trọng tâm hoạt động giai đoạn 2025–2030 là đẩy nhanh tiến độ đưa vào sử dụng công trình Cầu qua sông Đào và mạng lưới đường dẫn kết nối trực tiếp vào Quốc lộ 21. Song song với đó, địa phương triển khai các dự án kè bờ, làm đường dạo bộ ven sông nhằm chống sạt lở và tạo cảnh quan, đồng thời thiết lập các bãi đỗ xe và trạm đón tiếp khách du lịch tại khu vực làng nghề Vị Khê.
Thông tin quy hoạch phường Vị Khê
Cơ cấu sử dụng đất và kiến trúc không gian tại phường gắn liền với các dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai thực tế:
- Dự án Cầu qua sông Đào: Đây là công trình mang tính lịch sử nối từ đường Song Hào (trung tâm cũ) sang đường Vũ Hữu Lợi (địa phận Nam Phong, phường Vị Khê) với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng. Cầu được thiết kế dây văng hiện đại, trực tiếp phá vỡ thế cô lập của dải đất phía Nam, tạo động lực cốt lõi để phát triển đô thị Vị Khê.
- Khu đô thị mới Nam Sông Đào: Nằm trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị của tỉnh, dự án khai thác quỹ đất rộng lớn tại khu vực Nam Phong cũ. Mục tiêu là hình thành một khu dân cư hiện đại với đầy đủ tiện ích thương mại, giáo dục, giải quyết nhu cầu nhà ở và kéo dãn mật độ dân số khu vực trung tâm.
- Quy hoạch bảo tồn Làng nghề hoa cây cảnh Vị Khê (Nam Điền): Quỹ đất tại khu vực Nam Điền được quy hoạch giữ nguyên tính chất sinh thái. Chính quyền tập trung phát triển hạ tầng đường giao thông nông thôn và các khu trưng bày sản phẩm để biến nơi đây thành quần thể du lịch sinh thái - làng nghề cấp quốc gia gắn liền với cảnh quan sông Hồng.
Lĩnh vực bất động sản phường Vị Khê
Sự đột phá về hạ tầng giao thông kết nối (Cầu qua sông Đào) đã trực tiếp kích hoạt sức nóng cho thị trường địa ốc tại phường Vị Khê:
- Đất nền ven trục giao thông mới: Quỹ đất thổ cư bám dọc trục đường Vũ Hữu Lợi và khu vực đường dẫn lên Cầu qua sông Đào (thuộc Nam Phong cũ) đang ghi nhận sự tăng trưởng giá trị phi mã. Các nhà đầu tư đánh giá cao khả năng khai thác thương mại của tuyến đường huyết mạch mới này.
- Bất động sản sinh thái, nhà vườn: Tại khu vực Nam Điền, quỹ đất nông nghiệp và đất thổ cư diện tích lớn bám đê sông Hồng được giới thượng lưu săn đón để xây dựng các "second home" (ngôi nhà thứ hai), biệt thự nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc nhà vườn sinh thái quy mô lớn.
- Đô thị hình thành trong tương lai: Nguồn cung sản phẩm liền kề, biệt thự từ quy hoạch Khu đô thị Nam Sông Đào đang được giới đầu tư đặc biệt chờ đợi. Với lợi thế quỹ đất sạch và hạ tầng khớp nối đồng bộ, đây sẽ là phân khúc chủ lực dẫn dắt thị trường trong vòng 3-5 năm tới.
