Phường Trung Nhứt sau sáp nhập đang trở thành đơn vị hành chính có vai trò quan trọng tại khu vực phía Bắc thành phố Cần Thơ. Sự hợp nhất địa giới giúp phường mở rộng không gian phát triển, đồng thời định hình lại chiến lược quy hoạch đô thị, hạ tầng và kinh tế địa phương. Với diện tích lớn, mật độ dân cư ổn định và vị trí kết nối thuận lợi, Trung Nhứt đang nổi lên như một điểm đến giàu tiềm năng trong tiến trình phát triển của quận Thốt Nốt.
Tổng quan về phường Trung Nhứt sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Trung Nhứt
Theo kế hoạch sắp xếp lại các đơn vị hành chính, phường Trung Nhứt mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Thạnh Hòa, phường Trung Nhứt cũ và xã Trung An. Việc sáp nhập tạo nên một phường có diện tích rộng hơn, dân số đông hơn và thuận lợi trong việc triển khai quy hoạch đồng bộ. Không gian phường sau sáp nhập mang đặc trưng của ba khu vực: vùng dân cư truyền thống, vùng đô thị phát triển và vùng đất sản xuất nông nghiệp. Chính sự đa dạng này giúp Trung Nhứt có nền tảng phong phú để phát triển đa ngành trong tương lai.
Trụ sở hành chính của phường Trung Nhứt
Trụ sở hành chính được đặt tại khu vực Thạnh Phước, trung tâm kết nối của đơn vị hành chính mới. Vị trí này giúp người dân từ các khu vực sáp nhập di chuyển thuận tiện hơn khi thực hiện các thủ tục hành chính, đồng thời là điểm nhấn của hệ thống hạ tầng công cộng của phường.
Thông tin về phường Trung Nhứt sau sáp nhập
- Diện tích: 30,84 km²
- Dân số: 37.469 người
- Mật độ dân số: Khoảng 1.214 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Thuận Hưng
- Phía Tây giáp xã Vĩnh Thạnh
- Phía Nam giáp xã Trung Hưng
- Phía Bắc giáp phường Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh
Phường Trung Nhứt được chia thành 11 khu vực: Phúc Lộc 1, Phúc Lộc 2, Phúc Lộc 3, Thạnh Lộc 4, Thạnh Lộc 5, Thạnh Lợi, Thạnh Lợi 1, Thạnh Lợi 2, Thạnh Phước 1, Tràng Thọ A, Tràng Thọ B.
Địa bàn có sự xen kẽ giữa khu dân cư, đất nông nghiệp, đất thương mại và khu vực đang đô thị hoá nhanh, phù hợp để phát triển cả các ngành dịch vụ – thương mại và mô hình kinh tế nông nghiệp hiện đại.
Tầm nhìn phát triển phường Trung Nhứt
Định hướng phát triển phường Trung Nhứt trong tương lai
Phường Trung Nhứt có định hướng phát triển dựa trên ba trụ cột chính:
1. Phát triển đô thị – hạ tầng
Củng cố hệ thống giao thông nội bộ, cải thiện các tuyến đường trục chính và mở rộng kết nối liên phường. Ưu tiên hoàn thiện các công trình công cộng, khu hành chính, khu dân cư mới phù hợp với quy mô dân số ngày càng tăng.
2. Nâng cao dịch vụ – thương mại
Địa bàn có mật độ dân cư cao và khả năng kết nối thuận lợi với Thốt Nốt và Vĩnh Thạnh nên các ngành dịch vụ, thương mại nhỏ, trung tâm mua sắm, chợ dân sinh có nhiều cơ hội mở rộng.
3. Bảo tồn và phát triển sản xuất nông nghiệp đặc thù
Các khu vực đất sản xuất vẫn chiếm tỷ lệ đáng kể, tạo điều kiện duy trì mô hình vườn – ao – chuồng, phát triển nông nghiệp sạch và nông nghiệp ứng dụng kỹ thuật cao, phù hợp định hướng xanh – bền vững.
Thông tin quy hoạch phường Trung Nhứt
Phường nằm trong các đồ án quy hoạch chung và quy hoạch phân khu của quận Thốt Nốt đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Các nhóm định hướng quy hoạch bao gồm:
- Cải tạo, nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông chính.
- Phát triển các khu dân cư mới tại khu vực thuận tiện giao thông.
- Bố trí đất công trình công cộng, khu hành chính, khu thương mại – dịch vụ phù hợp với dân số sau sáp nhập.
- Quy hoạch quỹ đất phát triển sản xuất, dịch vụ và hỗ trợ hạ tầng phụ trợ.
Những khu vực liền kề trục giao thông chính và gần trung tâm hành chính phường được ưu tiên phát triển thành các cụm dân cư, khu đô thị vừa và nhỏ.
Lĩnh vực bất động sản phường Trung Nhứt
Bất động sản tại phường Trung Nhứt đang có tốc độ quan tâm tăng lên nhờ:
- Diện tích lớn, quỹ đất còn nhiều, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn.
- Hạ tầng giao thông từng bước được cải thiện, giúp giá trị đất tăng theo từng giai đoạn.
- Mật độ dân cư cao, nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng rõ rệt.
Các khu vực nổi bật về tiềm năng bất động sản gồm:
- Khu vực gần trục giao thông chính: Đất thổ cư và nhà ở liền kề dễ giao dịch, thanh khoản tốt.
- Khu vực Thạnh Phước, Thạnh Lợi, Phúc Lộc: Thích hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại.
- Các vùng ven rộng rãi như Tràng Thọ: Phù hợp đầu tư dài hạn, chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy hoạch tương lai.
Xu hướng thị trường: Giá đất tại những khu vực có hạ tầng đang nâng cấp thường có xu hướng tăng theo chu kỳ, đặc biệt là đất mặt tiền đường, đường mở rộng và khu vực gần trung tâm phường. Nhà đầu tư nên chú trọng theo dõi tiến độ hạ tầng để chọn đúng thời điểm.
Phường Trung Nhứt sau sáp nhập sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển đồng bộ: Từ cơ cấu kinh tế đa dạng, quỹ đất rộng đến vị trí địa lý chiến lược. Sự kết hợp giữa định hướng quy hoạch rõ ràng và nhu cầu dân cư tăng giúp địa phương trở thành một trong những điểm sáng trong cấu trúc đô thị mới của quận Thốt Nốt.
