Tổng quan về phường Thủy Xuân sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Thủy Xuân
Phường Thủy Xuân mới được hình thành theo phương án sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Nhà nước. Theo đó, toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Thủy Biều, phường Thủy Bằng và phường Thủy Xuân (cũ) đã được hợp nhất lại để tạo thành một đơn vị hành chính mới mang tên phường Thủy Xuân.
Ba phường trước khi sáp nhập có nhiều điểm tương đồng: đều là khu vực giàu giá trị cảnh quan, văn hóa và thiên nhiên; đều nằm ở phía Tây Nam TP Huế, nơi tập trung nhiều điểm đến nổi tiếng như đồi Vọng Cảnh, lăng Tự Đức, hồ Thuỷ Tiên, các vườn thanh trà trứ danh và những làng nghề truyền thống lâu đời.
Sự hợp nhất này tạo nên một phường mới có diện tích lớn, không gian đa dạng, sở hữu nhiều tài nguyên cảnh quan và văn hóa, rất thuận lợi để phát triển đô thị sinh thái – du lịch – dịch vụ chất lượng cao trong tương lai.
Trụ sở hành chính của phường Thủy Xuân
Trụ sở UBND phường: Số 38 Lê Ngô Cát, phường Thủy Xuân, TP Huế
Vị trí trụ sở nằm ngay trung tâm khu vực, tiếp giáp các tuyến đường quan trọng kết nối Huế – Thủy Biều – Thủy Bằng, thuận tiện cho người dân đến giao dịch hành chính.
Thông tin về phường Thủy Xuân sau sáp nhập
Phường Thủy Xuân có diện tích tự nhiên 37,03 km² và quy mô dân số 43.373 người, trở thành một trong những phường có diện tích lớn nhất của TP Huế. Điều này giúp phường sở hữu không gian rộng với sự kết hợp giữa khu dân cư, vùng cảnh quan sinh thái và các trục du lịch trọng điểm.
Về vị trí địa lý, phường Thủy Xuân tiếp giáp phường Thanh Thủy, phường Phú Bài, phường Kim Long, phường An Cựu và phường Thuận Hóa. Với vị trí kết nối giữa vùng lõi đô thị và khu vực phía Tây Nam, Thủy Xuân đóng vai trò là “cửa ngõ cảnh quan” của thành phố, nơi giao thoa giữa nét cổ kính, thiên nhiên và không gian văn hóa Huế.
Nhiều khu vực trong phường vẫn giữ được cảnh quan thiên nhiên đặc trưng, những làng xưa, đồi thông, sông suối và vườn cây lâu năm. Đây là lợi thế lớn để phát triển kinh tế du lịch, dịch vụ sinh thái và đô thị xanh.
Tầm nhìn phát triển phường Thủy Xuân
Định hướng phát triển phường Thủy Xuân trong tương lai
Phường Thủy Xuân được định hướng trở thành khu đô thị – sinh thái – văn hóa trọng điểm của TP Huế. Sự kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử và không gian sống yên bình chính là nền tảng để phường phát triển theo hướng bền vững, hiện đại nhưng vẫn đậm bản sắc Huế.
Một trong những mục tiêu lớn của phường là phát triển du lịch sinh thái chất lượng cao. Khu vực Thủy Biều và Thủy Xuân cũ vốn nổi tiếng với cảnh sắc thơ mộng, những vườn thanh trà, đồi thông và các tuyến du lịch văn hóa – lịch sử. Đây là điều kiện lý tưởng để hình thành các mô hình du lịch trải nghiệm, homestay, farmstay, tour xe đạp, tour trekking đồi núi và các khu nghỉ dưỡng xanh.
Bên cạnh đó, phường sẽ tiếp tục nâng cấp hạ tầng giao thông, mở rộng các tuyến đường liên phường, tạo kết nối thông suốt giữa trung tâm Huế và khu vực Thủy Bằng – đồi Vọng Cảnh – hồ Thủy Tiên. Các công trình công cộng, trường học, trạm y tế và chợ dân sinh cũng sẽ được nâng cấp nhằm phục vụ dân số ngày càng tăng.
Một định hướng quan trọng khác là phát triển đô thị theo tiêu chí “đô thị xanh”. Điều này bao gồm việc giữ lại cảnh quan đồi núi – thông – sông suối, hạn chế bê tông hóa, quy hoạch không gian sinh thái đan xen với khu dân cư. Thủy Xuân hướng đến trở thành phường đi đầu trong mô hình đô thị bền vững của TP Huế.
Thông tin quy hoạch phường Thủy Xuân
Quy hoạch phường Thủy Xuân được xây dựng theo hướng phát triển đô thị kết hợp cảnh quan, bảo tồn thiên nhiên, văn hóa và phát huy giá trị du lịch.
Theo định hướng quy hoạch:
Phường đáng chú ý với định hướng giữ vai trò là vùng cảnh quan đặc biệt quan trọng phía Tây Nam thành phố. Các khu vực đồi thông, sông suối và các vườn cây Thanh Trà sẽ được bảo tồn, đồng thời được khai thác theo hướng sinh thái, hạn chế xây dựng quy mô lớn để giữ được vẻ đẹp tự nhiên của khu vực. Quy hoạch cũng đề cao việc phát triển các tuyến du lịch sinh thái, trong đó đặc biệt quan tâm tuyến Vọng Cảnh – Thủy Biều – Lê Ngô Cát, nơi tập trung nhiều điểm đến nổi tiếng.
Ngoài ra, các khu dân cư hiện hữu tại Thủy Bằng và Thủy Xuân sẽ được chỉnh trang theo tiêu chí văn minh, sạch đẹp, đảm bảo hệ thống giao thông nội bộ đồng bộ, có vỉa hè, chiếu sáng và thoát nước đầy đủ. Một số khu vực có quỹ đất phù hợp sẽ được quy hoạch thành khu dân cư mới nhưng vẫn đảm bảo mật độ xây dựng hợp lý, hài hòa với cảnh quan chung.
Phường cũng được định hướng trở thành trọng điểm về phát triển dịch vụ văn hóa – du lịch – nghỉ dưỡng, kết nối với lăng Tự Đức, đồi Vọng Cảnh và hồ Thủy Tiên. Đây là trục phát triển quan trọng giúp tạo nên thương hiệu đặc sắc cho Thủy Xuân trong tương lai.
Hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, nhà văn hóa, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng sẽ được xây dựng mới hoặc nâng cấp để đáp ứng nhu cầu của hơn bốn mươi nghìn cư dân. Cùng với đó, việc cải thiện hạ tầng phòng chống ngập và sạt lở tại các khu vực ven đồi – ven suối sẽ được ưu tiên trong giai đoạn quy hoạch mới.
Lĩnh vực bất động sản phường Thủy Xuân
Thị trường bất động sản tại phường Thủy Xuân có nhiều tiềm năng nhờ sự kết hợp giữa yếu tố đô thị và cảnh quan thiên nhiên. Với địa hình đa dạng – từ khu dân cư bằng phẳng đến các đồi thông, vùng vườn, đất cảnh quan – phường sở hữu nhiều loại hình bất động sản phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư.
Khu vực Thủy Biều và Thủy Bằng (cũ) đang là điểm thu hút các nhà đầu tư quan tâm đến mô hình nghỉ dưỡng, homestay, farmstay và du lịch sinh thái. Những khu đất gần đồi Vọng Cảnh, hồ Thủy Tiên hay đường Lê Ngô Cát có giá trị cao do cảnh quan đẹp, không khí trong lành và tính cộng hưởng du lịch.
Trong khi đó, các khu dân cư ở Thủy Xuân phát triển mạnh theo hướng đô thị hóa. Nhiều hộ gia đình trẻ chọn nơi đây làm nơi an cư nhờ không gian trong lành, gần trung tâm nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh. Các dịch vụ – tiện ích đang dần hoàn thiện, tạo nên sức bật lớn cho thị trường bất động sản trong tương lai.
Với định hướng phát triển đô thị sinh thái bền vững của TP Huế, bất động sản Thủy Xuân được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá ổn định, đặc biệt đối với các khu vực có cảnh quan đẹp và kết nối giao thông thuận lợi.
