Tổng quan về phường Thủy Nguyên sau sáp nhập
Sau đợt sắp xếp, phường Thủy Nguyên chính thức hình thành như một đơn vị hành chính mới mang tính chất đô thị hóa mạnh mẽ, đóng vai trò quan trọng của thành phố Hải Phòng. Việc sáp nhập nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, tối ưu hóa quỹ đất đô thị và tạo điều kiện cho phát triển hạ tầng đồng bộ. Về ý nghĩa, thay đổi này không chỉ đơn thuần là điều chỉnh biên giới mà còn là bước đi chiến lược để thu hút đầu tư, hợp nhất dịch vụ công và thúc đẩy chuyển dịch kinh tế từ nông thôn sang phi nông nghiệp.
Điểm nổi bật của phường sau sáp nhập là vị trí kết nối thuận lợi với mạng lưới giao thông vùng, tiềm năng phát triển công nghiệp, dịch vụ và bất động sản dọc các trục giao thông chính. Hạ tầng hành chính được tập trung, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận dịch vụ công. Cùng với đó, nhiều dự án đô thị và công nghiệp đang được chú ý triển khai trong khu vực, góp phần tạo động lực tăng trưởng và nâng cao đời sống người dân. Thông tin chi tiết về quá trình sáp nhập và các thay đổi hành chính được công bố trên các kênh tin chính thức của TP. Hải Phòng và các nguồn thông tin chuyên ngành về địa chính và quy hoạch đô thị.
Cơ sở hình thành phường Thủy Nguyên
Việc thành lập phường Thủy Nguyên bắt nguồn từ chủ trương sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính nhằm phù hợp với chiến lược phát triển đô thị của TP. Hải Phòng trong giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050. Mục tiêu là chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phát triển đô thị trung tâm phía Bắc thành phố và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Căn cứ pháp lý cho việc điều chỉnh thường được thể hiện qua Nghị quyết của cơ quan có thẩm quyền và quyết định của UBND TP Hải Phòng, kèm theo bản đồ hành chính, ranh giới điều chỉnh và danh mục các đơn vị hợp nhất. Việc tổ chức lại đơn vị hành chính còn nhằm chuẩn hóa trụ sở hành chính, tối ưu hóa quỹ đất cho đầu tư công và phát triển hạ tầng kỹ thuật.
Các đơn vị hành chính tham gia sáp nhập gồm: Phường Dương Quan, phường Thủy Đường, phường Hoa Động, phường An Lư, phường Thủy Hà.
Trụ sở hành chính của phường Thủy Nguyên
Trụ sở hành chính của phường Thủy Nguyên được đặt tại số 5 đường Đà Nẵng, phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng. Đây là vị trí trung tâm, thuận tiện cho người dân tiếp cận các dịch vụ công. Việc lựa chọn trụ sở dựa trên các tiêu chí về vị trí trung tâm, khả năng kết nối giao thông, năng lực hạ tầng để đảm bảo cung cấp dịch vụ công hiệu quả. Trụ sở được trang bị phòng làm việc cho UBND phường, bộ phận một cửa, phòng tiếp công dân và các chức năng hành chính khác để triển khai công tác quản lý địa phương.
Bên cạnh việc nâng cấp cơ sở vật chất, trụ sở còn là điểm kết nối giữa chính quyền phường với các cơ quan chuyên môn thuộc thành phố Thủy Nguyên, hỗ trợ triển khai quy hoạch, quản lý đất đai và xúc tiến đầu tư. Việc sắp xếp trụ sở hành chính sau sáp nhập nhằm đảm bảo tính liên tục trong cung cấp dịch vụ công, giảm phiền hà cho người dân và doanh nghiệp đồng thời tạo điều kiện tổ chức hoạt động hành chính theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại.
Thông tin về phường Thủy Nguyên sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Phường Thủy Nguyên có diện tích tự nhiên khoảng 45,34 km², với quy mô dân số khoảng 71.731 người sau sáp nhập, mật độ dân số trung bình sẽ là khoảng 1.584 người/km². Địa hình phường tương đối bằng phẳng ở vùng thấp, có mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Hải Phòng, và nằm gần khu vực cảng biển, hành lang logistics nên thuận lợi cho phát triển kinh tế – đô thị. Vị trí này giúp phường Thủy Nguyên vừa là vùng tiếp giáp giữa đô thị và vùng ngoại vi, vừa có tiềm năng mở rộng.
Vị trí gần sông Cấm và các trục giao thông chính tạo lợi thế cho phát triển công nghiệp nhẹ, logistics, thương mại dịch vụ và khu đô thị mới. Hệ thống sông ngòi, đất phù sa ở một số vùng thấp thuận lợi cho phát triển nông nghiệp kết hợp sinh thái, trong khi các khu đồi và đất bền thích hợp cho phát triển khu dân cư, khu công nghiệp sạch và các tiện ích đô thị.
Ranh giới hành chính
- Phía Đông giáp phường Hòa Bình, phường Nam Triệu, phường Long Cốc và phường Liên Hòa
- Phía Tây giáp phường Thiên Hương
- Phía Nam giáp phường Hồng Bàng, phường Ngô Quyền và phường Đông Hải
- Phía Bắc giáp phường Hòa Bình, phường Lưu Kiếm và phường Thiên Hương
Tầm nhìn phát triển phường Thủy Nguyên
Định hướng phát triển phường Thủy Nguyên trong tương lai
Phường Thủy Nguyên được định hướng phát triển trở thành một trung tâm hỗn hợp về hành chính – dịch vụ – công nghiệp – đô thị của thành phố thành phố Hải Phòng nói chung. Trong đó, khu vực này sẽ được thiết lập thành đô thị loại III vào năm 2025 và hướng tới đô thị loại II trước năm 2035. Đồng thời, vùng này được xác định là điểm mấu chốt trong kế hoạch mở rộng đô thị phía Bắc sông Cấm – nơi đặt trung tâm hành chính mới của thành phố Hải Phòng.
Định hướng trong thời gian tới sẽ tập trung vào hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối khu vực, phát triển các khu đô thị mới, tăng cường dịch vụ hiện đại, nâng cấp môi trường sống và hạ tầng đồng bộ để đáp ứng quy mô dân số và nhu cầu phát triển. Việc này đặc biệt quan trọng bởi mật độ dân số và quy mô diện tích lớn của phường Thủy Nguyên đặt ra yêu cầu về chất lượng đô thị – điều kiện sống cho cư dân – và hướng tới tạo ra môi trường đầu tư cạnh tranh và hấp dẫn.
Thông tin quy hoạch phường Thủy Nguyên
Quy hoạch phường Thủy Nguyên được triển khai theo khung quy hoạch chung của TP. Hải Phòng đến năm 2030 tầm nhìn 2050, với trọng tâm là phát triển đô thị hóa, hệ thống hạ tầng giao thông và không gian công cộng. Quy hoạch cụ thể bao gồm kết nối các tuyến giao thông chính, mở rộng các khu dân cư mới, phát triển khu trung tâm hành chính — thương mại, và phân vùng chức năng hợp lý giữa khu dân cư, khu công nghiệp và không gian xanh.
Các dự án quy hoạch đã được công bố hoặc đang triển khai gồm: Tuyến đường ven sông Cấm, dự án cầu và nút giao nhằm kết nối nội vùng và liên vùng, Khu đô thị Bắc Sông Cấm và các điều chỉnh phân khu phục vụ phát triển đô thị mới. Ngoài ra, theo Quyết định 1768/QĐ-UBND ngày 9.6.2025, UBND TP Hải Phòng phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thủy Nguyên. Quy hoạch nhấn mạnh yếu tố bền vững, giảm thiểu tác động môi trường và ưu tiên phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để phục vụ dân cư và sản xuất kinh tế.
Lĩnh vực bất động sản phường Thủy Nguyên
Thị trường bất động sản tại phường Thủy Nguyên ghi nhận mức độ quan tâm tăng cao sau khi có quyết định sáp nhập và công bố quy hoạch. Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở và khu dân cư liền kề các trục giao thông chính đang thu hút đầu tư, trong đó có một số tên tuổi phát triển dự án khu đô thị mới và khu dân cư có hạ tầng đồng bộ. Giá đất tại các điểm nóng quanh trung tâm hành chính và trục giao thông chính có xu hướng tăng do kỳ vọng về hạ tầng và dịch vụ công. Bất động sản công nghiệp và kho bãi cũng có sức hấp dẫn mạnh mẽ nhờ vị trí gần cảng, sân bay và các tuyến nối vùng.
Những nhà đầu tư và người mua cần lưu ý xem xét kỹ các phê duyệt quy hoạch, tiến độ các dự án hạ tầng liên quan và các quyết định điều chỉnh địa giới hành chính có thể ảnh hưởng tới quyền sử dụng đất và giá trị tài sản. Với định hướng phát triển đô thị hóa và các dự án kết nối hạ tầng, tiềm năng thị trường bất động sản tại Thủy Nguyên được đánh giá là tích cực trong trung hạn, đặc biệt ở phân khúc nhà ở liền kề hạ tầng công cộng và bất động sản công nghiệp.
