Phường Thuận Hưng là một trong những địa bàn có quy mô dân số lớn và tốc độ đô thị hóa nhanh tại quận Thốt Nốt. Sau khi sáp nhập, phường mang diện mạo mới với không gian rộng mở, kết hợp giữa khu dân cư truyền thống, khu đô thị hóa và đặc điểm sinh thái gắn với sông ngòi vùng Tây Nam Bộ. Vị trí địa lý chiến lược cùng mạng lưới giao thông trục chính khiến Thuận Hưng ngày càng đóng vai trò quan trọng trong định hướng phát triển đô thị phía Bắc thành phố Cần Thơ.
Tổng quan về phường Thuận Hưng sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Thuận Hưng
Phường Thuận Hưng được thành lập dựa trên việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Trung Kiên, phường Thuận Hưng cũ, cùng một phần diện tích và dân số của phường Thốt Nốt. Sự hợp nhất này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, tối ưu quản lý đô thị và tạo không gian phát triển đồng bộ cho khu vực. Sau sáp nhập, phường trở thành một trong những đơn vị hành chính có quy mô dân số cao nhất của quận Thốt Nốt, đồng thời sở hữu quỹ đất đa dạng cho nhiều mục đích phát triển.
Trụ sở hành chính của phường Thuận Hưng
Trụ sở hành chính đặt tại tuyến Phụng Thạnh, thuận lợi kết nối các khu dân cư lớn và gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 91. Vị trí trung tâm này giúp người dân dễ tiếp cận các dịch vụ công, đồng thời là điểm nhấn quan trọng trong việc xây dựng bộ máy hành chính mới của phường.
Thông tin về phường Thuận Hưng sau sáp nhập
- Diện tích: 31,13 km²
- Dân số: 56.878 người
- Mật độ dân số: Khoảng 1.827 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Tân Lộc
- Phía Tây giáp phường Trung Nhứt và xã Trung Hưng
- Phía Nam giáp phường Thới Long
- Phía Bắc giáp phường Thốt Nốt
Phường được chia thành 10 khu vực: Lân Thạnh 1, Lân Thạnh 2, Phụng Thạnh 1, Phụng Thạnh 2, Qui Thạnh 1, Qui Thạnh 2, Tân An, Tân Phú, Tân Phước 1, Tân Thạnh.
Không gian phường gồm nhiều dạng địa hình: khu dân cư lâu đời, khu vực gần Quốc lộ 91 đang phát triển nhanh, vùng sản xuất truyền thống và tuyến dân cư ven sông. Điều này tạo nền tảng phong phú cho phát triển đô thị – kinh tế – thương mại trong tương lai.
Tầm nhìn phát triển phường Thuận Hưng
Định hướng phát triển phường Thuận Hưng trong tương lai
Phường Thuận Hưng được định hướng trở thành vùng đô thị – dịch vụ – thương mại quan trọng tại cửa ngõ phía Bắc Cần Thơ, với 3 trọng tâm lớn:
1. Phát triển đô thị theo hướng hiện đại
Các trục đường chính như Quốc lộ 91, đường Phụng Thạnh, Qui Thạnh được tập trung nâng cấp, mở rộng để tạo trục động lực cho đô thị hóa. Các khu dân cư mới dự kiến hình thành gắn với các tuyến giao thông quan trọng.
2. Nâng cao chất lượng dịch vụ – thương mại
Với dân số đông và nhu cầu tiêu dùng lớn, phường định hướng phát triển hệ thống cửa hàng, chợ, dịch vụ thương mại – logistic quy mô vừa, phục vụ cả khu vực lân cận như Thới Long, Trung Nhứt và Tân Lộc.
3. Phát triển kinh tế địa phương gắn với hạ tầng
Một phần diện tích phường phù hợp để phát triển mô hình sản xuất nông nghiệp đô thị và các cụm dịch vụ – tiểu thủ công nghiệp nhỏ. Đây là cơ sở để nâng cao thu nhập và tạo việc làm cho người dân.
Thông tin quy hoạch phường Thuận Hưng
Các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch sử dụng đất của Thuận Hưng định hướng đến năm 2030 – 2050 với các nhóm nhiệm vụ:
- Phát triển khu dân cư mới ven Quốc lộ 91 và khu vực Phụng Thạnh.
- Quy hoạch không gian thương mại – dịch vụ theo hướng tập trung tại trục Qui Thạnh và Tân Phú.
- Mở rộng hạ tầng giao thông kết nối nội bộ và liên phường, tạo chuỗi liên kết giữa Thuận Hưng – Thốt Nốt – Tân Lộc – Trung Nhứt.
- Dành quỹ đất hợp lý cho y tế, giáo dục, văn hoá, thể thao và công trình công cộng.
Quy hoạch hướng tới xây dựng Thuận Hưng thành một phường phát triển cân bằng giữa đô thị – thương mại – dân cư truyền thống.
Lĩnh vực bất động sản phường Thuận Hưng
Thị trường bất động sản tại phường Thuận Hưng được đánh giá có sức hấp dẫn bởi:
1. Lợi thế từ Quốc lộ 91
Các khu vực gần Quốc lộ 91 có mức độ phát triển nhanh nhờ lưu lượng giao thông lớn; đất mặt tiền tuyến này thường có giá trị cao và thanh khoản tốt.
2. Tiềm năng mở rộng khu dân cư
Những khu vực như Phụng Thạnh, Qui Thạnh, Tân Phú và Tân An được quan tâm nhờ quỹ đất đủ lớn để phát triển nhà ở, đất thổ cư và thương mại.
3. Giá đất có xu hướng tăng theo chu kỳ hạ tầng
Khi các tuyến đường nội bộ được cải thiện và các công trình dân sinh hoàn thiện, giá trị đất tại nhiều khu vực có xu hướng tăng ổn định.
4. Sự đa dạng của loại hình đất
Từ đất thổ cư, đất nhà phố, đất thương mại – dịch vụ cho đến đất sản xuất nông nghiệp, giúp nhà đầu tư linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu.
Nhìn chung, Thuận Hưng là khu vực đang chuyển mình rõ rệt, với tiềm năng lớn cho phát triển dân cư, thương mại và dịch vụ.
Phường Thuận Hưng sau sáp nhập sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để trở thành trung tâm đô thị quan trọng của quận Thốt Nốt. Với vị trí chiến lược, dân số đông, quy hoạch rõ ràng và hạ tầng không ngừng phát triển, khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội mới cho kinh tế – xã hội và thị trường bất động sản.
