Phường Thốt Nốt sau sáp nhập sở hữu vai trò trọng điểm tại khu vực cực Bắc thành phố Cần Thơ. Với vị trí giáp ranh hai tỉnh An Giang và Đồng Tháp, cùng mạng lưới sông rạch và Quốc lộ quan trọng, địa phương này trở thành cửa ngõ giao thương của vùng. Phường mới có diện tích rộng, dân số đông và cơ cấu dân cư đa dạng, tạo nền tảng để phát triển đô thị, thương mại – dịch vụ và các ngành kinh tế đặc thù ven sông.
Tổng quan về phường Thốt Nốt sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Thốt Nốt
Phường Thốt Nốt hiện tại được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Thuận An, phường Thới Thuận, cùng phần còn lại của phường Thốt Nốt cũ.
Quá trình sáp nhập giúp mở rộng phạm vi quản lý hành chính, đồng thời hình thành một phường lớn với quy mô dân số hơn 60.000 người – thuộc nhóm đông dân nhất khu vực. Phường mới hội tụ đầy đủ đặc trưng của khu đô thị trung tâm, dân cư truyền thống và vùng đất ven sông Hậu.
Trụ sở hành chính của phường Thốt Nốt
Trụ sở hành chính đặt tại khu vực Long Thạnh, vị trí trung tâm và có khả năng kết nối thuận lợi với tất cả các khu vực thuộc phường. Đây cũng là nơi tập trung các thiết chế hành chính – công cộng và là đầu mối chính cho hoạt động quản lý địa phương.
Thông tin về phường Thốt Nốt sau sáp nhập
- Diện tích: 23,61 km²
- Dân số: 61.387 người
- Mật độ dân số: Khoảng 2.600 người/km², mức rất cao so với các phường cùng khu vực.
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp phường Tân Lộc và tỉnh Đồng Tháp
- Phía Tây giáp xã Vĩnh Trinh
- Phía Nam giáp tỉnh An Giang
- Phía Bắc giáp phường Thuận Hưng và phường Trung Nhứt
Phường Thốt Nốt được chia thành 15 khu vực: Long Thạnh A, Long Thạnh 1, Long Thạnh 2, Thới An 1, Thới An 2, Thới An 3, Thới An 4, Thới Bình, Thới Bình 1, Thới Bình 2, Thới Hòa 1, Thới Hòa 2, Thới Thạnh 1, Thới Thạnh 2, Tràng Thọ 1.
Đây là địa bàn có mức độ đô thị hóa cao, tập trung đông dân cư ven Quốc lộ và khu vực trung tâm, đồng thời vẫn giữ được các vùng dân cư truyền thống và khu vực sản xuất dọc theo hệ thống kênh rạch.
Tầm nhìn phát triển phường Thốt Nốt
Định hướng phát triển phường Thốt Nốt trong tương lai
Phường Thốt Nốt đóng vai trò trọng điểm trong chiến lược phát triển đô thị – kinh tế của khu vực Thốt Nốt. Định hướng lớn bao gồm:
1. Tăng tốc phát triển đô thị trung tâm
Khu vực Long Thạnh, Thới Hòa và Thới Bình được định vị là lõi đô thị với các trục giao thông kết nối mạnh, mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại sôi động. Hạ tầng giao thông, chiếu sáng, cấp – thoát nước tiếp tục được nâng cấp để đáp ứng dân số lớn.
2. Tăng cường dịch vụ – thương mại – logistics
Vị trí giáp hai tỉnh và nằm gần sông Hậu giúp Thốt Nốt có lợi thế trong vận chuyển hàng hóa và hình thành các điểm dịch vụ – kho bãi quy mô vừa. Đây là trục kinh tế quan trọng hỗ trợ cho vùng Thốt Nốt và các phường lân cận.
3. Phát triển cảnh quan – sinh thái ven sông
Một phần phường nằm gần các tuyến kênh rạch và sông lớn, phù hợp với phát triển công viên ven sông, khu dân cư sinh thái và hoạt động dịch vụ gắn với mặt nước.
Thông tin quy hoạch phường Thốt Nốt
Theo định hướng quy hoạch giai đoạn mới:
- Đất ở và đất thương mại – dịch vụ được bố trí chủ yếu tại Long Thạnh, Thới An và Thới Bình.
- Hệ thống giao thông trục chính được nâng cấp để tạo sự liên kết với Tân Lộc, Thuận Hưng, Trung Nhứt và các tỉnh giáp ranh.
- Các khu vực ven sông, ven kênh tiếp tục được quy hoạch thành đất dân cư, khu dịch vụ – du lịch và các công trình công cộng.
- Quỹ đất cho giáo dục, y tế, văn hóa – thể thao được mở rộng phù hợp với mật độ dân số cao của phường.
Quy hoạch hướng đến xây dựng Thốt Nốt thành trung tâm dịch vụ – đô thị quan trọng, vừa đảm bảo khả năng phát triển kinh tế vừa giữ gìn đặc trưng vùng sông nước.
Lĩnh vực bất động sản phường Thốt Nốt
Bất động sản tại phường Thốt Nốt có nhiều yếu tố hấp dẫn:
1. Thị trường sôi động nhất khu vực nhờ mật độ dân cư cao
Với hơn 61.000 dân trên diện tích hơn 23 km², nhu cầu nhà ở, dịch vụ, mặt bằng kinh doanh luôn lớn, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh.
2. Tiềm năng lớn từ các trục giao thông
Các tuyến như Quốc lộ, Long Thạnh, Thới An là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, giá đất thường cao và dễ giao dịch.
3. Sự đa dạng loại hình đất
Phường sở hữu cả đất thổ cư, đất nhà phố, đất thương mại – dịch vụ cho đến đất sản xuất ven kênh rạch. Điều này tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư.
4. Xu hướng mở rộng khu dân cư
Khu vực Thới Bình, Thới Hòa và Thới Thạnh được xem là các điểm có tiềm năng phát triển khu dân cư mới, do quỹ đất còn phù hợp và hạ tầng đang từng bước hoàn thiện.
Nhìn chung, phường Thốt Nốt có cơ hội phát triển mạnh về bất động sản ở cả phân khúc trung tâm lẫn vùng ven nhờ lợi thế vị trí và dân số đông.
Phường Thốt Nốt sau sáp nhập đang trở thành điểm nhấn của đô thị phía Bắc Cần Thơ. Sự hội tụ giữa vị trí chiến lược, quỹ đất đa dạng, dân cư đông và định hướng phát triển rõ ràng là nền tảng quan trọng để địa phương này chuyển mình mạnh mẽ trong giai đoạn tới.
