Tổng quan về phường Thành Nhất sau sáp nhập
Phường Thành Nhất là một trong những phường mới được hình thành của Thành phố Buôn Ma Thuột sau đợt sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã theo Nghị quyết của Quốc hội và Chính phủ. Được hợp nhất từ phường Thành Nhất và phường Khánh Xuân, phường mới mang tên Thành Nhất sở hữu một diện tích tự nhiên rộng 32,22 km², với quy mô dân số lớn, cơ cấu dân cư đa dạng và sự kết hợp giữa không gian đô thị hóa với các vùng dân cư truyền thống.
Tọa lạc ở khu vực phía Tây Nam của tỉnh Đắk Lắk, phường Thành Nhất ngày nay đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa khu trung tâm đô thị và các xã ven đô phía Tây – Tây Nam. Nhờ vị trí địa lý này, phường được đánh giá là một trong những vùng có tiềm năng mở rộng dân cư, phát triển dịch vụ – thương mại và nâng cấp hạ tầng mạnh mẽ trong những năm tới. Việc sáp nhập giúp tạo ra một đơn vị hành chính lớn, không chỉ thuận lợi cho công tác quản lý mà còn tạo nền tảng để phát triển đô thị đồng bộ, theo hướng bền vững và hiện đại.
Với 22 tổ dân phố và 2 buôn, phường Thành Nhất phản ánh sự đa dạng về văn hóa và cộng đồng, đặc biệt khi có tới 10 dân tộc anh em cùng sinh sống. Đồng bào dân tộc thiểu số tại chỗ có 912 hộ với 4.079 nhân khẩu, chiếm gần 9% dân số toàn phường. Đây là một trong những yếu tố tạo nên bản sắc riêng của Thành Nhất, nơi sự hòa quyện giữa truyền thống và hiện đại thể hiện rõ nét trong đời sống văn hóa – xã hội.
Cơ sở hình thành phường Thành Nhất
Phường Thành Nhất mới được hình thành từ sự sáp nhập của hai đơn vị hành chính cũ: phường Thành Nhất và phường Khánh Xuân. Đây là sự sắp xếp phù hợp với định hướng tinh gọn bộ máy hành chính và tạo ra các đơn vị có quy mô diện tích, dân số đạt tiêu chuẩn theo quy định. Hai phường này vốn có sự liên kết tự nhiên về vị trí địa lý, cơ cấu hạ tầng, dân cư và hoạt động kinh tế, nên việc hợp nhất giúp mang lại sự đồng bộ, giảm sự phân mảnh trong công tác quản lý.
Trước khi sáp nhập, phường Thành Nhất là khu vực phát triển tương đối ổn định, có nhiều tổ dân phố hoạt động gắn kết, trong khi phường Khánh Xuân là nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều tuyến đường mới, các khu dân cư mở rộng và hệ thống dịch vụ phát triển mạnh. Sự kết hợp giữa hai phường giúp tạo ra một đơn vị hành chính có tính cân bằng: vừa có khu dân cư lâu năm với truyền thống văn hóa phong phú, vừa có các khu vực đô thị hóa nhanh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại của cư dân thành phố.
Việc sáp nhập này không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý mà còn giúp tạo quỹ đất lớn hơn để triển khai các dự án phát triển hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và xây dựng các khu dân cư – thương mại mới. Đây là động lực quan trọng để phường Thành Nhất trở thành một trong những phường có vai trò phát triển mạnh trong giai đoạn 2025–2040.
Trụ sở hành chính của phường Thành Nhất
Trụ sở chính của phường Thành Nhất được đặt tại: 178 Phan Huy Chú, phường Thành Nhất (phường Khánh Xuân cũ), tỉnh Đắk Lắk
Đây là vị trí phù hợp với sự phân bố dân cư của phường mới, khi nằm gần khu vực trung tâm dân cư đông đúc và là nơi hội tụ của nhiều tuyến đường quan trọng. Tòa nhà hiện là nơi làm việc của Đảng ủy – HĐND – UBND phường, đảm nhiệm các chức năng quản lý hành chính, tư pháp – hộ tịch, đất đai – đô thị, văn hóa – xã hội, an ninh – trật tự.
Trụ sở hành chính được vận hành theo mô hình chính quyền điện tử, giúp người dân tiếp cận thủ tục hành chính nhanh hơn, thuận tiện hơn, đồng thời nâng cao hiệu quả trong việc giải quyết hồ sơ – thủ tục theo tiêu chuẩn mới của thành phố.
Thông tin về phường Thành Nhất sau sáp nhập
Sau khi hợp nhất hai phường cũ, phường Thành Nhất sở hữu một vùng đất rộng 32,22 km² và một cộng đồng dân cư đông đúc với 52.466 nhân khẩu tương đương 12.303 hộ. Với quy mô dân số như vậy, Thành Nhất là một trong những phường có số dân lớn của Thành phố Buôn Ma Thuột, đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch đô thị và phân bố dân cư.
Cảnh quan đô thị của phường khá đa dạng: một phần mang tính chất đô thị trung tâm với các tuyến đường lớn đã được nâng cấp khang trang; phần còn lại là khu dân cư có cấu trúc xen kẽ, nhiều mảng xanh và không gian nông nghiệp nằm rải rác tại các buôn và vùng ven. Với 10 dân tộc cùng sinh sống, bao gồm đồng bào Ê Đê tại chỗ, đời sống văn hóa – cộng đồng của phường rất phong phú, là nền tảng để phát triển các hoạt động văn hóa – du lịch trong tương lai.
Hệ thống giao thông của phường phát triển tương đối tốt, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các xã lân cận. Các tuyến đường nội bộ như Phan Huy Chú, Nguyễn Khuyến, một số nhánh của đường Nguyễn Chí Thanh… tạo nên mạng lưới liên kết thuận lợi cho hoạt động kinh tế – xã hội.
Trên địa bàn phường có đủ các cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, công trình tôn giáo của ba tôn giáo chính: Công giáo, Phật giáo và Tin lành. Sự đa dạng tôn giáo này tạo nên đời sống tinh thần phong phú cho cộng đồng dân cư.
Đơn vị hành chính tiếp giáp phường Thành Nhất
Phường Thành Nhất có vị trí địa lý quan trọng, tiếp giáp với nhiều phường và xã của Thành phố Buôn Ma Thuột, bao gồm:
- Phía Bắc giáp phường Buôn Ma Thuột
- Phía Nam giáp xã Hòa Phú
- Phía Đông giáp phường Ea Kao
- Phía Tây giáp xã Ea Nuôl
Vị trí này giúp phường Thành Nhất trở thành điểm giao thoa giữa khu vực nội đô và vùng ven đô phía Tây Nam. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh về dân cư, thương mại, dịch vụ và mở rộng không gian đô thị.
Tầm nhìn phát triển phường Thành Nhất
Phường Thành Nhất được định hướng trở thành một trong những phường trọng điểm phía Tây Nam Thành phố Buôn Ma Thuột, nơi kết nối giữa trung tâm đô thị với các vùng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái của khu vực Tây Nguyên. Với quỹ đất khá rộng và dân số đông, phường có tiềm năng lớn để mở rộng các khu dân cư mới, nâng cấp cơ sở hạ tầng và hình thành các trục thương mại – dịch vụ hiện đại.
Trong định hướng dài hạn, phường sẽ tập trung phát triển theo mô hình “đô thị mở”, trong đó không gian đô thị được tổ chức đa tầng, hài hòa giữa khu dân cư hiện hữu và khu vực quy hoạch mới. Vai trò của phường Thành Nhất cũng được nâng lên như một trung tâm liên kết, hỗ trợ phát triển dịch vụ, thương mại, logistics và các mô hình kinh tế đô thị – nông nghiệp.
Định hướng phát triển phường Thành Nhất trong tương lai
Tương lai của phường Thành Nhất gắn liền với việc xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, chỉnh trang các tuyến phố nội đô và mở rộng mạng lưới dịch vụ. Khu vực từng thuộc Khánh Xuân sẽ tiếp tục phát triển thành khu dân cư thương mại, nơi tập trung nhà phố, dịch vụ mua bán và kinh doanh. Khu vực thuộc Thành Nhất cũ và vùng giáp ranh Ea Nuôl sẽ được định hướng phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư mật độ vừa và thấp, phù hợp với nhu cầu mở rộng dân cư.
Kinh tế của phường trong giai đoạn tới dự kiến tăng trưởng mạnh trong lĩnh vực dịch vụ – thương mại, đặc biệt là các hoạt động bán lẻ, makan uống, dịch vụ công cộng và du lịch văn hóa nhờ vào sự đa dạng dân tộc. Các buôn của đồng bào Ê Đê cũng có tiềm năng trở thành điểm đến du lịch nhỏ, gắn với văn hóa bản địa.
Thông tin quy hoạch phường Thành Nhất
Quy hoạch phường Thành Nhất hướng đến sự cân bằng giữa phát triển đô thị và gìn giữ các khu vực buôn truyền thống. Khu dân cư trung tâm sẽ được chỉnh trang, tăng cây xanh và các công trình công cộng. Khu vực phía Tây và Tây Nam phù hợp cho phát triển khu đô thị mới, với hệ thống giao thông rộng và quỹ đất lớn. Quy hoạch cũng sẽ chú trọng phát triển khu thương mại – dịch vụ dọc theo các tuyến đường chính, đồng thời nâng cấp các tuyến đường liên phường – liên xã để kết nối vùng.
Lĩnh vực bất động sản phường Thành Nhất
Thị trường bất động sản phường Thành Nhất được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ của khu vực phía Tây Nam. Giá đất tại các tuyến đường lớn như Phan Huy Chú, Nguyễn Khuyến, các trục dẫn về khu trung tâm Khánh Xuân… có xu hướng tăng nhanh trong những năm gần đây. Trong khi đó, các khu vực rộng ở ven đô phù hợp để phát triển các khu đô thị mới, đất nền, khu dân cư quy hoạch.
Với sự phát triển của hạ tầng và sự gia tăng dân số, Thành Nhất được đánh giá là một trong những phường có tiềm năng bất động sản mạnh nhất của Buôn Ma Thuột trong giai đoạn 2025–2035.
