Tổng quan về phường Tân Thuận sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Tân Thuận
Phường Tân Thuận được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường trước đây thuộc Quận 7 (đơn vị hành chính cũ), bao gồm:
- Phường Bình Thuận
- Phường Tân Thuận Đông
- Phường Tân Thuận Tây
Ba phường này vốn có sự liên kết chặt chẽ về không gian đô thị, hạ tầng giao thông và cơ cấu dân cư. Trong giai đoạn trước sáp nhập, khu vực đã hình thành các trục giao thông quan trọng như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, đóng vai trò kết nối giữa khu Nam và khu trung tâm thành phố. Do đó, việc hợp nhất thành phường Tân Thuận giúp khắc phục tình trạng chia cắt hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho quản lý thống nhất và quy hoạch dài hạn.
Trụ sở hành chính của phường Tân Thuận
Sau sáp nhập, phường Tân Thuận sử dụng và sắp xếp lại các trụ sở hành chính hiện hữu, bảo đảm thuận tiện cho người dân trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính:
- Trụ sở Đảng ủy – Hội đồng nhân dân: Số 357, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận, thành phố Hồ Chí Minh (Trụ sở UBND phường Tân Thuận Đông cũ)
- Trụ sở Hội đồng nhân dân – Ủy ban nhân dân: Số 342, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận, thành phố Hồ Chí Minh (Trụ sở UBND phường Bình Thuận cũ)
- Trụ sở Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường Tân Thuận: Số 9, đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, thành phố Hồ Chí Minh (Trụ sở UBND phường Tân Thuận Tây cũ)
- Trung tâm phục vụ Hành chính công: Số 342, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận, thành phố Hồ Chí Minh
- Trụ sở Công an phường Tân Thuận: Số 33, đường số 45, phường Tân Thuận, thành phố Hồ Chí Minh
Việc phân bổ nhiều điểm tiếp nhận hành chính giúp giảm áp lực cho người dân, đồng thời phù hợp với định hướng xây dựng chính quyền đô thị phục vụ.
Thông tin về phường Tân Thuận sau sáp nhập
Sau khi hợp nhất, phường Tân Thuận có quy mô tương đối lớn so với mặt bằng chung các phường nội đô:
- Diện tích tự nhiên: 10,16 km²
- Dân số: 125.281 người (Theo số liệu Công an thành phố Hồ Chí Minh thống kê đến tháng 12/2024, được sử dụng làm cơ sở chuyển tiếp sau sáp nhập)
- Mật độ dân số: Khoảng 12.330 người/km²
Mật độ này phản ánh rõ đặc trưng của khu vực đô thị hóa cao, nơi tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu, khu công nghiệp – dịch vụ và hệ thống hạ tầng giao thông lớn.
Về vị trí địa lý, phường Tân Thuận nằm ở trung tâm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, cách khu vực phường Sài Gòn (đơn vị hành chính trung tâm cũ) khoảng 5 km, có ranh giới như sau:
- Phía Bắc và phía Đông: Giáp các phường An Khánh, Bình Trưng và Cát Lái, ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Nam: Giáp phường Phú Thuận và phường Tân Mỹ, ranh giới lần lượt là đường Nguyễn Văn Quỳ và đường Nguyễn Thị Thập
- Phía Tây: Giáp phường Tân Hưng, ranh giới là đường Lâm Văn Bền
- Phía Tây Bắc: Giáp phường Xóm Chiếu, ranh giới là kênh Tẻ
Vị trí này giúp phường Tân Thuận vừa tiếp cận nhanh khu trung tâm, vừa kết nối thuận lợi với khu Đông và khu Nam thành phố thông qua hệ thống đường bộ và đường thủy.
Tầm nhìn phát triển phường Tân Thuận
Định hướng phát triển phường Tân Thuận trong tương lai
Trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn sau năm 2025, phường Tân Thuận được định hướng trở thành khu đô thị – dịch vụ – logistics đa chức năng, đóng vai trò trung chuyển quan trọng giữa các khu vực phát triển trọng điểm.
Thực tế cho thấy, khu vực Tân Thuận từ nhiều năm qua đã là nơi tập trung các hoạt động cảng, kho bãi và khu chế xuất. Trong những năm gần đây, thành phố từng bước điều chỉnh định hướng phát triển, giảm dần tỷ trọng công nghiệp thâm dụng lao động, thay vào đó là các mô hình logistics hiện đại, dịch vụ hậu cần cảng và thương mại giá trị cao. Đây là xu hướng phù hợp với sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và yêu cầu phát triển bền vững của đô thị lớn.
Một dẫn chứng cụ thể là việc ưu tiên chỉnh trang các tuyến ven sông Sài Gòn, kết hợp phát triển không gian công cộng, công viên bờ sông và các dự án đô thị hỗn hợp. Những khu vực từng là kho bãi hoặc đất sản xuất trước đây đang được nghiên cứu chuyển đổi công năng, góp phần cải thiện môi trường sống và nâng cao giá trị sử dụng đất.
Thông tin quy hoạch phường Tân Thuận
Sau sáp nhập, công tác quy hoạch phường Tân Thuận được tiếp cận theo hướng tổng thể, hạn chế tình trạng manh mún vốn tồn tại khi còn chia thành nhiều phường nhỏ. Không gian đô thị được tổ chức theo các trục chính, gắn với hạ tầng giao thông hiện hữu và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Trục Nguyễn Văn Linh tiếp tục giữ vai trò là hành lang phát triển đô thị – thương mại – dịch vụ quan trọng của khu Nam. Trong khi đó, khu vực ven sông Sài Gòn được xác định là không gian sinh thái – cảnh quan, ưu tiên các công trình công cộng, lối đi bộ và mảng xanh đô thị. Đây là định hướng đã được áp dụng tại nhiều đoạn bờ sông trong thành phố và mang lại hiệu quả tích cực về môi trường lẫn chất lượng sống.
Hệ thống giao thông nội khu được định hướng cải thiện thông qua mở rộng, tổ chức lại các tuyến đường như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, đồng thời tăng cường kết nối đường thủy nhằm giảm áp lực cho giao thông đường bộ.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận
Lĩnh vực bất động sản phường Tân Thuận
Thị trường bất động sản phường Tân Thuận sau sáp nhập được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển nhờ quỹ đất tương đối lớn và vị trí chiến lược. Việc hợp nhất địa giới hành chính giúp các dự án được quy hoạch đồng bộ hơn, thay vì phát triển rời rạc như giai đoạn trước.
Trong thực tế, giai đoạn 2023–2024 đã ghi nhận nhiều dự án cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang khu dân cư ven kênh rạch tại khu vực Bình Thuận và Tân Thuận Đông (trước sáp nhập). Đây được xem là tiền đề quan trọng để phường Tân Thuận mới tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư vào các phân khúc nhà ở đô thị, căn hộ trung – cao cấp và bất động sản thương mại dịch vụ.
Bên cạnh đó, bất động sản logistics và kho vận hiện đại cũng là phân khúc đáng chú ý, nhờ lợi thế gần sông Sài Gòn và các trục giao thông liên vùng. Sự phát triển của thương mại điện tử và dịch vụ hậu cần được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực tăng trưởng cho khu vực trong những năm tới.
