Tổng quan về phường Tân Sơn Nhì sau sáp nhập
Phường Tân Sơn Nhì sau sáp nhập là một thực thể đô thị năng động, sở hữu sự đa dạng về loại hình kinh tế từ thương mại, dịch vụ đến các cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp chất lượng cao. Việc hợp nhất địa giới không chỉ giúp mở rộng không gian phát triển mà còn tạo ra sự đồng bộ về hạ tầng, xóa bỏ các ranh giới manh mún trước đây. Điều này cho phép chính quyền địa phương triển khai các kế hoạch quản lý đô thị hiện đại, từ việc nâng cấp hệ thống chiếu sáng, thoát nước đến việc tổ chức lại các tuyến phố chuyên doanh một cách bài bản hơn.
Cư dân tại phường Tân Sơn Nhì sau khi ổn định bộ máy mới sẽ được hưởng lợi từ việc tiếp cận các tiện ích công cộng một cách thống nhất. Sự cộng hưởng từ các khu vực dân cư lâu đời của Tân Sơn Nhì cũ kết hợp với sự phát triển mới từ các phần diện tích sáp nhập tạo nên một cộng đồng giàu sức sống, có trình độ dân trí cao và tinh thần khởi nghiệp mạnh mẽ. Đây chính là nền tảng vững chắc để phường Tân Sơn Nhì giữ vững vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đáng đầu tư nhất tại cửa ngõ phía Tây.
Cơ sở hình thành phường Tân Sơn Nhì
Căn cứ theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phường Tân Sơn Nhì mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất và điều chỉnh từ nhiều đơn vị hành chính thành phần, bao gồm:
- Toàn bộ diện tích và dân số của phường Tân Sơn Nhì cũ.
- Phần diện tích còn lại của phường Sơn Kỳ.
- Một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Tân Quý.
- Một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Tân Thành.
Sự sắp xếp này mang tính chiến lược, giúp phường Tân Sơn Nhì có được một quỹ đất vuông vức hơn và quy mô dân số đủ lớn để được ưu tiên đầu tư các công trình hạ tầng cấp độ phường loại I. Việc sáp nhập các phần diện tích từ Tân Quý và Tân Thành cũng giúp giải quyết dứt điểm các vướng mắc về quản lý hộ tịch, hộ khẩu tại các khu vực giáp ranh trước đây.
Trụ sở hành chính của phường Tân Sơn Nhì
Để đảm bảo phục vụ tốt nhất cho một lượng cư dân cực lớn sau khi sáp nhập, chính quyền phường Tân Sơn Nhì đã kiện toàn hệ thống trụ sở làm việc với trọng tâm là sự tiện lợi và chuyên nghiệp:
Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tân Sơn Nhì: Tọa lạc tại địa chỉ Số 48 Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM.
Thông tin về phường Tân Sơn Nhì sau sáp nhập
Sau khi hoàn tất quá trình sắp xếp lại địa giới hành chính, phường Tân Sơn Nhì sở hữu những chỉ số ấn tượng, phản ánh đúng tầm vóc của một "siêu phường" tại trung tâm mở rộng của thành phố:
- Diện tích tự nhiên: Phường có tổng diện tích là 3,46 km².
- Dân số: Tính đến ngày 31/12/2024, tổng dân số đạt 117.277 người.
- Mật độ dân số: Đạt mức 33.895 người/km².
Vị trí tiếp giáp địa lý:
Phường Tân Sơn Nhì giữ vị trí then chốt, là điểm giao thoa giữa các trục phát triển kinh tế:
- Phía Đông: Tiếp giáp trực tiếp với phường Tân Bình.
- Phía Tây: Giáp với phường Bình Hưng Hòa.
- Phía Nam: Tiếp giáp phường Phú Thọ Hòa.
- Phía Bắc: Giáp với phường Tây Thạnh.
Tầm nhìn phát triển phường Tân Sơn Nhì
Tầm nhìn của phường Tân Sơn Nhì trong thập kỷ tới là trở thành "Trung tâm Thương mại – Dịch vụ – Ẩm thực chất lượng cao". Tận dụng lợi thế sẵn có về văn hóa ẩm thực và các tuyến phố chuyên doanh, phường hướng tới việc nâng cấp hạ tầng du lịch đô thị, thu hút du khách và cư dân từ các khu vực khác đến trải nghiệm. Đồng thời, phường đặt mục tiêu dẫn đầu trong việc ứng dụng công nghệ số vào quản lý đô thị thông minh, tạo ra một môi trường sống an toàn, hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
Định hướng phát triển phường Tân Sơn Nhì trong tương lai
Trong tương lai, định hướng phát triển của phường sẽ tập trung vào việc "chỉnh trang đô thị gắn với phát triển kinh tế đêm". Các tuyến đường như Tân Sơn Nhì, Trương Vĩnh Ký, Tân Quý sẽ được quy hoạch thành các tuyến phố kiểu mẫu với vỉa hè thông thoáng, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật và các cơ sở kinh doanh đạt chuẩn.
Về mặt xã hội, phường sẽ ưu tiên đầu tư vào các dự án giáo dục và y tế để đáp ứng nhu cầu của gần 120.000 dân. Việc mở rộng các hẻm thông thoáng và xây dựng thêm các không gian công cộng xanh, sân chơi cho trẻ em tại các khu dân cư hiện hữu là những nhiệm vụ trọng tâm để nâng cao chỉ số hạnh phúc cho người dân. Phường cũng khuyến khích các doanh nghiệp chuyển đổi mô hình sang dịch vụ cao cấp, giảm dần các ngành nghề gây ô nhiễm hoặc tiếng ồn trong khu dân cư.
Thông tin quy hoạch phường Tân Sơn Nhì
Quy hoạch phường Tân Sơn Nhì sau sáp nhập chú trọng vào việc giải tỏa áp lực giao thông tại các nút giao trọng điểm. Hệ thống giao thông nội bộ sẽ được liên kết đồng bộ hơn, giảm thiểu tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm. Quy hoạch sử dụng đất sẽ chuyển dịch mạnh mẽ từ đất sản xuất sang đất thương mại – dịch vụ và nhà ở cao tầng hiện đại.
Đặc biệt, khu vực tiếp giáp với phường Tây Thạnh và Tân Bình sẽ được quy hoạch thành các phân khu chức năng hỗ trợ cho phát triển văn phòng và căn hộ dịch vụ. Quy hoạch cũng dành một phần quỹ đất công sau sáp nhập các trụ sở hành chính cũ để xây dựng các công trình công cộng, bãi đậu xe thông minh hoặc các mảng xanh mini, nhằm cải thiện môi trường sống cho cộng đồng dân cư mật độ cao.
Lĩnh vực bất động sản phường Tân Sơn Nhì
Lĩnh vực bất động sản tại phường Tân Sơn Nhì luôn là điểm nóng trên thị trường nhờ vị trí đắc địa và cộng đồng cư dân ổn định. Sau khi sáp nhập và có quy hoạch mới, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là ở phân khúc nhà phố thương mại.
Phân khúc mặt tiền kinh doanh trên các trục đường huyết mạch như Tân Sơn Nhì và Gò Dầu luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung vì tiềm năng sinh lời từ cho thuê và kinh doanh là rất lớn. Trong khi đó, các dự án căn hộ chung cư tại khu vực giáp ranh với Tân Quý và Sơn Kỳ cũ đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ hạ tầng được nâng cấp và tiện ích ngoại khu đầy đủ từ các trung tâm thương mại lân cận.
Sự sáp nhập mang lại lợi thế lớn cho các dự án bất động sản quy mô, khi ranh giới hành chính được mở rộng, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư tiếp cận được các quỹ đất có giá trị chiến lược hơn. Người mua nhà tại phường Tân Sơn Nhì không chỉ mua một nơi ở mà còn mua một cơ hội đầu tư bền vững tại một trong những đơn vị hành chính năng động nhất của thành phố. Với sự minh bạch trong quy hoạch và cam kết phát triển hạ tầng của chính quyền, bất động sản Tân Sơn Nhì chắc chắn sẽ là "bến đỗ" an toàn cho dòng vốn dài hạn.
