Tổng quan về phường Tân Giang sau sáp nhập
Việc thực hiện lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính đã biến phường Tân Giang thành một chỉnh thể có nội lực dồi dào với quy mô dân số ấn tượng lên đến trên 18.000 người. Sự sáp nhập giữa các khu vực nội đô sầm uất với các xã ven đô giàu tiềm năng đất đai đã tạo nên một cấu trúc kinh tế đa dạng, từ dịch vụ thương mại phố thị đến các mô hình nông nghiệp đô thị xanh. Về kinh tế - xã hội, phường định hướng trở thành trung tâm dịch vụ y tế, giáo dục và quốc phòng trọng điểm của toàn tỉnh.
Với địa thế tự nhiên độc đáo, một bên là dòng sông Bằng Giang thơ mộng tạo thành ranh giới phía Đông, một bên là các điểm cao chiến lược như núi Địa Chất và pháo đài Quân sự, phường sở hữu cảnh quan đô thị hài hòa giữa núi và sông. Cư dân tại khu vực sáp nhập hiện được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật vượt trội, đặc biệt là sự hiện diện của Bệnh viện Đa khoa tỉnh Cao Bằng giúp đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Sự cộng hưởng giữa nhịp sống năng động của phố thị và không gian mở tại các khu vực mới sáp nhập đã tạo nên một diện mạo mới, nâng cao vị thế của Tân Giang trên bản đồ phát triển của thành phố.
Cơ sở hình thành phường Tân Giang
Phường Tân Giang mới chính thức đi vào hoạt động dựa trên việc hợp nhất nguyên trạng toàn bộ diện tích và dân số của năm đơn vị hành chính sau:
- Phường Tân Giang (cũ): Trung tâm hành chính, y tế và quân sự với hạ tầng đô thị hoàn thiện và sầm uất.
- Phường Duyệt Trung: Khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đóng vai trò kết nối các khu dân cư phía Đông.
- Phường Hòa Chung: Vùng đất có địa thế bằng phẳng, thuận lợi cho phát triển công nghiệp nhẹ và tiểu thủ công nghiệp.
- Xã Chu Trinh: Khu vực cửa ngõ phía Nam với quỹ đất dồi dào cho các dự án hạ tầng và nông nghiệp công nghệ cao.
- Xã Lê Chung: Địa bàn sở hữu diện tích rừng sản xuất và cảnh quan sinh thái, tạo vành đai xanh cho đô thị.
Trụ sở hành chính của phường Tân Giang
Để quản lý hiệu quả địa bàn rộng hơn 84 km² với quy mô dân số lớn nhất thành phố, trụ sở hành chính phường được quy hoạch tại vị trí trung tâm nhằm đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho người dân và doanh nghiệp. Trụ sở phường đóng vai trò là cơ quan đầu não điều phối mọi hoạt động chính trị, kinh tế và an ninh trật tự, đồng thời là đầu mối phối hợp chặt chẽ với các cơ quan cấp tỉnh đóng trên địa bàn. Tại đây, hệ thống chính quyền điện tử hiện đại đang được vận hành để xử lý khối lượng lớn thủ tục hành chính một cách minh bạch và nhanh chóng.
Vị trí đặt trụ sở nằm gần trục Quốc lộ 34B, giúp chính quyền dễ dàng bám sát tình hình trật tự đô thị và quản lý hành lang giao thông huyết mạch. Việc tập trung nguồn lực hành chính sau sáp nhập không chỉ nâng cao hiệu quả quản trị mà còn tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng văn minh, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa và tập huấn phát triển kinh tế đô thị. Trụ sở mới được đầu tư khang trang giúp tăng cường năng lực điều hành và khẳng định vị thế trung tâm của bộ máy nhà nước tại phường trọng điểm này.
Địa chỉ trụ sở hành chính: Phường Tân Giang, TP. Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng.
Thông tin về phường Tân Giang sau sáp nhập
Các thông số chi tiết phản ánh quy mô và vị thế hạt nhân của phường Tân Giang sau khi kiện toàn bộ máy hành chính:
- Diện tích: 84.26 km²
- Dân số (tính đến năm 2025): 18.204 người
- Mật độ dân số: 216 người/km²
Vị trí địa lý tiếp giáp:
- Phía Bắc: Giáp phường Thục Phán và phường Nùng Trí Cao.
- Phía Nam: Giáp xã Canh Tân và xã Kim Đồng.
- Phía Đông: Giáp xã Nguyễn Huệ (ranh giới tự nhiên là sông Bằng Giang).
- Phía Tây: Giáp xã Bạch Đằng.
Tầm nhìn phát triển phường Tân Giang
Tầm nhìn đến năm 2040 của phường Tân Giang là trở thành "Cực tăng trưởng Đô thị thông minh - Trung tâm Y tế và Dịch vụ xanh của thành phố". Phường định hướng phát triển không gian bám sát dòng sông Bằng Giang, lấy dịch vụ thương mại và y tế chất lượng cao làm động lực bứt phá, kết hợp với các khu đô thị sinh thái bền vững bám theo sườn núi Địa Chất. Tân Giang hướng tới xây dựng một cộng đồng cư dân ấm no, văn minh, nơi hạ tầng công nghệ được tích hợp vào quản lý đô thị, đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với bảo vệ cảnh quan sông núi tự nhiên.
Tầm nhìn này gắn liền với mục tiêu đưa phường trở thành tổ hợp dịch vụ hậu cần lớn nhất thành phố, thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản cao cấp, trung tâm thương mại và khu du lịch trải nghiệm lịch sử quân sự. Việc giữ gìn môi trường dòng sông Bằng Giang và bảo vệ rừng phòng hộ tại các khu vực Chu Trinh, Lê Chung sẽ giúp phường duy trì môi trường sống trong lành, sạch đẹp. Đây là tiền đề để nâng cao sức cạnh tranh, tạo ra nguồn thu nhập đa dạng cho nhân dân và xây dựng phường Tân Giang trở thành biểu tượng của sự hiện đại và thịnh vượng bền vững.
Định hướng phát triển phường Tân Giang trong tương lai
Trong những năm tới, phường Tân Giang tập trung triển khai các hướng đột phá trọng tâm nhằm hiện đại hóa diện mạo đô thị. Đầu tiên là quy hoạch mở rộng không gian đô thị bám dọc Quốc lộ 34B, hình thành các tuyến phố kinh doanh sầm uất và khu dịch vụ hỗ trợ cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh. Bên cạnh đó, phường chú trọng phát triển kinh tế đêm ven sông Bằng Giang, kết hợp giữa dịch vụ ăn uống, giải trí với khai thác cảnh quan mặt nước thơ mộng để thu hút khách thập phương.
Hạ tầng kết nối giữa các phân khu sáp nhập sẽ tiếp tục được nâng cấp, trọng tâm là nhựa hóa và mở rộng các tuyến đường nội phường nối ra vành đai phía Nam. Việc này không chỉ giúp giảm áp lực giao thông cho khu vực nội thị cũ mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực Chu Trinh và Duyệt Trung tăng trưởng. Phường cũng khuyến khích các hộ gia đình chuyển đổi sang mô hình kinh doanh dịch vụ văn minh, thân thiện, tận dụng lợi thế về dân số và hạ tầng y tế để đa dạng hóa nguồn thu nhập và tạo thêm nhiều việc làm cho lao động địa phương.
Thông tin quy hoạch phường Tân Giang
Quy hoạch phường Tân Giang được xây dựng bài bản nhằm tối ưu hóa quỹ đất dồi dào và lợi thế hạ tầng sẵn có. Trong quy hoạch sử dụng đất, phường phân định rõ các phân khu chức năng y tế, quân sự bảo tồn, khu dân cư hiện đại và vùng bảo vệ sinh thái ven sông. Hệ thống hạ tầng xã hội sẽ được đầu tư nâng cấp đồng bộ, bao gồm việc xây dựng thêm các điểm trường học đạt chuẩn, trung tâm văn hóa và các công viên cây xanh tại khu vực Hòa Chung và Duyệt Trung nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân sau sáp nhập.
Đặc biệt, công tác quy hoạch hệ thống thoát nước đô thị và xử lý rác thải tập trung được chú trọng để đảm bảo môi trường sống sạch đẹp tuyệt đối cho bà con. Quy hoạch cũng dành không gian cho việc hình thành các điểm trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông sản sạch từ vành đai Lê Chung gắn với thị trường tiêu dùng tại chỗ. Mọi dự án quy hoạch tại phường đều hướng đến mục tiêu tạo ra một không gian sống văn minh, an toàn, vừa đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế mạnh mẽ, vừa giữ gìn vẹn nguyên vẻ đẹp của núi Địa Chất và dòng sông Bằng Giang.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Tân Giang
Lĩnh vực bất động sản phường Tân Giang
Thị trường bất động sản tại phường Tân Giang hiện nay ghi nhận sức hút đặc biệt lớn đối với các quỹ đất mang giá trị thực phục vụ định cư và kinh doanh dịch vụ. Tại khu vực bám dọc Quốc lộ 34B và khu vực gần Bệnh viện Đa khoa tỉnh, đất thổ cư luôn có tính thanh khoản rất cao do tiềm năng kinh doanh nhà thuốc, dịch vụ lưu trú và thương mại sầm uất. Đây là phân khúc "vàng" thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư muốn tận dụng lợi thế về hạ tầng và mật độ dân số đông nhất thành phố để phát triển kinh tế bền vững.
Đối với phân khúc đất ở khu đô thị mới tại Duyệt Trung và Chu Trinh, các quỹ đất có tầm nhìn thoáng đạt đang trở thành tâm điểm cho các dự án nhà ở sinh thái và biệt thự vườn. Việc sở hữu bất động sản tại Tân Giang được đánh giá là khoản đầu tư dài hạn có giá trị gia tăng cao nhờ lộ trình hiện đại hóa đô thị và vị thế hạt nhân y tế của tỉnh. Tuy nhiên, người dân và nhà đầu tư cần lưu ý tuân thủ chặt chẽ quy hoạch chung của thành phố và các quy định về hành lang bảo vệ sông, núi để đảm bảo tính pháp lý vững chắc cho mọi giao dịch địa phương.
