Tổng quan về phường Phú Thuận sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Phú Thuận
Phường Phú Thuận mới được thành lập trên cơ sở:
- Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Phú Thuận cũ
- Kết hợp với một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Phú Mỹ (thuộc Quận 7 trước đây – đơn vị hành chính cũ)
Việc điều chỉnh này nhằm bảo đảm sự cân đối về diện tích, dân số và khả năng quản lý hành chính, đồng thời phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị phía Nam thành phố. Trước sáp nhập, phường Phú Thuận và phường Phú Mỹ có mối liên hệ chặt chẽ về giao thông, dân cư và hoạt động thương mại – dịch vụ, đặc biệt dọc theo trục Huỳnh Tấn Phát.
Trụ sở hành chính của phường Phú Thuận
Sau khi sáp nhập, phường Phú Thuận bố trí các trụ sở làm việc trên cơ sở tận dụng hạ tầng sẵn có, đồng thời phân tách chức năng hợp lý để phục vụ người dân hiệu quả hơn:
- Trụ sở Đảng ủy – Hội đồng nhân dân: Số 230, đường Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, thành phố Hồ Chí Minh (Trước đây là trụ sở UBND phường Phú Mỹ cũ)
- Trụ sở Chính quyền – Ủy ban nhân dân phường Phú Thuận:
Cơ sở 1: Số 1203, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, thành phố Hồ Chí Minh (Trụ sở UBND phường Phú Thuận cũ)
Cơ sở 2: Số 1521, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, thành phố Hồ Chí Minh (Trước đây là Trung tâm Văn hóa – Thể thao)
- Trung tâm phục vụ hành chính công: Số 1203, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, thành phố Hồ Chí Minh
- Trụ sở Công an phường Phú Thuận: Số 1205, đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, thành phố Hồ Chí Minh
Việc bố trí nhiều cơ sở hành chính dọc trục Huỳnh Tấn Phát giúp người dân dễ tiếp cận dịch vụ công, đồng thời giảm tải áp lực tiếp nhận hồ sơ trong giai đoạn đầu vận hành phường mới.
Thông tin về phường Phú Thuận sau sáp nhập
Sau khi hoàn tất sáp nhập, phường Phú Thuận có các thông số cơ bản như sau:
- Diện tích tự nhiên: 10,55 km²
- Quy mô dân số: 56.687 người
- Mật độ dân số: Khoảng 5.370 người/km²
So với nhiều phường nội đô khác của thành phố Hồ Chí Minh, phường Phú Thuận có mật độ dân số ở mức trung bình, phản ánh đặc điểm khu vực đang trong quá trình chuyển đổi mạnh từ đất dân cư truyền thống, đất công nghiệp – kho bãi sang mô hình đô thị dịch vụ và không gian sinh thái ven sông.
Về vị trí địa lý, phường Phú Thuận nằm ở khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, cách khu vực phường Sài Gòn (đơn vị hành chính trung tâm cũ) khoảng 8 km, với ranh giới hành chính được xác định như sau:
- Phía Đông Bắc: Giáp phường Cát Lái, ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Đông: Giáp xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Nhà Bè
- Phía Nam: Giáp xã Nhà Bè, ranh giới là sông Phú Xuân
- Phía Tây: Giáp phường Tân Mỹ, ranh giới là đường Huỳnh Tấn Phát
- Phía Bắc: Giáp phường Tân Thuận, ranh giới là đường Nguyễn Văn Quỳ
Vị trí tiếp giáp nhiều tuyến sông lớn giúp phường Phú Thuận sở hữu lợi thế đặc biệt về cảnh quan, giao thông đường thủy và tiềm năng phát triển đô thị sinh thái.
Tầm nhìn phát triển phường Phú Thuận
Định hướng phát triển phường Phú Thuận trong tương lai
Trong chiến lược phát triển không gian đô thị phía Nam thành phố Hồ Chí Minh sau năm 2025, phường Phú Thuận được định hướng trở thành khu đô thị ven sông kết hợp dịch vụ – thương mại và không gian sinh thái. Đây là định hướng phù hợp với xu thế phát triển bền vững, giảm áp lực cho khu vực lõi trung tâm và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Thực tế cho thấy, trong giai đoạn 2022–2024, nhiều khu vực ven sông Nhà Bè và sông Phú Xuân đã được nghiên cứu chỉnh trang, cải tạo hạ tầng thoát nước và cảnh quan. Các chương trình này tạo tiền đề quan trọng để phường Phú Thuận phát triển theo mô hình đô thị thấp tầng, mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên mảng xanh và không gian công cộng.
Việc tiếp giáp trực tiếp với tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè cũng mở ra cơ hội tăng cường liên kết vùng, đặc biệt trong lĩnh vực logistics đường thủy, du lịch sinh thái và dịch vụ ven sông.
Thông tin quy hoạch phường Phú Thuận
Sau sáp nhập, công tác quy hoạch phường Phú Thuận được tiếp cận theo hướng tổng thể, đồng bộ với quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh và khu vực Nam thành phố. Không gian phát triển được tổ chức xoay quanh các trục giao thông chính như Huỳnh Tấn Phát, kết hợp với hệ thống sông rạch tự nhiên.
Khu vực ven sông Sài Gòn, sông Nhà Bè và sông Phú Xuân được định hướng trở thành hành lang sinh thái – cảnh quan, ưu tiên phát triển công viên bờ sông, lối đi bộ và các công trình dịch vụ công cộng. Đây là xu hướng đã được áp dụng tại nhiều đô thị lớn, góp phần cải thiện môi trường sống và thích ứng với biến đổi khí hậu.
Bên cạnh đó, các khu dân cư hiện hữu được định hướng chỉnh trang theo hướng nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, cải thiện khả năng thoát nước và tăng cường kết nối nội khu, thay vì mở rộng đô thị theo chiều rộng như giai đoạn trước.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Phú Thuận
Lĩnh vực bất động sản phường Phú Thuận
Thị trường bất động sản phường Phú Thuận sau sáp nhập được đánh giá có tiềm năng phát triển ổn định, đặc biệt ở phân khúc nhà ở gắn với không gian ven sông và khu dân cư sinh thái. Với mật độ dân số chưa quá cao và quỹ đất còn khả năng tái cấu trúc, khu vực này phù hợp để phát triển các dự án nhà ở thấp tầng, khu dân cư cải tạo và các dự án hỗn hợp quy mô vừa.
Trong thực tế, giai đoạn trước sáp nhập đã ghi nhận sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các khu đất ven sông và dọc trục Huỳnh Tấn Phát, nhất là khi hạ tầng giao thông khu Nam từng bước được cải thiện. Sau sáp nhập, việc quản lý hành chính thống nhất được kỳ vọng sẽ giúp quá trình triển khai dự án minh bạch và hiệu quả hơn.
Ngoài nhà ở, bất động sản dịch vụ – thương mại quy mô khu vực cũng có dư địa phát triển, phục vụ nhu cầu dân cư nội phường và các khu vực lân cận như Tân Thuận, Tân Mỹ và Nhà Bè.
