Tổng quan về phường Phú Tân sau sáp nhập
Phường Phú Tân là đơn vị hành chính mới của tỉnh Vĩnh Long, được thành lập theo chủ trương sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã năm 2025. Phường Phú Tân được hình thành trên cơ sở sáp nhập phường Phú Tân (thành phố Bến Tre cũ) và xã Hữu Định, xã Phước Thạnh (huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre cũ).
Sau sáp nhập, phường Phú Tân trở thành một đơn vị hành chính có quy mô diện tích lớn, mang tính chất đô thị – nông thôn đan xen, vừa kế thừa nền tảng đô thị của phường Phú Tân cũ, vừa phát huy thế mạnh nông nghiệp và làng nghề của các xã vùng ven. Đây là khu vực có vai trò quan trọng trong không gian phát triển phía Bắc của tỉnh Vĩnh Long, kết nối các phường trung tâm với khu vực nông thôn chuyển đổi.
Cơ sở hình thành phường Phú Tân
Phường Phú Tân được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Phú Tân, xã Hữu Định và xã Phước Thạnh. Các đơn vị này có sự liền kề về địa lý, gắn bó chặt chẽ trong sinh hoạt dân cư, giao thương và phát triển kinh tế – xã hội.
Trước khi sáp nhập, phường Phú Tân là khu vực đô thị đã hình thành ổn định, tập trung dân cư và các hoạt động thương mại – dịch vụ. Trong khi đó, xã Phước Thạnh và xã Hữu Định mang đặc trưng rõ nét của vùng nông thôn ven đô, với thế mạnh về sản xuất nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và kinh tế hộ gia đình. Việc hợp nhất giúp hình thành một phường mới có quy mô phù hợp, khắc phục tình trạng phân tán trong quản lý hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch tổng thể.
Trụ sở hành chính của phường Phú Tân
Trụ sở làm việc của Ủy ban nhân dân phường Phú Tân được đặt tại ĐT.883, Khu phố Hữu Thành, phường Phú Tân, tỉnh Vĩnh Long. Đây là vị trí thuận lợi, nằm trên tuyến giao thông kết nối các khu vực nội phường và vùng lân cận, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính công.
Sau sáp nhập, phường Phú Tân từng bước kiện toàn bộ máy chính quyền cơ sở, tổ chức tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính theo hướng tập trung, minh bạch, phù hợp với quy mô địa bàn rộng và dân cư phân bố đa dạng.
Thông tin về phường Phú Tân sau sáp nhập
Sau khi sắp xếp, phường Phú Tân có diện tích tự nhiên 26,58 km², đạt khoảng 483,34% so với tiêu chuẩn của đơn vị hành chính phường theo quy định. Quy mô dân số của phường đạt 28.568 người, tương đương 136,04% so với tiêu chuẩn, phản ánh đặc điểm của một phường có diện tích lớn nhưng mật độ dân cư chưa quá cao.
Vị trí địa lý phường Phú Tân:
- Phía Đông: Giáp xã Lương Hòa.
- Phía Tây: Giáp phường Sơn Đông.
- Phía Nam: Giáp phường Phú Khương.
- Phía Bắc: Giáp xã Giao Long.
Vị trí này giúp phường Phú Tân có mối liên kết chặt chẽ với các phường đô thị trung tâm và các xã nông thôn, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế đa ngành.
Tình hình kinh tế – xã hội và dẫn chứng thực tế
Thực tế nhiều năm qua cho thấy, kinh tế – xã hội của phường Phú Tân phát triển tương đối ổn định. Khu vực phường Phú Tân cũ đóng vai trò trung tâm thương mại – dịch vụ phục vụ đời sống dân cư, trong khi các xã Phước Thạnh và Hữu Định cũ là vùng sản xuất nông nghiệp quan trọng.
Hoạt động thương mại – dịch vụ tại phường Phú Tân phát triển theo hướng phục vụ nhu cầu sản xuất và tiêu dùng của người dân địa phương, với hệ thống cửa hàng, chợ truyền thống và dịch vụ hộ gia đình duy trì ổn định. Đây là dẫn chứng cho thấy phường Phú Tân không phụ thuộc vào các dự án lớn, mà phát triển dựa trên nền tảng kinh tế bản địa.
Trong lĩnh vực nông nghiệp, kinh tế từng bước chuyển dịch theo hướng sản xuất hàng hóa tập trung, gắn với cây trồng, vật nuôi chủ lực và mô hình kinh tế hộ. Đáng chú ý, xã Phước Thạnh (cũ) đã được công nhận đạt chuẩn nông thôn mới năm 2022, trong khi xã Hữu Định (cũ) đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu năm 2023. Đây là những dẫn chứng cụ thể cho thấy nền tảng hạ tầng, đời sống và tổ chức sản xuất tại khu vực này đã được nâng lên rõ rệt trước thời điểm sáp nhập.
Thu nhập bình quân đầu người trên địa bàn phường Phú Tân hiện đạt khoảng 66,487 triệu đồng/người/năm, phản ánh mức sống tương đối ổn định và có xu hướng cải thiện. Các lĩnh vực văn hóa, xã hội tiếp tục được quan tâm, chính sách an sinh xã hội được triển khai đầy đủ, góp phần nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Tầm nhìn phát triển phường Phú Tân
Định hướng phát triển phường Phú Tân trong tương lai
Trong định hướng phát triển chung của tỉnh Vĩnh Long, phường Phú Tân được xác định là khu vực đô thị – nông nghiệp chuyển tiếp, phát triển theo hướng hài hòa giữa đô thị hóa và duy trì nền tảng sản xuất nông nghiệp. Thực tế tại địa bàn cho thấy, mô hình phát triển đan xen này đã hình thành từ nhiều năm trước khi sáp nhập và đang vận hành ổn định.
Cụ thể, khu vực phường Phú Tân cũ là nơi tập trung dân cư, các tuyến đường giao thông chính, chợ dân sinh và hoạt động thương mại – dịch vụ phục vụ đời sống hàng ngày. Trong khi đó, các khu vực xã Phước Thạnh và xã Hữu Định cũ vẫn duy trì diện tích đất nông nghiệp đáng kể, với các mô hình sản xuất vườn, trồng cây ăn trái và chăn nuôi quy mô hộ gia đình. Sự tồn tại song song của hai không gian này là dẫn chứng rõ nét cho định hướng phát triển đô thị – nông nghiệp chuyển tiếp của phường Phú Tân.
Thông tin quy hoạch phường Phú Tân
Phường Phú Tân nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh Vĩnh Long giai đoạn trung và dài hạn. Theo định hướng thực tế đang áp dụng, khu vực này không được xác định là vùng mở rộng đô thị tập trung, mà là khu vực chỉnh trang, nâng cấp và hoàn thiện không gian sống hiện hữu.
Thực tế cho thấy, phần lớn quỹ đất tại phường Phú Tân đã được sử dụng ổn định cho nhà ở, đất vườn và đất sản xuất nông nghiệp. Các khu vực thuộc xã Phước Thạnh cũ (đạt chuẩn nông thôn mới năm 2022) và xã Hữu Định cũ (đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu năm 2023) đã được đầu tư hạ tầng giao thông, thủy lợi, điện – nước tương đối đồng bộ. Đây là cơ sở thực tế để định hướng quy hoạch theo hướng nâng chất lượng sống, thay vì chuyển đổi ồ ạt mục đích sử dụng đất.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Phú Tân
Lĩnh vực bất động sản phường Phú Tân
Thực tế thị trường cho thấy, bất động sản phường Phú Tân phát triển chủ yếu theo hướng phục vụ nhu cầu ở thực và sản xuất, phù hợp với đặc điểm của một phường đô thị – nông thôn chuyển tiếp. Các giao dịch phổ biến tập trung vào nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu, đất ở gắn với vườn và đất nông nghiệp phục vụ sản xuất.
Giá trị bất động sản tại phường Phú Tân tăng chậm và ổn định, phản ánh đúng đặc điểm của khu vực có mức thu nhập bình quân đầu người đạt khoảng 66,487 triệu đồng/người/năm, đời sống dân cư tương đối ổn định và ít chịu tác động của các đợt biến động ngắn hạn của thị trường. Đây là dẫn chứng cho thấy thị trường bất động sản tại Phú Tân không mang tính đầu cơ, mà gắn chặt với nhu cầu sinh sống lâu dài của người dân địa phương.
