Phường Phú Lợi là một trong những phường có quy mô dân số lớn nhất tại thành phố Cần Thơ sau đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính năm 2025. Sở hữu vị trí trung tâm phía Nam, mật độ dân cư cao cùng nền tảng đô thị hoàn chỉnh từ bốn phường cũ, Phú Lợi đóng vai trò là đầu mối thương mại – dịch vụ quan trọng gắn kết các xã và phường lân cận. Phường mang dáng dấp của khu đô thị hiện đại, năng động, đồng thời giữ được nhịp sống đặc trưng của vùng đất Sóc Trăng – Hậu Giang trước đây.
Tổng quan về phường Phú Lợi sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Phú Lợi
Phường Phú Lợi được thành lập từ việc hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường 1, phường 2, phường 3 và phường 4 của thành phố Sóc Trăng (cũ). Mỗi phường cũ đều có thế mạnh riêng:
- Phường 1: Khu vực thương mại truyền thống, tập trung chợ, tuyến phố kinh doanh.
- Phường 2: Phát triển dân cư ổn định, nhiều cơ sở giáo dục – dịch vụ.
- Phường 3: Sở hữu hạ tầng đồng bộ, gần các tuyến giao thông lớn.
- Phường 4: Có quỹ đất phù hợp để mở rộng khu dân cư và dịch vụ đô thị.
Sự hợp nhất này góp phần tạo nên một phường trung tâm có quy mô lớn, hạ tầng phát triển và tiềm năng mở rộng đô thị mạnh mẽ.
Trụ sở hành chính của phường Phú Lợi
Trụ sở phường đặt tại Số 93 đường Phú Lợi, nằm trên trục giao thông chính, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ hành chính và tiện ích công cộng. Đây là điểm đầu mối quan trọng quản lý và điều phối mọi hoạt động kinh tế – xã hội của phường.
Thông tin về phường Phú Lợi sau sáp nhập
- Diện tích: 26,79 km²
- Dân số: 95.516 người
- Mật độ dân số: 3.565 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Tân Thạnh
- Phía Tây giáp xã Mỹ Hương
- Phía Nam giáp phường Mỹ Xuyên và xã Tài Văn
- Phía Bắc giáp phường Sóc Trăng
Phường Phú Lợi được chia thành 29 khu vực: 1 - 29 lần lượt theo từng cụm dân cư, hình thành mạng lưới khu vực dày đặc phù hợp với mật độ dân số cao.
Hạ tầng – kinh tế – xã hội phường Phú Lợi
Kinh tế – xã hội
Phường Phú Lợi mang đặc trưng của khu đô thị trung tâm, với hoạt động thương mại – dịch vụ sôi động:
- Nhiều tuyến phố kinh doanh, cửa hàng, trung tâm thương mại nhỏ hoạt động liên tục.
- Các cụm dân cư đông đúc là động lực thúc đẩy phát triển dịch vụ ăn uống, mua sắm, chợ dân sinh và logistics.
- Phường có tốc độ đô thị hóa nhanh nhờ thừa hưởng nền tảng hạ tầng vững chắc từ bốn phường cũ.
Nhiều chương trình chuyển đổi số, cải tạo cảnh quan đô thị và nâng cao chất lượng sống đang được áp dụng nhằm hướng đến mô hình đô thị văn minh – hiện đại.
Hạ tầng giao thông
Với mật độ dân cư lớn, hệ thống giao thông phường được tổ chức tương đối đồng bộ:
- Các trục đường lớn chạy xuyên suốt phường và kết nối nhanh với trung tâm Cần Thơ.
- Hệ thống đường nội bộ được mở rộng và nâng cấp, đảm bảo lưu thông thuận lợi giữa 29 khu vực.
- Sự kết nối với các xã Tân Thạnh, Mỹ Hương và các phường trung tâm giúp giao thương hàng hóa, dịch vụ trở nên linh hoạt.
Hạ tầng xã hội
Phường Phú Lợi có nhiều tiện ích công cộng:
- Trường học các cấp
- Trung tâm văn hóa
- Cơ sở y tế, dịch vụ chăm sóc sức khỏe
- Khu vui chơi, công viên và hệ thống chợ
Nhờ đó, phường hình thành môi trường sống phù hợp cho cả cư dân lâu năm và người dân từ nơi khác chuyển đến sinh sống, làm việc.
Tầm nhìn phát triển phường Phú Lợi
Định hướng phát triển trong tương lai
Phường Phú Lợi được xác định là một trong những trung tâm động lực phía Nam thành phố Cần Thơ, với ba định hướng chính:
1. Mở rộng không gian đô thị: Các khu vực có mật độ thấp được quy hoạch để hình thành khu dân cư mới, phục vụ nhu cầu ở cao của hơn 95.000 cư dân.
2. Phát triển trung tâm thương mại – dịch vụ: Phường định hướng phát triển tuyến phố thương mại hiện đại, kết hợp dịch vụ ăn uống, bán lẻ và tiện ích.
3. Nâng cấp chất lượng sống: Đẩy mạnh cải cách hành chính, xây dựng đô thị xanh, tăng diện tích mảng xanh và không gian công cộng.
Thông tin quy hoạch phường Phú Lợi
Theo định hướng quy hoạch:
- Các trục giao thông chính sẽ được mở rộng, kết nối nhanh với vùng trung tâm.
- Đất công cộng như trường học, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, y tế được phân bổ lại theo tăng trưởng dân số.
- Quy hoạch sử dụng đất hướng đến phát triển đô thị bền vững, khai thác tối ưu quỹ đất hiện hữu.
- Không gian đô thị được mở rộng, hình thành các khu dân cư mới và dịch vụ hỗ trợ.
Lĩnh vực bất động sản phường Phú Lợi
1. Nhu cầu nhà ở rất cao: Dân số lớn và tốc độ đô thị hóa nhanh khiến nhu cầu đất ở, nhà phố, căn hộ luôn ở mức cao.
2. Giá trị bất động sản trung tâm tăng ổn định: Các khu vực nằm trên các tuyến đường chính là nơi có giá trị tăng đều theo thời gian.
3. Khu ven có quỹ đất thuận lợi phát triển: Một số khu vực nằm ngoài trung tâm có diện tích rộng, phù hợp quy hoạch dân cư mới hoặc nhà ở thương mại.
4. Thị trường đa dạng: Từ đất nền, nhà phố đến đất thương mại – dịch vụ đều có giao dịch mạnh.
5. Sức hút lớn đối với nhà đầu tư: Với vai trò đô thị động lực phía Nam, Phú Lợi được đánh giá là điểm đến đầu tư tiềm năng trong dài hạn.
Phường Phú Lợi sau sáp nhập đang phát triển nhanh với dân cư đông, dịch vụ sôi động và quy hoạch rõ ràng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và nhiều định hướng phát triển dài hạn, phường được xem là một trong những khu vực có tiềm năng lớn của thành phố Cần Thơ.
