Phường Ngã Năm là một trong những phường có quy mô lớn và giữ vai trò quan trọng ở phía Tây Nam thành phố Cần Thơ sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính năm 2025. Với diện tích hơn 95 km² và dân số xấp xỉ 60 nghìn người, phường mang đặc trưng của vùng đô thị kết hợp nông nghiệp, tạo nên một không gian sinh hoạt phong phú, giàu bản sắc và giàu tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội. Nhờ vị trí tiếp giáp tỉnh Cà Mau, phường Ngã Năm cũng là điểm giao thương thuận lợi giữa các vùng kinh tế lân cận, hỗ trợ quá trình phát triển dịch vụ, vận chuyển hàng hóa và mở rộng không gian đô thị về phía Nam.
Tổng quan về phường Ngã Năm sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Ngã Năm
Phường Ngã Năm được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 1, Phường 2 và xã Vĩnh Quới thuộc thị xã Ngã Năm (cũ).
- Phường 1 vốn là trung tâm thương mại – hành chính lâu năm, nơi tập trung dân cư đông đúc và nhiều hoạt động kinh doanh truyền thống.
- Phường 2 mang đặc điểm dịch vụ phát triển, có các tuyến đường lưu thông nội phường quan trọng, tạo liên kết giữa các khu dân cư.
- Xã Vĩnh Quới lại sở hữu quỹ đất nông nghiệp lớn, có nhiều mô hình sản xuất đa dạng, từ trồng lúa, cây màu đến chăn nuôi gia súc, gia cầm.
Sự hợp nhất này tạo nên một phường có cấu trúc kinh tế – xã hội hài hòa, vừa có bản sắc đô thị, vừa có nền nông nghiệp nội đồng giữ vai trò ổn định kinh tế.
Trụ sở hành chính phường Ngã Năm
Trụ sở phường được đặt tại khóm 3, Phường Ngã Năm, thành phố Cần Thơ, được bố trí thuận lợi để người dân ở cả 28 khu vực có thể tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ hành chính công, tra cứu thông tin quy hoạch, đăng ký giấy tờ hoặc tham gia các hoạt động cộng đồng.
Thông tin về phường Ngã Năm sau sáp nhập
- Diện tích: 95,30 km²
- Dân số: 58.588 người
- Mật độ dân số: 614 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Long Hưng và xã Mỹ Phước
- Phía Tây giáp tỉnh Cà Mau
- Phía Nam giáp phường Mỹ Quới và xã Tân Long
- Phía Bắc giáp phường Long Phú 1 và xã Xà Phiên
Phường được chia thành 28 khu vực, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, Tân Lập, Tân Lập A, Tân Chánh, Tân Chánh A, Tân Phú, Tân Quới, Tân Quới A, Tân Thành, Tân Thành A, Tân Thạnh, Tân Thạnh A, Tân Trung, Vĩnh Đồng, Vĩnh Hòa, Vĩnh Kiên, Vĩnh Phong, Vĩnh Thanh, Vĩnh Thành, Vĩnh Thuận, Vĩnh Trung.
Việc chia khu vực rõ ràng giúp công tác quản lý dân cư, đầu tư hạ tầng và tổ chức các dự án phát triển địa phương hiệu quả hơn.
Tầm nhìn phát triển phường Ngã Năm
Định hướng phát triển trong tương lai
Phường Ngã Năm được định hướng trở thành vùng phát triển cân bằng giữa đô thị – thương mại – nông nghiệp. Các mục tiêu chính bao gồm:
1. Xây dựng đô thị trung tâm hiện đại: Phường tập trung mở rộng khu trung tâm theo hướng đồng bộ, ưu tiên cải tạo hạ tầng kỹ thuật, bố trí không gian công cộng và nâng cấp các tuyến đường trọng điểm nhằm đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng.
2. Đẩy mạnh thương mại – dịch vụ: Nhờ vị trí kết nối với tỉnh Cà Mau, phường có lợi thế lớn trong mở rộng giao thương và dịch vụ vận tải. Các khu vực trung tâm và các tuyến đường lớn được định hướng phát triển thành trục thương mại – dịch vụ quan trọng của địa phương.
3. Phát triển nông nghiệp bền vững: Phường có vùng nông nghiệp rộng, đặc biệt tại Vĩnh Quới. Chính quyền khuyến khích áp dụng công nghệ sản xuất mới, lựa chọn giống cây trồng phù hợp và tổ chức lại sản xuất để tăng hiệu quả kinh tế.
Thông tin quy hoạch phường Ngã Năm
Theo quy hoạch đã được công bố:
- Khu trung tâm đô thị sẽ mở rộng theo hành lang phát triển của Phường 1 và Phường 2 cũ.
- Đất nông nghiệp được quy hoạch làm vùng chuyên canh tại các khu vực nội đồng rộng, bảo đảm ổn định kinh tế lâu dài.
- Các trục giao thông chính sẽ được đầu tư nâng cấp nhằm tăng kết nối liên vùng và phục vụ hoạt động thương mại.
- Khu dân cư mới sẽ được hình thành theo nhu cầu dân số và định hướng mở rộng đô thị.
Quy hoạch này tạo khung phát triển rõ ràng cho nhiều nhóm lĩnh vực trong những năm tới.
Lĩnh vực bất động sản phường Ngã Năm
1. Nhu cầu đất ở tại khu trung tâm tăng trưởng ổn định: Sự mở rộng đô thị và xu hướng sinh sống gần trung tâm khiến đất thổ cư tại các khu vực 1–7 luôn được quan tâm.
2. Đất nông nghiệp giữ vai trò quan trọng: Vĩnh Quới và các vùng nội đồng vẫn có nhu cầu đầu tư dài hạn, phù hợp cho sản xuất hộ gia đình hoặc mô hình nông nghiệp nhỏ.
3. Đất ven trục giao thông liên tỉnh có tiềm năng thương mại: Các tuyến đường gần ranh Cà Mau thuận lợi cho việc mở cửa hàng, kho bãi hoặc các dịch vụ vận tải.
4. Sự đa dạng loại hình đất đáp ứng nhiều nhu cầu: Từ đất ở, đất dịch vụ, đất nông nghiệp đến đất nội đồng đều có thể khai thác phù hợp theo mục đích của người sử dụng.
5. Giá trị tăng theo hạ tầng: Những khu vực có dự kiến nâng cấp đường giao thông hoặc chỉnh trang đô thị thường có mức độ quan tâm cao hơn từ người dân và nhà đầu tư.
Phường Ngã Năm là địa phương có sự kết hợp hài hòa giữa đô thị, nông nghiệp và thương mại. Việc sáp nhập các đơn vị hành chính giúp phường trở thành một đơn vị có quy mô lớn, thuận lợi để thu hút đầu tư, nâng cấp hạ tầng và phát triển kinh tế – xã hội trong dài hạn. Với vị trí chiến lược cùng định hướng quy hoạch rõ ràng, phường được kỳ vọng là điểm sáng mới ở khu vực phía Tây Nam thành phố Cần Thơ.
