Tổng quan về phường Ngã Bảy sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Ngã Bảy
Phường Ngã Bảy được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Lái Hiếu, phường Hiệp Thành và phường Ngã Bảy (cũ).
- Phường Lái Hiếu là khu vực đô thị phát triển với nhiều tuyến phố buôn bán sầm uất.
- Phường Hiệp Thành giữ vai trò quan trọng trong thương mại, hành chính và dân cư.
- Phường Ngã Bảy (cũ) gắn liền với vùng chợ nổi, là trung tâm giao thương truyền thống của địa phương.
Việc sáp nhập giúp tạo ra một phường có diện tích vừa phải nhưng mật độ dân cư cao, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển kinh tế – đô thị mạnh mẽ.
Trụ sở hành chính của phường Ngã Bảy
Trụ sở phường được bố trí tại vị trí thuận tiện, phù hợp cho người dân từ các khu vực trong phường đến giao dịch, giải quyết thủ tục hành chính và tiếp cận các dịch vụ công.
Thông tin về phường Ngã Bảy sau sáp nhập
- Diện tích: 25,17 km²
- Dân số: 37.861 người
- Mật độ dân số: 1.504 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Đại Hải
- Phía Tây giáp xã Phụng Hiệp
- Phía Nam giáp xã Hiệp Hưng và Tân Phước Hưng
- Phía Bắc giáp phường Đại Thành
Phường Ngã Bảy có lợi thế khi nằm gần nhiều trục giao thông quan trọng, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các huyện lân cận của Hậu Giang.
Hạ tầng – kinh tế – xã hội phường Ngã Bảy
Kinh tế – xã hội
Phường Ngã Bảy là một trong những trung tâm kinh tế – thương mại quan trọng của khu vực:
- Khu vực Lái Hiếu và Hiệp Thành cũ tiếp tục duy trì vai trò đầu mối thương mại, với mật độ cửa hàng, dịch vụ và chợ dân sinh dày đặc.
- Các tuyến đường chính hình thành dãy phố kinh doanh đa dạng, từ buôn bán nông sản, hàng tiêu dùng đến dịch vụ ăn uống.
- Dân cư đông giúp dịch vụ thương mại hoạt động ổn định, tạo nguồn thu bền vững.
Phường cũng đang đẩy mạnh triển khai các chương trình chuyển đổi số, nâng cấp hệ thống quản lý đô thị và cải thiện đời sống người dân.
Hạ tầng giao thông
Phường sở hữu mạng lưới giao thông gắn với nhiều tuyến đường chính của thành phố:
- Các trục đường liên huyện nối phường với Phụng Hiệp, Đại Hải và Đại Thành.
- Nhiều tuyến đường nội bộ được nâng cấp sau sáp nhập, tạo sự thông suốt giữa các khu dân cư.
- Vị trí gần các tuyến giao thương chính giúp hoạt động vận tải, buôn bán và di chuyển trở nên thuận lợi.
Hạ tầng xã hội
Trên địa bàn phường có hệ thống trường học, trạm y tế, cơ sở tôn giáo và các công trình phục vụ cộng đồng phân bố đều. Các chương trình xây dựng phường văn minh đô thị, cải thiện cảnh quan và nâng cao chất lượng sống đang được triển khai tại nhiều khu vực.
Tầm nhìn phát triển phường Ngã Bảy
Định hướng phát triển trong tương lai
Phường Ngã Bảy hướng đến mục tiêu phát triển theo mô hình đô thị thương mại – dịch vụ – sinh thái với ba mục tiêu chính:
1. Nâng cấp và mở rộng khu dân cư hiện hữu: Nhiều khu vực dự kiến được chỉnh trang hạ tầng, mở rộng đường, cải thiện môi trường và quy hoạch lại hệ thống tiện ích đô thị.
2. Phát triển thương mại – dịch vụ quy mô lớn: Các tuyến phố kinh doanh tiếp tục được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống và dịch vụ của hơn 37.000 cư dân.
3. Định hướng bảo tồn giá trị sinh thái – văn hóa đặc trưng: Một số khu vực ven phường có tiềm năng phát triển mô hình du lịch sinh thái, góp phần bảo tồn các giá trị sông nước truyền thống.
Thông tin quy hoạch phường Ngã Bảy
Theo định hướng quy hoạch:
- Mở rộng các trục giao thông kết nối liên tỉnh và liên phường.
- Tập trung bố trí đất cho khu dân cư mới theo định hướng đô thị loại II trong tương lai.
- Phân bổ lại đất công cộng, trường học và không gian xanh phù hợp tốc độ tăng dân số.
- Tăng cường các giải pháp đô thị thông minh, đồng thời nâng cấp hệ thống hạ tầng thoát nước, chiếu sáng và giao thông nội bộ.
Lĩnh vực bất động sản phường Ngã Bảy
1. Nhu cầu nhà ở cao: Với dân số gần 38.000 người, nhu cầu nhà ở và đất thổ cư luôn ở mức ổn định.
2. Giá trị bất động sản tại khu trung tâm tăng đều: Các tuyến phố kinh doanh thuộc khu vực Lái Hiếu và Hiệp Thành cũ được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng tốt.
3. Tiềm năng tại các khu ven: Một số khu vực ven phường có quỹ đất lớn, thuận lợi để hình thành khu dân cư mới trong tương lai.
4. Sự đa dạng của phân khúc: Đất nền, đất ở đô thị, nhà phố, đất thương mại – dịch vụ đều có giao dịch ổn định.
5. Bất động sản thương mại sôi động: Do đặc thù giao thương mạnh, mặt bằng kinh doanh là phân khúc có nhu cầu cao nhất tại phường.
Phường Ngã Bảy sau sáp nhập sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, dân cư, giao thông và dịch vụ thương mại. Với định hướng phát triển rõ ràng và sự kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và văn hóa sông nước truyền thống, Ngã Bảy hứa hẹn sẽ trở thành điểm phát triển nổi bật của thành phố Cần Thơ trong những năm tới.
