Tổng quan về phường Nam Sầm Sơn sau sáp nhập
Phường Nam Sầm Sơn là một trong những đơn vị hành chính mới của tỉnh Thanh Hóa, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết số 1686/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Việc thành lập phường Nam Sầm Sơn nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý và khai thác tốt các tiềm năng về dân cư, thương mại dịch vụ và du lịch ven biển.
Phường Nam Sầm Sơn nổi bật với các khu dân cư hiện đại, thương mại dịch vụ phát triển, cùng các tuyến đường giao thông thuận tiện kết nối trung tâm tỉnh và các vùng lân cận. Vị trí chiến lược giúp phường trở thành đầu mối phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch phía Nam Sầm Sơn.
Cơ sở hình thành phường Nam Sầm Sơn
Phường Nam Sầm Sơn được hình thành trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các đơn vị hành chính:
- Phường Quảng Vinh
- Xã Quảng Minh
- Xã Đại Hùng
- Xã Quảng Giao
Sự kết hợp này tạo ra một xã có diện tích vừa phải, dân số đông, đồng thời tập hợp những thế mạnh đặc trưng của từng đơn vị cũ. Việc quản lý tập trung giúp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, dân cư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội đồng bộ trên toàn địa bàn.
Trụ sở hành chính của phường Nam Sầm Sơn
Trụ sở hành chính được đặt tại: Thôn 5, phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Các cơ quan hành chính, bao gồm Đảng ủy, UBND, HĐND và các tổ chức chính trị – xã hội được bố trí tập trung tại trụ sở nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và thuận tiện cho người dân trong việc tiếp cận các dịch vụ công. Việc bố trí tập trung này giúp tiết kiệm chi phí và thống nhất hoạt động điều hành.
Thông tin cơ bản về phường Nam Sầm Sơn
- Diện tích tự nhiên: 18,48 km²
- Dân số: 37.572 người
- Mật độ dân số: ~2.033 người/km²
Đặc điểm địa lý và địa hình: Chiếm phần lớn diện tích là dải đồng bằng ven biển thấp và bằng phẳng, rất thuận lợi cho việc quy hoạch đô thị du lịch và hạ tầng giao thông. Sở hữu đường bờ biển dốc nhẹ, cát mịn, không có đá ngầm, phù hợp cho phát triển bãi tắm và các khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Ranh giới hành chính:
- Phía Bắc: Giáp phường Quảng Phú, phường Sầm Sơn
- Phía Đông: Giáp phường Sầm Sơn, vịnh Bắc Bộ
- Phía Nam: Giáp xã Quảng Ninh, vịnh Bắc Bộ
- Phía Tây: Giáp xã Lưu Vệ
Tầm nhìn phát triển phường Nam Sầm Sơn
Tầm nhìn phát triển phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa (2025–2030) hướng tới xây dựng một đô thị du lịch hấp dẫn, hiện đại và thân thiện.
Định hướng phát triển phường Nam Sầm Sơn trong tương lai
Chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Du lịch làm mũi nhọn
- Phát triển du lịch biển: Tận dụng tối đa lợi thế bờ biển dài để hình thành cực tăng trưởng du lịch.
- Mô hình Nông nghiệp Đô thị: Chuyển đổi mạnh mẽ từ nông nghiệp truyền thống sang nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch, kết hợp trải nghiệm cho du khách.
- Giảm dần đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp dự kiến giảm từ hơn 999 ha xuống khoảng 436 ha đến năm 2030 để nhường chỗ cho hạ tầng đô thị và dịch vụ.
Hạ tầng và Quy hoạch đô thị
- Thu hút đầu tư hạ tầng: Đẩy mạnh kêu gọi vốn đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại.
- Phát triển không gian: Kết nối với hệ sinh thái du lịch của các tập đoàn lớn (như Sun Group) để phát triển mô hình “thành phố không ngủ”, mở rộng không gian nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp.
- Đô thị thông minh: Ứng dụng công nghệ trong quản lý đô thị và dịch vụ công, nâng cao chất lượng sống cho cư dân và trải nghiệm của du khách.
Mục tiêu cụ thể đến năm 2030
- Về kinh tế: Trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư lớn và là nơi “đáng sống” cho cư dân.
- Về sản xuất: Tập trung tích tụ đất đai (mục tiêu 40 ha) để phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp hữu cơ, công nghệ cao phục vụ du lịch.
- Về hành chính: Hoàn thiện mô hình vận hành chính quyền địa phương mới sau sáp nhập, tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy sản xuất kinh doanh.
Thông tin quy hoạch phường Nam Sầm Sơn
Quy hoạch phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa định hướng phát triển theo mô hình đô thị biển hiện đại, kết hợp giữa không gian sống, du lịch và thương mại dịch vụ.
Các phân khu chính trong quy hoạch:
- Khu dân cư: Tập trung nhiều khu nhà ở và chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu an cư cho cư dân.
- Khu du lịch – nghỉ dưỡng: Phát triển các resort, khách sạn ven biển, góp phần thúc đẩy du lịch và kinh tế địa phương.
- Khu thương mại – dịch vụ: Hình thành trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cà phê, tạo không gian tiện ích cho cư dân và du khách.
Nhờ những định hướng này, phường Nam Sầm Sơn hứa hẹn trở thành khu đô thị biển năng động, hiện đại và hấp dẫn tại Thanh Hóa.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Nam Sầm Sơn
Lĩnh vực bất động sản phường Nam Sầm Sơn
Bất động sản phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đang trở thành điểm nóng thị trường, thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển du lịch và quy hoạch đô thị hiện đại.
Các loại hình bất động sản phổ biến:
- Đất nền: Giá dao động từ 20–50 triệu đồng/m², tùy vị trí và tiềm năng phát triển.
- Nhà phố, biệt thự: Phát triển mạnh ven biển, giá từ 5–15 tỷ đồng/căn, phù hợp nhu cầu an cư và nghỉ dưỡng.
- Căn hộ nghỉ dưỡng: Nhiều dự án mới triển khai, giá từ 30–50 triệu đồng/m², phục vụ nhu cầu lưu trú du lịch và đầu tư sinh lời.
Nhờ chính sách mở cửa du lịch và hạ tầng đồng bộ, bất động sản phường Nam Sầm Sơn được dự báo sẽ tăng giá ổn định trong tương lai, là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư.
