Tổng quan về phường Nam Đồ Sơn sau sáp nhập
Phường Nam Đồ Sơn là đơn vị hành chính mới được hình thành theo Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trong đợt sắp xếp các xã, phường cấp thành phố Hải Phòng. Điều này tạo nên một quy mô hành chính đủ mạnh để phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực như cảng biển, logistics, du lịch và thương mại. Đồng thời, việc hợp nhất nhiều phường cũ giúp tối ưu hóa nguồn lực, giảm chi phí quản lý và tăng hiệu lực điều hành tại cấp phường mới.
Một điểm đặc biệt là Nam Đồ Sơn được định hướng phát triển gắn liền với Khu Kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng – một vùng chiến lược cho phát triển cảng nước sâu, thương mại quốc tế, du lịch ven biển và logistic. Việc này đặt Nam Đồ Sơn vào vị thế quan trọng trong bức tranh phát triển đô thị – kinh tế của Hải Phòng trong tương lai.
Cơ sở hình thành phường Nam Đồ Sơn
Nam Đồ Sơn được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của một số phường, xã cũ thuộc vùng Đồ Sơn theo Nghị quyết, nhằm tái cơ cấu cấp xã/phường sau điều chỉnh địa giới hành chính năm 2025. Cụ thể, phường Nam Đồ Sơn được hình thành từ cơ cấu hợp nhất các đơn vị cũ:
- Minh Đức
- Bàng La
- Hợp Đức
- Một phần Vạn Hương
- Một phần Ngọc Xuyên
Việc lựa chọn các phường này để sáp nhập không chỉ dựa vào vị trí địa lý liền kề, mà còn xét tới quy mô dân số, diện tích để đảm bảo phường mới có tiềm lực phát triển mạnh mẽ hơn, đồng thời giảm bớt chi phí quản lý hành chính.
Trụ sở hành chính của phường Nam Đồ Sơn
Trụ sở hành chính phường Nam Đồ Sơn được bố trí trên cơ sở tận dụng cơ sở vật chất sẵn có của các đơn vị trước sáp nhập để đảm bảo liên tục hoạt động hành chính, thủ tục và tiếp dân. Trụ sở hành chính của phường Nam Đồ Sơn được đặt tại TDP Đức Hậu, phường Nam Đồ Sơn theo quyết định khi sắp xếp các đơn vị hành chính của quận Đồ Sơn. Việc sử dụng trụ sở hiện hữu giúp tiết kiệm chi phí, đảm bảo việc chuyển giao quyền lực hành chính diễn ra suôn sẻ, đồng thời phục vụ người dân kịp thời ngay khi phường chính thức đi vào hoạt động.
Thông tin về phường Nam Đồ Sơn sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Phường Nam Đồ Sơn nằm ở phần phía tây của quận Đồ Sơn cũ, tiếp giáp vùng ven biển, có diện tích khoảng 21,00 km² và dân số ước tính 30.372 người, mật độ dân số trung bình vào khoảng 1.446 người/km² theo số liệu tổng hợp sau sắp xếp hành chính.
Địa hình phường mang đặc trưng ven biển và đồng bằng ven biển pha lẫn đồi núi thấp, có độ cao phân hóa, nhưng không quá dốc, bờ biển trải dài thuận lợi cho phát triển du lịch biển và dịch vụ ven bờ. Một phần diện tích có cấu trúc đất canh tác, nuôi trồng thủy sản và vùng dân cư ven biển; đồng thời có các khu vực đất dự kiến dành cho phát triển đô thị, hạ tầng du lịch và khu kinh tế ven biển. Vị trí gần các trục giao thông kết nối vùng giúp phường có lợi thế để thu hút đầu tư, khai thác du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và phát triển dịch vụ cảng, logistics nếu được quy hoạch phù hợp và đầu tư hạ tầng đồng bộ.
Ranh giới hành chính
- Phía Bắc giáp phường Dương Kinh.
- Phia Nam giáp vịnh Bắc Bộ.
- Phía Tây giáp xã Kiến Hải.
- Phía Đông giáp phường Đồ Sơn.
Tầm nhìn phát triển phường Nam Đồ Sơn
Định hướng phát triển phường Nam Đồ Sơn trong tương lai
Trong giai đoạn 2025–2030, Nam Đồ Sơn được kỳ vọng trở thành một trung tâm kinh tế biển quan trọng của Hải Phòng. Đảng bộ phường và chính quyền địa phương xác định rõ các mục tiêu chiến lược:
- Phát triển cảng nước sâu Nam Đồ Sơn như một mắt xích chủ lực trong hệ thống logistic, kết nối quốc tế, phục vụ xuất nhập khẩu.
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông, bao gồm xây dựng cầu Rào 3, phát triển đường trục đô thị nối An Biên – Hưng Đạo – Nam Đồ Sơn, kết nối đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng qua khu vực phường.
- Thu hút vốn đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ du lịch cao cấp, khu nghỉ dưỡng, homestay, khu logistic – hậu cảng nhờ quỹ đất rộng và vị trí ven biển chiến lược.
- Phát triển nông nghiệp đô thị theo hướng bền vững, giữ gìn cảnh quan sinh thái, đồng thời tạo ra các sản phẩm đặc sản địa phương (như táo muối) kết hợp du lịch trải nghiệm để nâng cao thu nhập cho người dân.
Thông tin quy hoạch phường Nam Đồ Sơn
Quy hoạch phường Nam Đồ Sơn được tích hợp chặt chẽ với định hướng phát triển Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng – vùng quy hoạch ưu tiên đầu tư các dự án cảng biển, logistic và thương mại.
Trong kế hoạch phát triển, phường cũng đề xuất xây dựng các khu đô thị xanh, khu dịch vụ hậu cần cảng, khu logistic và trung tâm thương mại. Đồng thời, cơ quan địa phương đang thúc đẩy việc quy hoạch chi tiết để quản lý đất đai hiệu quả, đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị – công nghiệp và bảo vệ môi trường tự nhiên.
Đồng thời, phường đảm bảo việc hoàn thiện hồ sơ địa giới hành chính mới nhanh chóng: căn cứ Nghị quyết, các cơ quan chức năng xác định ranh giới, tiến hành đo đạc, công bố trước ngày 30/9/2025 để lập hồ sơ địa giới hành chính.
Lĩnh vực bất động sản phường Nam Đồ Sơn
Sau khi sáp nhập, Nam Đồ Sơn trở thành điểm “nóng” bất động sản nhờ quy mô diện tích lớn, vị trí chiến lược và định hướng phát triển mạnh mẽ. Nhà ở và các sản phẩm dịch vụ du lịch tại khu vực tăng lên, phản ánh nhu cầu đầu tư ngắn hạn và dài hạn của nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp. Giá trị bất động sản biến động theo tiến độ phê duyệt quy hoạch, các dự án hạ tầng và mức độ hoàn thiện tiện ích địa phương; một số nền, lô đất gần trục giao thông và khu vực biển được quan tâm nhiều hơn do kỳ vọng gia tăng giá trị khi các dự án du lịch, thương mại đi vào thực tế. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc yếu tố pháp lý, tiến độ dự án và quy hoạch chi tiết trước khi quyết định, đồng thời theo dõi công bố chính thức từ UBND phường và cổng quy hoạch để tránh rủi ro liên quan đến quyền sử dụng đất và giấy tờ pháp lý.
