Phường Mỹ Xuyên là đơn vị hành chính có quy mô lớn và đóng vai trò quan trọng ở khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ sau đợt sắp xếp địa giới hành chính. Nhờ vị trí tiếp giáp nhiều xã đông dân và là nơi hội tụ của ba đơn vị cũ gồm Phường 10, thị trấn Mỹ Xuyên và xã Đại Tâm, phường Mỹ Xuyên mang trong mình sự đa dạng về văn hóa, kinh tế và không gian đô thị – nông thôn. Với dân số hơn 51 nghìn người và diện tích rộng trên 48 km², phường có nhiều dư địa để phát triển dịch vụ, thương mại và các khu dân cư mới trong tương lai.
Tổng quan về phường Mỹ Xuyên sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Mỹ Xuyên
Phường Mỹ Xuyên được thành lập từ việc hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Phường 10, thị trấn Mỹ Xuyên và xã Đại Tâm thuộc huyện Mỹ Xuyên (cũ). Mỗi khu vực trước đây mang một đặc điểm nổi bật riêng:
- Phường 10 (cũ): mang tính đô thị hóa, với mật độ dân cư cao và các tuyến đường buôn bán truyền thống.
- Thị trấn Mỹ Xuyên: từng là trung tâm hành chính – thương mại của huyện, tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ.
- Xã Đại Tâm: khu vực nông nghiệp rộng với các mô hình canh tác và nuôi trồng đặc trưng, tạo nên mảng xanh lớn cho địa bàn phường mới.
Sự hợp nhất tạo ra phường Mỹ Xuyên có quy mô lớn hơn, đa dạng hơn và giàu tiềm năng phát triển theo nhiều hướng.
Trụ sở hành chính của phường Mỹ Xuyên
Trụ sở phường được bố trí tại khu trung tâm thuận lợi cho người dân trong 17 khu vực đến liên hệ hành chính. Đây là đầu mối điều hành mọi hoạt động của phường, gồm quản lý dân cư, quản lý đất đai, triển khai chính sách xã hội và phát triển kinh tế địa phương.
Thông tin về phường Mỹ Xuyên sau sáp nhập
- Diện tích: 48,34 km²
- Dân số: 51.769 người
- Mật độ dân số: 1.070 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Tài Văn
- Phía Tây giáp xã Mỹ Hương
- Phía Nam giáp các xã Ngọc Tố, Nhu Gia, Thạnh Thới An
- Phía Bắc giáp phường Phú Lợi
Phường Mỹ Xuyên gồm 17 khu vực, bao gồm: 1, 2, 3, Châu Thành, Chợ Cũ, Thạnh Lợi, Đại Ân, Đại Chí, Đại Nghĩa Thắng, Đại Thành, Hòa Mỹ, Tâm Kiên, Tâm Lộc, Tâm Phước, Tâm Thọ, Tâm Trung, Vĩnh Xuyên.
Hạ tầng – kinh tế – xã hội phường Mỹ Xuyên
Kinh tế – xã hội
Nền kinh tế phường Mỹ Xuyên mang đặc điểm kết hợp giữa đô thị – thương mại và nông nghiệp truyền thống:
- Khu vực Chợ Cũ và vùng trung tâm thị trấn Mỹ Xuyên cũ tiếp tục giữ vai trò là điểm giao thương chính với hoạt động buôn bán sôi động.
- Nhiều khu vực dân cư mới đang được mở rộng theo hướng đô thị hóa, đáp ứng nhu cầu của cư dân đông đúc.
- Các vùng có nguồn gốc từ Đại Tâm duy trì thế mạnh nông nghiệp, đặc biệt là mô hình trồng trọt, vườn – ao – chuồng và các nghề truyền thống của người dân địa phương.
Sự đa dạng này giúp phường vừa có tiềm lực kinh tế ổn định, vừa có không gian sinh thái đặc trưng.
Hạ tầng giao thông
Phường Mỹ Xuyên có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ:
- Các tuyến đường liên xã và liên phường tạo điều kiện thuận lợi trong vận chuyển hàng hóa và đi lại.
- Nhiều tuyến đường nội khu đã được nâng cấp nhằm phục vụ nhu cầu dân cư đang tăng nhanh.
- Hệ thống cầu, đường kết nối với Mỹ Hương và Phú Lợi giúp phường trở thành điểm liên kết khu vực nhanh chóng và hiệu quả.
Hạ tầng xã hội
Trên địa bàn phường có các tiện ích phục vụ đời sống:
- Trường học các cấp
- Trạm y tế và cơ sở khám chữa bệnh nhỏ
- Khu sinh hoạt cộng đồng và không gian tôn giáo
- Cơ sở thương mại – dịch vụ đáp ứng nhu cầu dân cư
Nhờ đó, phường Mỹ Xuyên được đánh giá là khu vực phát triển cân bằng giữa dân cư, kinh tế và hạ tầng xã hội
Tầm nhìn phát triển phường Mỹ Xuyên
Định hướng phát triển trong tương lai
Phường Mỹ Xuyên được định hướng phát triển theo ba trục chính:
1. Thúc đẩy đô thị hóa tại trung tâm phường:Các khu vực có mật độ dân cư cao như Chợ Cũ, Châu Thành và Thạnh Lợi dự kiến được ưu tiên chỉnh trang, phát triển dịch vụ và hình thành tuyến phố thương mại.
2. Phát triển thương mại – dịch vụ: Nhờ dân cư đông và vị trí kết nối thuận lợi, phường có tiềm năng mở rộng lĩnh vực bán lẻ, dịch vụ ăn uống, vận tải nhỏ và dịch vụ dân sinh.
3. Nâng cao giá trị nông nghiệp: Các khu vực như Đại Ân và Hòa Mỹ sẽ được định hướng phát triển nông nghiệp chất lượng cao, sản xuất xanh và các mô hình kinh tế bền vững.
Thông tin quy hoạch phường Mỹ Xuyên
Theo định hướng quy hoạch dài hạn:
- Đô thị được phát triển mở rộng từ trung tâm Phường 10 và thị trấn Mỹ Xuyên cũ ra các khu vực giáp ranh.
- Đất thương mại – dịch vụ tập trung ở các trục đường chính và khu dân cư đông.
- Một phần quỹ đất nông nghiệp được giữ lại để phát triển mô hình sinh thái và sản xuất sạch.
- Hạ tầng giao thông sẽ tiếp tục được nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu dân số tăng.
Lĩnh vực bất động sản phường Mỹ Xuyên
1. Nhu cầu đất ở tăng theo tốc độ đô thị hóa:
Dân số đông và nhiều khu vực mới phát triển khiến nhu cầu đất nền, nhà phố tăng đều.
2. Giá trị bất động sản tại khu trung tâm ổn định: Các khu vực như Chợ Cũ, Châu Thành và Đại Nghĩa Thắng luôn có nhu cầu cao về nhà ở và kinh doanh.
3. Khu vực ven phường có quỹ đất lớn: Phù hợp phát triển khu dân cư mới và đầu tư dài hạn.
4. Thị trường đa dạng: Đất nền, đất thổ cư, đất thương mại và đất nông nghiệp đều có giao dịch tùy theo nhu cầu người mua.
5. Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng: Những tuyến đường đang được nâng cấp hoặc mở rộng là các khu vực được đánh giá có khả năng tăng trưởng tốt trong tương lai.
Phường Mỹ Xuyên sau sáp nhập hội tụ đầy đủ các yếu tố phát triển bền vững: dân cư đông, kinh tế đa dạng, hạ tầng hoàn thiện và quỹ đất rộng. Với định hướng phát triển rõ ràng, phường được dự đoán sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động nhất ở phía Nam thành phố Cần Thơ.
