Phường Mỹ Quới là một trong những phường có diện tích lớn và vai trò quan trọng ở khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ sau đợt điều chỉnh đơn vị hành chính năm 2025. Với diện tích hơn 83 km², dân số trên 30 nghìn người, phường sở hữu không gian kết hợp giữa đô thị trung tâm và các vùng sản xuất nông nghiệp truyền thống. Vị trí tiếp giáp tỉnh Cà Mau giúp phường thuận lợi trong giao thương, phát triển nông sản, kết nối thị trường và mở rộng hoạt động dịch vụ ở những khu vực đông dân cư.
Tổng quan về phường Mỹ Quới sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Mỹ Quới
Phường Mỹ Quới được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của:
- Phường 3 (thị xã Ngã Năm cũ) – nơi dân cư tập trung và có hoạt động thương mại – dịch vụ lâu năm.
- Xã Mỹ Bình – vùng nội đồng rộng, với thế mạnh trồng trọt, chăn nuôi và mô hình nông nghiệp truyền thống.
- Xã Mỹ Quới – địa bàn rộng lớn, dân cư phân bố rải rác, gắn liền với sản xuất nông nghiệp và đời sống miệt vườn.
Việc hợp nhất ba đơn vị này mang đến không gian hành chính rộng, cơ sở dân cư ổn định và nhiều điều kiện để phát triển kinh tế – xã hội trong dài hạn.
Trụ sở hành chính phường Mỹ Quới
Trụ sở hành chính được bố trí ở ấp Vĩnh Thuận, phường Vĩnh Quới, thành phố Cần Thơ, đảm bảo người dân tại 21 khu vực có thể thuận tiện đến làm thủ tục hành chính, tiếp cận dịch vụ công và tham gia các hoạt động xã hội.
Thông tin về phường Mỹ Quới sau sáp nhập
- Diện tích: 83,91 km²
- Dân số: 30.240 người
- Mật độ dân số: 360 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Tân Long và xã Vĩnh Lợi
- Phía Tây và Nam giáp tỉnh Cà Mau
- Phía Bắc giáp phường Ngã Năm
Phường Mỹ Quới được chia thành 21 khu vực, gồm: Cơi Nhì, Mỹ Đông 1, Mỹ Đông 2, Mỹ Lộc 1, Mỹ Lộc 2, Mỹ Phước, Mỹ Tân, Mỹ Tây A, Mỹ Tây B, Mỹ Thanh, Mỹ Thành, Mỹ Thọ, Mỹ Tường A, Mỹ Tường B, Mỹ Tường 1, Vĩnh Bình, Vĩnh Hậu, Vĩnh Mỹ, Vĩnh Sử, Vĩnh Tiền, Vĩnh Trung.
Tầm nhìn phát triển phường Mỹ Quới
Định hướng phát triển trong tương lai
Phường Mỹ Quới hướng đến phát triển toàn diện, phấn đấu đạt chuẩn đô thị văn minh vào năm 2030. Các định hướng chính gồm:
1. Đô thị hóa khu trung tâm:
- Nâng cấp các tuyến đường chính, cải thiện hạ tầng kỹ thuật.
- Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, mở rộng không gian sinh hoạt cộng đồng.
2. Tăng cường dịch vụ – thương mại:
- Hỗ trợ tiểu thương và mở rộng các loại hình kinh doanh phục vụ đời sống người dân.
- Tận dụng lợi thế giáp Cà Mau để thúc đẩy hoạt động lưu thông hàng hóa.
3. Phát triển nông nghiệp bền vững:
- Tập trung vùng sản xuất lúa và màu tại Mỹ Bình và các khu vực nội đồng.
- Khuyến khích mô hình sản xuất theo hướng an toàn, phù hợp nhu cầu thị trường.
Thông tin quy hoạch phường Mỹ Quới
Theo định hướng quy hoạch được công bố:
- Khu trung tâm phường sẽ được mở rộng theo các trục đường hiện hữu tại Phường 3 cũ.
- Đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn và tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế hộ gia đình.
- Hệ thống giao thông liên xã được quy hoạch nâng cấp để tăng khả năng kết nối với tỉnh Cà Mau và các phường lân cận.
- Khu dân cư mới sẽ được bố trí phù hợp với nhu cầu dân số và điều kiện hạ tầng.
Lĩnh vực bất động sản phường Mỹ Quới
1. Đất thổ cư tập trung nhiều tại khu vực trung tâm: Các khu vực của phường 3 cũ và dọc những tuyến đường dân sinh chính có mật độ dân cư cao hơn, vì vậy đất thổ cư tại đây có giao dịch ổn định, phù hợp nhu cầu sinh sống của người dân địa phương.
2. Đất nông nghiệp chiếm phần lớn diện tích toàn phường: Do phường được hợp nhất từ hai xã nông nghiệp, phần lớn diện tích là đất trồng lúa, đất màu, đất vườn và đất ao. Giao dịch tại nhóm đất này chủ yếu để phục vụ sản xuất hoặc nhu cầu nội bộ, không phát triển theo hướng đầu cơ.
3. Đất ven trục giao thông thích hợp cho hoạt động kinh doanh nhỏ: Một số tuyến đường liên kết với phường Ngã Năm hoặc giáp ranh Cà Mau có mật độ đi lại cao, thường hình thành các hộ kinh doanh tự phát như cửa hàng tạp hóa, dịch vụ sửa chữa hoặc buôn bán nông sản.
4. Thị trường đất đa dạng theo nhu cầu thực tế: Các loại đất trong phường—đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sản xuất—đáp ứng nhu cầu thật của cư dân chứ không có yếu tố phát triển đột biến.
5. Giá trị đất phụ thuộc vào điều kiện hạ tầng hiện hữu: Những khu vực có đường giao thông phù hợp, gần trung tâm phường hoặc gần trường học – chợ dân sinh thường được giao dịch thuận lợi hơn so với vùng nội đồng xa tuyến đường chính.
Phường Mỹ Quới sau sáp nhập có không gian hành chính rộng và giàu tiềm lực phát triển nhờ sự kết hợp giữa đô thị và nông nghiệp. Với định hướng quy hoạch, cải thiện hạ tầng và phát triển kinh tế theo hướng bền vững, phường đang từng bước hoàn thiện diện mạo, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống và sinh hoạt của người dân.
