Tổng quan về phường Lương Văn Tri sau sáp nhập
Phường Lương Văn Tri tỉnh Lạng Sơn, chính thức được thành lập từ ngày 01/07/2025 theo chủ trương sắp xếp, tinh gọn các đơn vị hành chính cấp xã/phường của tỉnh Lạng Sơn. Quy định về việc sáp nhập này được cụ thể hóa trong Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 ngày 16/06/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.
Cơ sở hình thành phường Lương Văn Tri
Theo danh mục chính thức, phường Lương Văn Tri được hình thành bằng việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã/phường sau đây:
- Phường Chi Lăng
- Xã Quảng Lạc
Việc sáp nhập không chỉ giúp tối ưu hóa quỹ đất phát triển đô thị và dịch vụ, mà còn tạo tiềm năng phát triển kinh tế xã hội bền vững, nâng cao năng lực phục vụ dân cư, xây dựng hạ tầng đồng bộ, từ đó tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản và thương mại dịch vụ.
Trụ sở hành chính của phường Lương Văn Tri
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính phường Lương Văn Tri được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ thôn Quảng Trung I, xã Quảng Lạc, thành phố Lạng Sơn trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ số 10 đường Hoàng Văn Thụ, khối Cửa Bắc, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn trước đây
Cách bố trí này giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời bảo đảm sự phân bổ hợp lý giữa các cơ quan, thuận tiện cho việc tổ chức và quản lý hành chính trong giai đoạn đầu sau sáp nhập.
Thông tin về phường Lương Văn Tri sau sáp nhập
- Diện tích: 31,76 km²
- Dân số: 23.136 người
- Mật độ dân số: ~728 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Phường Lương Văn Tri có địa hình đa dạng, kết hợp giữa đồng bằng ven trung tâm và các khu đồi thấp phía Tây và Bắc. Địa hình dốc nhẹ, độ cao trung bình từ 250 - 350m so với mực nước biển, phù hợp cho xây dựng khu dân cư, thương mại và các công trình công cộng. Phường nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, kết nối trực tiếp với trung tâm Lạng Sơn qua đường Hoàng Văn Thụ, đồng thời gần các trục liên kết với quốc lộ 1A, đường Bắc Giang - Lạng Sơn, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế dịch vụ và thương mại biên giới.
Ranh giới hành chính của phường Lương Văn Tri được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp các phường Tam Thanh
- Phía Nam giáp xã Tân Đoàn và xã Chiến Thắng
- Phía Đông giáp phường Đông Kinh
- Phía Tây giáp xã Khánh Khê
Tầm nhìn phát triển phường Lương Văn Tri
Định hướng phát triển phường Lương Văn Tri trong tương lai
Định hướng phát triển phường Lương Văn Tri dựa trên ba trụ cột chính:
- Phát triển đô thị đồng bộ: Xây dựng các khu đô thị kiểu mẫu tại khối Cửa Bắc và Quảng Trung. Mở rộng các tuyến đường nội thị và trục liên kết với trung tâm thành phố.
- Dịch vụ thương mại và logistics: Phát triển các trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ logistics gần quốc lộ 1A. Thu hút đầu tư vào bất động sản thương mại, khu văn phòng và trung tâm dịch vụ.
- Du lịch sinh thái và văn hóa: Khai thác các vùng đồi ngoại vi xã Quảng Lạc (cũ) để phát triển du lịch sinh thái, homestay và nghỉ dưỡng. Bảo tồn di tích lịch sử và văn hóa tại phường Chi Lăng (cũ), kết hợp với phát triển du lịch đô thị.
Thông tin quy hoạch phường Lương Văn Tri
Về quy hoạch, phường Lương Văn Tri sẽ tập trung vào:
- Khu vực khối Cửa Bắc - Hoàng Văn Thụ: Quy hoạch làm trung tâm thương mại dịch vụ hiện đại, kết hợp nhà ở đô thị.
- Khu vực Quảng Lạc (cũ): Giữ các khu nông thôn sinh thái, đồng thời hình thành các khu dân cư mẫu kết hợp cây xanh, hồ cảnh quan.
- Các tuyến đường chính được nâng cấp để kết nối trục đô thị Lạng Sơn với các xã khác, tạo sự liền mạch về không gian đô thị.
Lĩnh vực bất động sản phường Lương Văn Tri
Phường Lương Văn Tri được đánh giá là khu vực có tiềm năng bất động sản lớn của Lạng Sơn:
- Giá đất trung bình hiện nay: 20 - 25 triệu đồng/m² tại khu Cửa Bắc - Hoàng Văn Thụ.
- Các dự án nổi bật: Khu đô thị Cửa Bắc Riverside (Công ty CP Đông Bắc Lạng Sơn), diện tích 35 ha. Khu dân cư Quảng Lạc Modern (Công ty TNHH Lạng Sơn Green), diện tích 40 ha.
- Xu hướng đầu tư phát triển nhà ở thương mại, khu thương mại dịch vụ và các khu du lịch sinh thái gắn liền với vùng ngoại vi.
