Tổng quan về phường Long Phước sau sáp nhập
Phường Long Phước sau sáp nhập chính thức trở thành đơn vị hành chính có diện tích lớn nhất khu vực, sở hữu địa hình đặc thù với hệ thống kênh rạch chằng chịt và không khí trong lành. Đây là địa bàn có vị trí chiến lược khi nằm giữa các trục giao thông kết nối liên vùng như đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành đai 3. Sự kết hợp giữa một vùng đất giàu truyền thống nông nghiệp, vườn cây ăn trái với những khu đô thị mới hiện đại đã tạo nên một diện mạo độc đáo. Việc sáp nhập giúp địa phương thống nhất quản lý quỹ đất ven sông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án khu đô thị sáng tạo, các trường đại học và viện nghiên cứu quy mô quốc tế.
Cơ sở hình thành phường Long Phước
Sự hình thành của phường Long Phước mới là kết quả của việc hợp nhất hai đơn vị hành chính có nhiều điểm chung về địa hình và định hướng phát triển xanh. Cơ sở hình thành đơn vị hành chính này bao gồm:
- Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Trường Thạnh.
- Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Long Phước cũ.
Trụ sở hành chính của phường Long Phước
Sau khi sáp nhập, nhằm đảm bảo công tác quản lý tập trung và tạo thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục hành chính, chính quyền thành phố đã thống nhất địa điểm làm việc mới.
Trụ sở Ủy ban nhân dân (UBND) phường Long Phước: Kể từ ngày 01/7/2025, địa chỉ trụ sở mới sẽ chính thức đặt tại số 239 khu phố Long Thuận, Phường Long Phước.
Thông tin về phường Long Phước sau sáp nhập
Dưới đây là các thông số chi tiết về phường Long Phước sau khi thực hiện sắp xếp hành chính:
- Diện tích tự nhiên: 34,29 km².
- Dân số: 53.092 người (tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024).
- Mật độ dân số: Đạt 1.548 người/km².
Vị trí địa lý và các mặt tiếp giáp: Phường Long Phước sở hữu vị trí tứ cận đặc biệt, được bao bọc bởi các con sông và kết nối với nhiều đơn vị hành chính năng động:
- Phía Đông và phía Nam: Giáp với các đơn vị hành chính thuộc tỉnh Đồng Nai bao gồm phường Long Hưng, phường Tam Phước, xã An Phước và xã Nhơn Trạch.
- Phía Tây: Tiếp giáp với phường Long Trường.
- Phía Bắc: Tiếp giáp với các phường Long Bình và phường Tăng Nhơn Phú.
Tầm nhìn phát triển phường Long Phước
Định hướng phát triển phường Long Phước trong tương lai
Định hướng phát triển của phường trong những năm tới sẽ tập trung vào mô hình đô thị tri thức. Phường sẽ là nơi đặt trụ sở của nhiều trường đại học lớn, các trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bên cạnh đó, định hướng du lịch sinh thái nhà vườn, du lịch văn hóa ven sông cũng sẽ được đẩy mạnh nhằm khai thác vẻ đẹp tự nhiên của vùng cù lao.
Về kinh tế, phường chú trọng thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, phần mềm và dịch vụ giá trị gia tăng. Long Phước hướng tới mục tiêu trở thành một đô thị tự chủ, nơi người dân có thể tận hưởng dịch vụ tiện ích hiện đại trong một không gian yên bình và trong lành.
Thông tin quy hoạch phường Long Phước
Theo bản đồ quy hoạch, hạ tầng giao thông chính là đòn bẩy cho sự bứt phá của Long Phước. Tuyến đường Long Phước và Long Thuận sẽ được nâng cấp mở rộng lộ giới. Đặc biệt, các dự án cầu kết nối Long Phước với khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) và cầu kết nối qua phường Long Bình sẽ giúp phá bỏ thế "cù lao độc đạo", biến nơi đây thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng logistics và di chuyển của thành phố.
Quy hoạch sử dụng đất dành một phần lớn diện tích cho "Công viên khoa học" và "Khu đại học". Các dự án nhà ở tại đây sẽ được kiểm soát nghiêm ngặt về mật độ xây dựng, ưu tiên phát triển nhà ở thấp tầng, biệt thự sân vườn và các khu resort ven sông để giữ gìn cảnh quan thiên nhiên. Hệ thống đê bao và cống ngăn triều cũng được đầu tư đồng bộ để ứng phó với biến đổi khí hậu, đảm bảo an toàn cho cư dân.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Long Phước
Lĩnh vực bất động sản phường Long Phước
Thị trường bất động sản tại phường Long Phước hiện đang là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư dài hạn nhờ sở hữu các giá trị độc bản:
- Bất động sản ven sông và biệt thự vườn: Đây là phân khúc chủ đạo của Long Phước. Với lợi thế sông nước bao quanh, các khu biệt thự cao cấp tại đây luôn có sức hút đặc biệt đối với giới thượng lưu muốn tìm kiếm không gian sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố.
- Đất nền dự án và nhà phố: Các khu dân cư mới quanh trục đường đường Vành đai 3 và các khu đại học đang ghi nhận sự quan tâm lớn. Tiềm năng tăng giá từ việc hoàn thiện hạ tầng giao thông (cầu, đường cao tốc) là rất rõ ràng.
- Bất động sản dịch vụ giáo dục: Việc hình thành các cụm trường đại học sẽ kéo theo nhu cầu cực lớn về nhà trọ cao cấp, căn hộ dịch vụ và các mặt bằng kinh doanh dịch vụ ăn uống, giải trí phục vụ sinh viên và giảng viên.
