Phường Long Mỹ là một trong những phường có diện tích lớn và tốc độ phát triển mạnh ở khu vực phía Tây Nam thành phố Cần Thơ sau khi được sắp xếp lại địa giới hành chính. Nhờ sở hữu quỹ đất rộng và vị trí tiếp giáp nhiều xã, phường Long Mỹ có vai trò quan trọng trong phát triển đô thị, nông nghiệp và giao thương liên vùng. Sự sáp nhập từ ba đơn vị hành chính cũ đã tạo nên không gian phát triển rộng mở, với dân cư đa dạng và tiềm năng lớn để hình thành các khu dân cư, không gian thương mại và hạ tầng mới.
Tổng quan về phường Long Mỹ sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Long Mỹ
Phường Long Mỹ được thành lập dựa trên toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Thuận An, xã Long Trị và xã Long Trị A của thị xã Long Mỹ (cũ). Việc hợp nhất giúp hình thành một phường có quy mô lớn, kết hợp giữa khu vực đô thị hóa trước đây và các vùng đất nông nghiệp rộng, thuận lợi để quy hoạch khu dân cư mới, khu sản xuất và các tuyến giao thông liên vùng. Không gian phường sau sáp nhập mang đặc trưng vừa có khu dân cư đông đúc, vừa có vùng đất nông nghiệp màu mỡ, tạo nền tảng phù hợp để phát triển kinh tế đa ngành.
Trụ sở hành chính của phường Long Mỹ
Trụ sở phường Long Mỹ được đặt tại khu trung tâm, nơi người dân ở các khu vực 1–17 có thể dễ dàng tiếp cận dịch vụ hành chính. Đây là nơi thực hiện công tác quản lý nhà nước, điều phối phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư gắn với quy hoạch mới của phường.
Thông tin về phường Long Mỹ sau sáp nhập
- Diện tích: 51,40 km²
- Dân số: 35.865 người
- Mật độ dân số: 697 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Phương Bình
- Phía Tây giáp xã Xà Phiên
- Phía Nam giáp phường Long Bình và xã Vĩnh Thuận Đông
- Phía Bắc giáp phường Long Phú 1
Phường Long Mỹ được chia thành 17 khu vực, được đánh số từ khu vực 1 đến khu vực 17. Mạng lưới khu vực rộng lớn này giúp phường dễ dàng triển khai các chương trình quản lý dân cư, nâng cấp hạ tầng và quy hoạch không gian đô thị trong tương lai.
Hạ tầng – kinh tế – xã hội của phường Long Mỹ
Kinh tế – xã hội
Phường Long Mỹ có đặc điểm kinh tế kết hợp giữa đô thị, nông nghiệp và thương mại.
- Khu vực trung tâm, tương ứng với phường Thuận An cũ, tiếp tục là nơi tập trung các hoạt động kinh doanh, dịch vụ và dân cư đông đúc.
- Các khu vực thuộc Long Trị và Long Trị A trước đây vẫn giữ vai trò phát triển nông nghiệp, đặc biệt là mô hình sản xuất lúa, nuôi thủy sản và cây trồng giá trị cao.
- Nhờ quỹ đất rộng, phường có khả năng mở rộng nhiều mô hình kinh tế mới như nông nghiệp đô thị, thương mại – dịch vụ và sản xuất nhỏ lẻ.
Hạ tầng giao thông
Hệ thống giao thông của phường kết nối thuận lợi với các địa phương lân cận:
- Các tuyến đường nội bộ nối liền toàn bộ 17 khu vực, giúp di chuyển và vận chuyển hàng hóa thuận tiện.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với Phương Bình, Xà Phiên và khu vực Long Bình – Vĩnh Thuận Đông tạo điều kiện cho phát triển thương mại và giao thương nông sản.
- Phường đang trong tiến trình nâng cấp hạ tầng theo quy hoạch, cải thiện chất lượng đường giao thông và mở rộng kết nối giữa các khu dân cư.
Điều kiện xã hội và dịch vụ công
Phường Long Mỹ có hệ thống trường học, trạm y tế và cơ sở hạ tầng công cộng phân bố đều theo khu vực dân cư. Bên cạnh đó, địa phương đang triển khai nhiều chương trình chuyển đổi số, phát triển các mô hình cải cách hành chính nhằm nâng cao chất lượng phục vụ người dân. Sự hiện diện của các khu vực nông nghiệp xen kẽ với khu dân cư tạo nên môi trường sống hài hòa, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, từ người lao động đến các gia đình trẻ.
Tầm nhìn phát triển phường Long Mỹ
Định hướng phát triển trong tương lai
Phường Long Mỹ nằm trong nhóm địa bàn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị – nông nghiệp – thương mại bền vững. Một số mục tiêu trọng tâm gồm:
1. Quy hoạch mở rộng khu dân cư: Nhiều khu vực có quỹ đất rộng phù hợp để hình thành các khu dân cư mới, đáp ứng nhu cầu ở thực và giãn dân từ trung tâm.
2. Phát triển thương mại – dịch vụ: Những khu vực có mật độ dân cư cao được định hướng trở thành trung tâm thương mại nhỏ, chợ dân sinh và các cụm kinh doanh dịch vụ hỗ trợ đời sống.
3. Đẩy mạnh kinh tế nông nghiệp kết hợp công nghệ: Một số vùng ven phường tiếp tục duy trì thế mạnh nông nghiệp nhưng chuyển hướng sang mô hình sản xuất sạch, nông nghiệp công nghệ cao và liên kết tiêu thụ ổn định.
Thông tin quy hoạch phường Long Mỹ
Theo định hướng quy hoạch đến năm 2030–2050:
- Phường phát triển các khu dân cư mới gắn với trụ giao thông chính.
- Hạ tầng được nâng cấp đồng bộ tại khu vực trung tâm và các vùng ven.
- Không gian nông nghiệp vẫn được giữ lại tại một số khu vực nhằm đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị và sinh kế truyền thống.
- Quỹ đất công cộng như trường học, khu sinh hoạt cộng đồng và cơ sở hạ tầng xã hội được bố trí lại để đáp ứng mức tăng dân số theo lộ trình.
Lĩnh vực bất động sản phường Long Mỹ
1. Nhu cầu đất ở và nhà ở ngày càng tăng: Phường có quỹ đất rộng nên phù hợp với nhu cầu nhà ở của người dân địa phương và cư dân lân cận.
2. Tiềm năng phát triển ở khu vực trung tâm: Nơi từng là phường Thuận An cũ có sẵn nền tảng đô thị, dân cư đông và hoạt động thương mại mạnh, giúp giá đất ổn định và có xu hướng tăng.
3. Quỹ đất rộng tại các khu vực ven: Những khu vực thuộc Long Trị và Long Trị A có nhiều đất trống, phù hợp đầu tư ngắn hạn và dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng đang được nâng cấp.
4. Cơ hội phát triển đất thương mại – dịch vụ: Một số tuyến đường chính trong phường có khả năng hình thành dãy phố kinh doanh và dịch vụ hỗ trợ dân cư.
5. Thị trường đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu: Từ đất nền, đất vườn đến đất ở đô thị đều có nhu cầu, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư linh hoạt trong chiến lược đầu tư.
Phường Long Mỹ sau sáp nhập sở hữu lợi thế lớn về diện tích, quỹ đất, vị trí kết nối và cấu trúc dân cư. Với định hướng phát triển rõ ràng, nơi đây đang trở thành một trong những địa bàn giàu tiềm năng nhất của thành phố Cần Thơ trong giai đoạn đô thị hóa và phát triển kinh tế – xã hội.
