Phường Long Bình là một trong những phường có diện tích lớn và vị trí chiến lược tại khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ. Sau khi được sắp xếp lại địa giới hành chính, Long Bình trở thành điểm kết nối quan trọng giữa Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang trước đây, đồng thời sở hữu quỹ đất rộng, mật độ dân số vừa phải và tiềm năng lớn để phát triển đô thị – thương mại – dịch vụ. Sự sáp nhập của ba đơn vị hành chính cũ đã mở ra một không gian đô thị mới, cân bằng giữa khu dân cư truyền thống và các khu vực đang đô thị hóa nhanh.
Tổng quan về phường Long Bình sau sáp nhập
Cơ sở hình thành phường Long Bình
Phường Long Bình được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Bình Thạnh, phường Vĩnh Tường và xã Long Bình thuộc thị xã Long Mỹ (cũ). Sau sáp nhập, phường sở hữu một địa bàn rộng, với cấu trúc dân cư đa dạng từ khu phố trung tâm đến vùng ven đồng bằng. Sự hợp nhất tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch lại hạ tầng, phân bố dân cư hợp lý và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội theo hướng đồng bộ hơn.
Trụ sở hành chính của phường Long Bình
Trụ sở hành chính phường đặt tại trung tâm địa bàn, nơi có điều kiện giao thông thuận lợi và gần các trục đường kết nối quan trọng. Vị trí này giúp người dân từ các khu vực sáp nhập dễ dàng tiếp cận cơ quan hành chính và các dịch vụ công.
Thông tin về phường Long Bình sau sáp nhập
- Diện tích: 40,20 km²
- Dân số: 26.378 người
- Mật độ dân số: khoảng 656 người/km²
Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Hòa An và xã Phương Bình
- Phía Tây và Nam giáp phường Long Mỹ
- Phía Bắc giáp các xã Vĩnh Thuận Đông, Vĩnh Tường, Vị Thủy
Phường Long Bình được chia thành 13 khu vực, bao gồm: An Hòa, Bình An, Bình Hiếu, Bình Hiếu A, Bình Hòa, Bình Lợi, Bình Tân, Bình Tân A, Bình Thạnh B, Bình Thạnh C, Bình Thuận, Bình Trung và Thạnh Hiếu.
Địa bàn phường có hai tuyến giao thông quan trọng đi qua là đường tỉnh 931 và quốc lộ 61B, giúp tăng khả năng kết nối liên huyện, liên tỉnh và góp phần thúc đẩy giao thương khu vực.
Tầm nhìn phát triển phường Long Bình
Định hướng phát triển phường Long Bình trong tương lai
Phường Long Bình được định hướng phát triển dựa trên ba trụ cột chính:
1. Phát triển đô thị theo hướng hiện đại: Với quỹ đất rộng và mật độ dân số vừa phải, Long Bình có lợi thế để mở rộng các khu dân cư mới, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và hoàn thiện các tuyến giao thông trọng điểm. Các khu vực dọc đường tỉnh 931 và quốc lộ 61B được ưu tiên phát triển thành trục đô thị chính.
2. Thúc đẩy thương mại – dịch vụ: Nhờ vị trí tiếp giáp nhiều xã của Hậu Giang và kết nối thuận tiện với phường Long Mỹ, Long Bình có tiềm năng mở rộng các ngành kinh doanh dịch vụ, chợ dân sinh, trung tâm thương mại nhỏ và các điểm giao thương dọc trục quốc lộ.
3. Phát triển kinh tế bền vững: Nhiều khu vực ven phường vẫn có điều kiện phù hợp để duy trì sản xuất nông nghiệp theo hướng nông nghiệp đô thị, mô hình VAC và sản xuất gắn với tiêu thụ tại địa phương. Đây là nền tảng để phát triển kinh tế đa ngành và nâng cao đời sống người dân.
Thông tin quy hoạch phường Long Bình
Theo định hướng quy hoạch đến giai đoạn 2030 – 2050:
- Các tuyến giao thông lớn như quốc lộ 61B và đường tỉnh 931 được ưu tiên nâng cấp, mở rộng.
- Phường được bố trí lại đất ở, đất thương mại – dịch vụ tại những vị trí có lưu lượng dân cư cao.
- Các khu dân cư mới dự kiến hình thành tại các khu vực có quỹ đất lớn như Bình An, Bình Hiếu A, Bình Thuận.
- Quỹ đất cho công trình công cộng như trường học, trạm y tế, công viên và khu sinh hoạt cộng đồng được mở rộng theo định hướng ổn định dân cư lâu dài.
Quy hoạch hướng tới xây dựng Long Bình trở thành khu vực đô thị – dân cư mới của thành phố Cần Thơ, gắn với trục giao thương xuyên tỉnh.
Lĩnh vực bất động sản phường Long Bình
1. Nhu cầu nhà ở tăng theo tốc độ đô thị hóa: Dân số phân bố đều và hạ tầng mở rộng giúp nhu cầu nhà ở, đất ở liền kề và đất nền tăng ổn định.
2. Quỹ đất lớn – phù hợp phát triển khu dân cư: Các khu vực như Bình Tân, Bình Hòa và Bình An có diện tích rộng, thuận lợi để quy hoạch thành khu dân cư mới.
3. Giá trị đất tăng theo hạ tầng giao thông: Các vị trí gần quốc lộ 61B và đường tỉnh 931 thường có tốc độ tăng giá tốt nhờ kết nối thuận tiện và mật độ giao thương cao.
4. Tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ: Dọc các trục đường chính, đất thương mại – dịch vụ có sức hút lớn nhờ lưu lượng người qua lại đông và nhu cầu kinh doanh tăng.
5. Phân khúc đất nông nghiệp vẫn có giá trị: Nhiều khu vực ven phường phù hợp cho đầu tư dài hạn hoặc phát triển nông nghiệp đô thị, đặc biệt tại các nơi ít bị đô thị hóa nhanh.
Phường Long Bình sau sáp nhập sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển đô thị: quỹ đất rộng, giao thông liên tỉnh quan trọng và cấu trúc dân cư hài hòa. Với định hướng quy hoạch rõ ràng và lợi thế chiến lược, phường đang trở thành điểm sáng trong chiến lược phát triển vùng ven của thành phố Cần Thơ.
