Tổng quan về phường Lê Chân sau sáp nhập
Phường Lê Chân sau sáp nhập trở thành một đơn vị hành chính đô thị có quy mô lớn hơn, dân số đông hơn và vị trí chiến lược trong khu vực trung tâm thành phố Hải Phòng. Việc sắp xếp, hợp nhất các phường nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, nâng cao hiệu quả quản lý, đồng thời tạo điều kiện cho quy hoạch, đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị đồng bộ.
Những điểm nổi bật của phường sau sáp nhập bao gồm diện tích và dân số được cập nhật lại, sự tập trung các công trình hạ tầng giao thông, thương mại và các khu dân cư cũ, tất cả điều này góp phần tăng tính hấp dẫn cho đầu tư bất động sản và dịch vụ đô thị. Cải tổ hành chính cũng kèm theo việc cập nhật trụ sở, cơ chế tổ chức Đảng, UBND phường mới và điều chỉnh ranh giới hành chính để phù hợp với mục tiêu phát triển theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023–2025.
Cơ sở hình thành phường Lê Chân
Phường Lê Chân (mới) được hình thành dựa trên việc sáp nhập 8 đơn vị hành chính cấp phường và một số phần diện tích của các phường giáp ranh, theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính đã được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua. Đây là một bước thay đổi quy mô lớn, không chỉ gộp các phường liền kề mà còn tái phân bố địa giới để hình thành một đơn vị hành chính có quy mô dân cư, diện tích hợp lý, thuận lợi cho quy hoạch đô thị trung tâm.
Phường Lê Chân được sáp nhập từ các đơn vị hành chính sau: Hàng Kênh, Dư Hàng Kênh, Kênh Dương, một phần An Biên, một phần Trần Nguyên Hãn, một phần Vĩnh Niệm, một phần Cầu Đất, một phần Lạch Tray.
Trụ sở hành chính của phường Lê Chân
Trụ sở hành chính của phường Lê Chân được đặt tại 10G – 10H – 10A phố Hồ Sen, một vị trí trung tâm thuận lợi cho người dân tiếp cận các dịch vụ hành chính công. Đây là địa điểm trước đây được sử dụng làm trụ sở UBND quận Lê Chân và Quận ủy Lê Chân, nên hệ thống cơ sở hạ tầng rất đồng bộ và đầy đủ điều kiện để vận hành bộ máy chính quyền phường quy mô lớn.
Việc chọn trụ sở này mang lại lợi thế lớn về giao thông, hạ tầng và vị trí địa lý, bởi Hồ Sen – Cầu Rào vốn là khu vực cửa ngõ và cũng là nơi kết nối mạnh mẽ với các tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất của quận. Điều này giúp quá trình triển khai cải cách hành chính, tiếp nhận, giải quyết thủ tục cho người dân diễn ra nhanh chóng.
Thông tin về phường Lê Chân sau sáp nhập
Đặc điểm địa hình và địa lý
Phường Lê Chân sau sáp nhập có diện tích khoảng 5,65 km², dân số khoảng 161.051 người, mật độ dân số khoảng 28.505 người/km², thuộc nhóm địa bàn đô thị có mật độ cao nhất thành phố.
Địa hình phường đặc trưng bởi dạng địa hình đô thị thấp, bằng phẳng, phù hợp phát triển hạ tầng kỹ thuật và dân cư. Vị trí gần sông, kênh nội đô và hệ thống cảng biển ảnh hưởng đến đặc trưng sử dụng đất: mật độ xây dựng tập trung ở khu vực trung tâm, trong khi một số tuyến ven kênh giữ chức năng giao thông nội đô và thương mại. Tính chất đô thị hóa cao khiến nhu cầu hạ tầng xã hội và giao thông là những ưu tiên trong quy hoạch phát triển địa phương.
Ranh giới hành chính
- Phía Bắc giáp phường Hồng Bàng.
- Phía Nam giáp phường Hưng Đạo.
- Phía Đông giáp phường Gia Viên.
- Phía Tây giáp phường An Biên.
Tầm nhìn phát triển phường Lê Chân
Định hướng phát triển phường Lê Chân trong tương lai
Phường Lê Chân đặt mục tiêu trở thành phường trung tâm phát triển mạnh về dịch vụ – thương mại – đô thị cao cấp. Trong nhiệm kỳ 2025–2030, Đảng bộ phường đề ra các chiến lược như: Tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu theo hướng dịch vụ; Quản lý thu ngân sách chặt chẽ, chống thất thu; Phát triển đô thị xanh, văn minh. Cùng với đó, phường tận dụng vị trí trung tâm và dân số lớn để thu hút đầu tư vào bất động sản, hạ tầng, giao thông và dịch vụ cao.
Thông tin quy hoạch phường Lê Chân
Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Lê Chân đến năm 2025, toàn bộ khu vực phường Lê Chân mới thuộc phân khu đô thị trung tâm, với ưu tiên phát triển hạ tầng đô thị, dịch vụ, thương mại và khu dân cư mới. Quy hoạch cũng xác định khu vực này sẽ tiếp tục phát triển theo hướng nâng cấp đô thị loại I của thành phố Hải Phòng.
Thông tin quy hoạch sử dụng đất chi tiết (đất ở, đất thương mại – dịch vụ, đất công cộng…) được công bố cho thấy phần lớn diện tích phường được ưu tiên cho đất hỗn hợp đô thị và đất ở hiện trạng. Đây là lợi thế lớn giúp phường thu hút đầu tư và đẩy mạnh các dự án bất động sản cao tầng.
Xem chi tiết: Bản đồ quy hoạch phường Lê Chân
Lĩnh vực bất động sản phường Lê Chân
Thị trường bất động sản tại phường Lê Chân đang có sức hút mạnh mẽ khi nhu cầu nhà ở và kinh doanh ngày càng tăng cao tại khu vực trung tâm. Nhiều dự án lớn đang hiện diện tại địa bàn hoặc liền kề như Làng Việt Kiều Quốc Tế, Hoàng Huy Commerce, Rose Residence, với loại hình đa dạng: Chung cư, liền kề, shophouse… Những dự án này góp phần định hình diện mạo đô thị và gia tăng giá trị tài sản cho các khu dân cư.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông với các dự án như cầu Rào 3, các trục đường chính được cải tạo – mở rộng giúp kết nối mạnh mẽ đến các khu đô thị mới, góp phần đẩy mạnh khả năng tăng giá của bất động sản trong khu vực. Đây là thời điểm phường Lê Chân được nhận định sẽ có chuyển biến mạnh về đô thị hóa và phát triển thị trường bất động sản, nhất là phân khúc cao tầng và thương mại dịch vụ.
