Tổng quan về phường Kỳ Lừa sau sáp nhập
Phường Kỳ Lừa được thành lập theo Nghị quyết số 1672/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Lạng Sơn. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025. Việc thành lập phường Kỳ Lừa là bước quan trọng trong lộ trình đổi mới tổ chức hành chính, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, phát huy tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp với quá trình đô thị hóa nhanh của tỉnh Lạng Sơn.
Cơ sở hình thành phường Kỳ Lừa
Việc thành lập phường Kỳ Lừa nằm trong đợt điều chỉnh, sắp xếp đơn vị hành chính cấp phường trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn theo chủ trương tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu lực quản lý hành chính theo các nghị quyết, kết luận của Trung ương và Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Phường Kỳ Lừa được thành lập trên cơ sở sáp nhập nguyên trạng năm xã/phường cũ trước đây:
- Phường Hoàng Văn Thụ
- Thị trấn Cao Lộc
- Xã Hợp Thành
- Xã Tân Liên
- Xã Gia Cát
Trụ sở hành chính của phường Kỳ Lừa
Theo phương án bố trí trụ sở được UBND tỉnh phê duyệt, trung tâm hành chính phường Kỳ Lừa được bố trí như sau:
- Trụ sở Đảng ủy địa chỉ khối 4, thị trấn Cao Lộc, huyện Cao Lộc trước đây
- Trụ sở UBND địa chỉ số 133 đường 3/2, tổ 3, khối 6, thị trấn Cao Lộc, huyện Cao Lộc trước đây
Việc bố trí trụ sở tại một vị trí trung tâm có hạ tầng tương đối thuận lợi (thôn/khối chợ, trục đường chính của thị trấn cũ) giúp đảm bảo liền mạch hoạt động hành chính trong giai đoạn chuyển tiếp. Những vị trí trụ sở này là điểm quan trọng vì chúng quyết định “lõi hành chính” - nơi tập trung dịch vụ công, hành chính, chợ và các hoạt động giao thương nhỏ.
Thông tin về phường Kỳ Lừa sau sáp nhập
- Diện tích: 61,70 km²
- Dân số: 41.624 người
- Mật độ dân số: ~674 người/km²
Đặc điểm địa hình và địa lý: Phường Kỳ Lừa nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc của tỉnh Lạng Sơn, có địa hình chuyển tiếp giữa vùng trung tâm đô thị và các khu đồi núi thấp. Địa hình có đặc trưng là đồi xen thung lũng hẹp, độ cao trung bình từ 260 - 400m so với mực nước biển, chia cắt nhẹ, thuận lợi cho phát triển khu dân cư kết hợp dịch vụ và công nghiệp nhẹ. Địa chất khu vực chủ yếu là đá vôi xen phiến thạch, có tiềm năng khai thác vật liệu xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị. Hệ thống sông suối nhỏ phân bố rải rác, tiêu biểu là suối Kỳ Cùng, suối Na Dương, tạo điều kiện thuận lợi cho tưới tiêu và cấp nước sinh hoạt.
Ranh giới hành chính của phường Kỳ Lừa được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp xã Công Sơn
- Phía Nam giáp xã Thống Nhất và xã Chiến Thắng
- Phía Đông giáp xã Mẫu Sơn và xã Lộc Bình
- Phía Tây giáp phường Đông Kinh và phường Tam Thanh
Tầm nhìn phát triển phường Kỳ Lừa
Định hướng phát triển phường Kỳ Lừa trong tương lai
Tầm nhìn phát triển của phường Kỳ Lừa sau sáp nhập hướng đến ba trụ cột chính:
- Phát triển đô thị xanh - thông minh: Kỳ Lừa được quy hoạch trở thành khu đô thị loại II, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chú trọng không gian xanh ven suối Kỳ Cùng, các khu nhà ở hiện đại kết hợp dịch vụ logistics thương mại cửa khẩu.
- Trung tâm thương mại - dịch vụ biên giới: Lợi thế vị trí nằm trên tuyến giao thương quốc tế Hà Nội – Lạng Sơn giúp Kỳ Lừa trở thành trung tâm dịch vụ biên mậu, nơi tập trung kho bãi, logistics và trung chuyển hàng hóa.
- Phát triển du lịch - văn hóa đô thị cổ Kỳ Lừa: Khu vực chợ Kỳ Lừa, đền Kỳ Cùng, chùa Thành, cùng lễ hội Kỳ Lừa - Tả Phủ được bảo tồn và phát huy thành sản phẩm du lịch văn hóa tâm linh đặc trưng của Lạng Sơn, gắn với phát triển du lịch sinh thái tại các vùng Hợp Thành, Gia Cát.
Lĩnh vực bất động sản phường Kỳ Lừa
Phường Kỳ Lừa sau sáp nhập được đánh giá là vùng trọng điểm phát triển bất động sản đô thị - thương mại của tỉnh Lạng Sơn. Một số xu hướng nổi bật:
- Bất động sản đô thị - nhà ở: Nhu cầu tăng nhanh do quy mô dân số lớn và vị trí trung tâm, giá đất trung bình năm 2025 đạt 25 - 40 triệu đồng/m² tại khu vực đường 3/2 và 12 - 18 triệu đồng/m² tại các khu mở rộng Hợp Thành - Gia Cát.
- Bất động sản dịch vụ - thương mại: Hình thành các trung tâm mua sắm, logistics, khách sạn 3 - 4 sao dọc tuyến quốc lộ 1A và khu Nam Quan.
- Đất sản xuất công nghiệp nhẹ: Định hướng thu hút đầu tư sản xuất cơ khí, điện tử, chế biến thực phẩm sạch.
Dự kiến đến năm 2035, phường Kỳ Lừa sẽ trở thành hạt nhân đô thị mở rộng phía Đông Bắc của Lạng Sơn, là trung tâm hành chính - thương mại - dịch vụ tổng hợp của khu vực cửa khẩu quốc tế Đồng Đăng - Hữu Nghị.
